双方夫妻购买房子合同

PAGE双方夫妻购买房子合同合同编号：[具体编号]甲方（夫妻一方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（夫妻另一方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方系夫妻关系，双方共同协商购买位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房屋”），经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就双方购买该房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋用途为[住宅/商业等]。1.2该房屋的土地性质为[出让/划拨等]，房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]。第二条房屋价格及付款方式2.1经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：2.2.1双方选择以下第[X]种付款方式：2.2.1.1一次性付款：双方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至[指定收款账户]。2.2.1.2分期付款：第一期：在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；第二期：在[具体日期]前，支付购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）；第三期：在[具体日期]前，支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2.1.3银行贷款：双方应在本合同签订之日起[X]日内，共同向银行申请办理购房贷款手续，并按照银行要求提供相关资料。如贷款申请获批，双方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至[指定收款账户]；如贷款申请未获批或贷款金额不足，双方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金3.1双方在签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。该定金在双方履行本合同过程中，按照以下方式处理：3.1.1如甲方违约导致本合同无法履行，甲方应双倍返还定金给乙方；3.1.2如乙方违约导致本合同无法履行，乙方无权要求甲方返还定金。3.1.3如双方均无违约行为，定金抵作购房款。第四条交房时间及条件4.1甲方应在[具体交房日期]前，将符合下列条件的房屋交付给乙方：4.1.1该房屋已通过竣工验收备案；4.1.2该房屋的基础设施设备达到正常使用条件，包括但不限于供水、供电、供气、供暖、排水、通信等；4.1.3该房屋的装修符合双方约定的标准（如有）。4.2甲方交房时应向乙方提供以下文件：4.2.1房屋质量保证书；4.2.2房屋使用说明书；4.2.3房屋产权证书及相关附属文件。第五条产权登记5.1双方应在房屋交付后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权登记手续，将该房屋登记在甲乙双方名下。办理产权登记手续所需的费用，由[双方各自承担的比例或具体承担方]承担。5.2如因一方原因导致未能在规定时间内办理产权登记手续，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。具体赔偿金额按照本合同约定的违约责任条款执行。第六条税费承担6.1双方按照国家及地方有关规定，各自承担因签订和履行本合同所产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税、增值税等。6.2如因政策调整或其他原因导致税费承担发生变化，双方应按照法律法规的规定及相关部门的要求，协商确定税费的承担方式。第七条房屋维修及物业管理7.1房屋交付后，在质保期内，如房屋出现质量问题，甲方应按照房屋质量保证书的约定，及时履行维修义务。质保期届满后，房屋的维修责任由双方按照法律法规的规定及公平合理的原则承担。7.2乙方应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费用及其他相关费用，遵守物业管理区域内的各项规章制度。第八条违约责任8.1如甲方未按照本合同约定的时间交房，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金，并双倍返还定金。8.2如乙方未按照本合同约定的时间付款，每逾期一日，应按照未付款金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金，定金不予返还。8.3如一方违反本合同约定的其他条款，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等，具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。8.4如双方均违反本合同约定，应各自承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执