购买二手商铺合同范本

PAGE购买二手商铺合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的二手商铺（以下简称“该商铺”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该商铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，特签订本合同，以资共同遵守。一、商铺基本信息1.商铺位置：该商铺位于[具体城市][具体区域][详细地址]【商铺具体门牌号】。2.建筑面积：经双方确认，该商铺建筑面积为[X]平方米（以房地产权证登记面积为准）。3.用途：该商铺用途为[商业用途具体类型，如零售、餐饮等]。4.权属状况：甲方保证该商铺产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该商铺产权证书编号为[具体编号]，登记所有权人为[甲方姓名]。二、价格及付款方式1.成交价格：甲乙双方协商一致，该商铺成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定总价，包括但不限于商铺本身价格、附属设施设备价格、相关装修价值及甲方已支付的与该商铺相关的所有费用等，乙方不再另行支付其他任何费用。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金支付后，若乙方违约不购买该商铺，定金不予退还；若甲方违约不出售该商铺，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，将首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。首付款包含定金在内，扣除定金后实际支付金额为[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：乙方应在办理完该商铺产权过户手续且甲方交付商铺及相关资料后[具体期限]内，将尾款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）支付至甲方指定账户。3.支付账户：甲方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：三、交易流程及时间节点1.合同签订：甲乙双方于[合同签订日期]签订本合同，明确双方权利义务。2.产权过户：甲方应在收到乙方首付款后[具体期限]内，积极协助乙方办理该商铺的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照房地产管理部门要求配合乙方完成相关手续。办理产权过户手续所需缴纳的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由甲乙双方各自承担应缴纳部分。乙方应在办理产权过户手续过程中，按照房地产管理部门要求及时提供相关资料，并配合甲方完成各项手续。若因乙方原因导致产权过户手续延迟办理，每逾期一日，乙方应按照合同成交价格的万分之[X]向甲方支付违约金；若因甲方原因导致产权过户手续延迟办理，每逾期一日，甲方应按照合同成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金。3.商铺交付：甲方应在产权过户手续办理完毕后[具体期限]内，将该商铺及附属设施设备、相关资料等交付给乙方。交付时，双方应共同对商铺现状进行查验，并签署《商铺交付确认书》。交付内容包括但不限于该商铺的钥匙、产权证书原件、租赁合同（如有）、装修图纸（如有）、设备清单（如有）等。甲方应保证交付的商铺及相关资料完整、真实、有效，且商铺内的附属设施设备能够正常使用。若甲方未按照约定时间交付商铺，每逾期一日，甲方应按照合同成交价格的万分之[X]向乙方支付违约金；若乙方未按照约定时间接收商铺，每逾期一日，乙方应按照合同成交价格的万分之[X]向甲方支付违约金。同时，逾期超过[具体天数]的，守约方有权解除本合同，并要求违约方按照合同成交价格的[X]%支付违约金。四、商铺现状及附属设施设备1.商铺现状：该商铺目前处于[装修状况，如毛坯、精装修等]状态，内部格局为[具体格局描述]。乙方已对该商铺现状进行了充分了解，并愿意按照现状购买。2.附属设施设备：该商铺附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备清单，如空调、电梯、消防设备等]，甲方应保证交付时附属设施设备能够正常使用，如有质量问题，甲方应负责维修或更换。3.装修情况：该商铺装修情况为[装修情况详细描述，如装修风格、装修材料等]，乙方认可该装修现状，装修费用已包含在成交价格内，甲方不再另行收取装修费用。五、税费承担1.本合同履行过程中，因该商铺交易产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定，由甲乙双方各自承担应缴纳部分。2.具体税费种类及承担方式如下：甲方应承担的税费包括但不限于：[列举甲方应承担的税费种类，如个人所得税、增值税等]。甲方应按照规定及时足额缴纳其应承担的税费，若因甲方未缴纳其应承担的税费导致乙方产生损失的，甲方应承担赔偿责任。乙方应承担的税费包括但不限于：[列举乙方应承担的税费种类，如契税、印花税等]。乙方应按照规定及时足额缴纳其应承担的税费，若因乙方未缴纳其应承担的税费导致甲方产生损失的，乙方应承担赔偿责任。六、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付商铺、协助办理产权过户手续或提供虚假资料等，导致乙方无法正常取得该商铺产权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，除按照本合同约定支付违约金外，还应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付款项、拒绝接收商铺或擅自解除合同等，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，除按照本合同约定支付违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。3.如一方违反本合同约定，另一方有权要求违约方继续履行合同，并承担违约责任；若违约行为导致合同目的无法实现的，守约方有权解除本合同，并要求违约方按照合同成交价格的[X]%支付违约金。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效