合肥房子购买合同范本

PAGE合肥房子购买合同范本合同编号：[具体编号]卖方：姓名：[卖方姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]买方：姓名：[买方姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[详细地址]联系电话：[电话号码]鉴于卖方拥有位于合肥[具体地址]的房产（以下简称“该房产”），买方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下购房合同：第一条房产基本情况1.1该房产位于合肥[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。1.2该房产附属设施设备包括但不限于：[列举附属设施设备，如空调、热水器、门窗等]。第二条房价款及付款方式2.1该房产的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：一次性付款：买方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部房价款支付至卖方指定的银行账户。分期付款：买方应在本合同签订之日起[X]日内，支付房价款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余房价款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），买方应在[具体日期]前支付至卖方指定的银行账户。银行贷款：买方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如银行审批通过，买方应在接到银行通知后[X]日内，与银行签订借款合同，并办理房产抵押登记手续。银行将贷款直接发放至卖方指定的银行账户，买方应按照借款合同约定按时足额偿还贷款本息。如因买方原因导致贷款未能按时足额发放或未能获批，买方应在接到银行通知或得知贷款未获批之日起[X]日内，以现金或转账方式补足房价款差额。第三条定金买方应在签订本合同之日向卖方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。如买方未能按照本合同约定履行付款义务，无权要求返还定金；如卖方未能按照本合同约定履行义务，应双倍返还定金。第四条交房时间及条件4.1卖方应在[具体交房日期]前，将该房产交付给买方。4.2交房条件：该房产已通过竣工验收，取得《建设工程竣工验收备案表》。该房产的附属设施设备能够正常使用。卖方应结清该房产交付前的物业管理费、水电费、燃气费等所有费用。第五条产权转移登记5.1买卖双方应在该房产交付后[X]日内，共同向合肥房地产管理部门申请办理产权转移登记手续。5.2办理产权转移登记手续所需的费用，由[买方/卖方/双方分担]承担。第六条税费承担6.1本合同履行过程中，因该房产交易产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定由[买方/卖方/双方分担]承担。6.2如因政策调整等原因导致税费增加或减少，双方应按照调整后的规定执行，不再另行协商。第七条违约责任7.1如买方未按照本合同约定的时间和方式支付房价款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向卖方支付违约金。逾期超过[X]日的，卖方有权解除本合同，并没收买方已支付的定金，买方应按照房价款的[X]%向卖方支付违约金。如卖方因此遭受其他损失的，买方还应承担赔偿责任。7.2如卖方未按照本合同约定的时间和条件交付该房产，每逾期一日，应按照房价款的[X]%向买方支付违约金。逾期超过[X]日的，买方有权解除本合同，卖方应双倍返还买方已支付的定金，并按照房价款的[X]%向买方支付违约金。如买方因此遭受其他损失的，卖方还应承担赔偿责任。7.3如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，