商铺合作购买合同范本

PAGE商铺合作购买合同范本合同编号：[具体编号]甲方：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方有意合作购买商铺，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就合作购买商铺事宜达成如下协议：一、合作商铺基本信息1.商铺位置：位于[详细地址]，商铺编号为[具体编号]。2.商铺面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.商铺用途：[具体用途，如商业经营、办公等]。4.商铺现状：[描述商铺当前的装修、设施设备等情况]。二、合作方式及出资比例1.甲乙双方共同出资购买上述商铺，甲方出资比例为[X]%，乙方出资比例为[X]%。2.双方应按照各自的出资比例，以货币形式于本合同签订之日起[X]日内将首期出资款支付至双方共同指定的银行账户。该账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户名称]账号：[银行账号]三、购买价格及付款方式1.双方经协商一致，确定该商铺的购买价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：首期款：于本合同签订之日起[X]日内，甲乙双方按照出资比例共同支付首期款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：剩余款项由双方共同向银行申请商业贷款支付。双方应在银行通知的时间内，共同办理贷款申请手续，并按照银行要求提供相关资料。如因一方原因导致贷款申请未能获批或贷款金额不足，该方应负责补足差额部分或按照本合同约定承担相应责任。尾款：在商铺产权过户至双方名下且银行贷款发放后，如有尾款需支付，双方应按照出资比例共同支付。四、产权登记及份额约定1.商铺产权登记在甲乙双方名下，双方按照本合同约定的出资比例享有产权份额。甲方享有产权份额为[X]%，乙方享有产权份额为[X]%。2.双方应在商铺购买完成后，按照相关法律法规及房地产管理部门的要求，共同办理产权登记手续。办理产权登记手续所需的费用，由双方按照出资比例分担。五、商铺使用及管理1.商铺由双方共同用于[约定的使用目的]。未经对方书面同意，任何一方不得擅自改变商铺的用途。2.双方应共同制定商铺的使用及管理制度，包括但不限于商铺的营业时间、经营范围、人员管理等。在使用及管理过程中，双方应遵循平等协商、互利共赢的原则，共同维护商铺的正常运营。3.商铺的日常维护、保养费用由双方按照出资比例分担。对于商铺的重大修缮、改造等事项，需经双方协商一致，并按照出资比例共同承担费用。六、收益分配及亏损承担1.商铺经营产生的收益，在扣除相关成本、税费及双方按照出资比例应承担的费用后，按照双方的出资比例进行分配。2.若商铺经营出现亏损，双方应按照出资比例共同承担亏损责任。任何一方不得以亏损为由拒绝承担其应承担的份额。3.收益分配及亏损承担的具体方式为：每[具体周期，如季度、年度等]进行一次结算，结算后按照本合同约定进行分配或承担。七、违约责任1.若一方未按照本合同约定按时足额支付出资款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，另一方有权解除本合同，并要求违约方按照本合同购买价格的[X]%支付违约金。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.若一方擅自改变商铺用途、擅自处分商铺产权份额或违反本合同约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。3.若因一方原因导致银行贷款申请未能获批或贷款金额不足，影响商铺购买及正常运营的，该方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。4.一方违反本合同约定的保密义务，向第三方披露本合同相关信息的，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议