购买仓储用地合同模板

PAGE购买仓储用地合同模板合同编号：[具体编号]出让方（以下简称“甲方”）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方联系电话]受让方（以下简称“乙方”）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有一处仓储用地，愿意出让给乙方；乙方基于自身业务发展需要，有意购买该仓储用地。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就乙方购买甲方仓储用地事宜达成如下协议：一、仓储用地基本情况1.该仓储用地位于[具体地理位置]，面积为[X]平方米，土地用途为仓储用地。土地地号为[具体地号]，土地使用证号为[具体证号]。2.该地块现状为[描述地块现状，如已平整、有部分建筑物等]，地上附着的建筑物及附属设施情况如下：[详细列举地上建筑物名称、面积、结构等信息][附属设施如围墙、水电设施等情况说明]二、转让价格及付款方式1.双方商定，该仓储用地的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（包括但不限于土地市场价格波动、政策变化等）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，若乙方违约不履行本合同，无权要求返还定金；若甲方违约不履行本合同，应双倍返还定金。乙方应在[具体办理土地过户手续前的时间节点]前，将除定金外的剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]）支付至甲方指定的银行账户。甲方收到全部转让款后，应出具收款凭证。双方同意通过银行转账方式支付款项，甲方指定收款账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]账户名称：[账户所有人姓名]账号：[银行账号]三、土地交付及过户1.土地交付：甲方应在收到乙方全部转让款后的[X]个工作日内，将该仓储用地及地上附着的建筑物、附属设施交付给乙方。交付时，双方应签署土地及附属设施交接清单，明确交接内容、状态等。交付前，该仓储用地及地上附着的建筑物、附属设施所产生的一切费用（包括但不限于土地出让金、水电费、物业费、税费等）由甲方承担；交付后，所产生的费用由乙方承担。2.土地过户：甲方应积极协助乙方办理该仓储用地的过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并配合乙方完成相关手续的办理。办理过户手续所产生的费用，按照国家法律法规及当地政策规定，由双方各自承担应承担的部分。乙方应在本合同签订后[X]个工作日内，向土地管理部门提交土地过户申请等相关资料。因乙方原因导致过户手续延误或无法办理的，由乙方承担全部责任，并按照本合同约定承担违约责任。在办理土地过户手续过程中，若因政策调整或其他不可抗力因素导致过户手续无法按原计划办理，双方应协商解决，互不承担违约责任。若因此导致本合同无法继续履行，双方应协商处理已支付款项及相关事宜，协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、双方权利与义务1.甲方权利与义务：甲方有权按照本合同约定收取土地转让款。甲方应保证对该仓储用地拥有合法的处分权，未设定任何抵押、担保、租赁或其他权利限制，且不存在任何权属争议或纠纷。如因甲方原因导致乙方无法取得该仓储用地的合法权益，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的转让款、利息、因购买该仓储用地所产生的相关费用以及乙方因此遭受的其他损失。甲方应如实向乙方告知该仓储用地的真实情况，包括但不限于土地现状、地上建筑物及附属设施情况、土地使用年限、是否存在规划变更等信息。若甲方故意隐瞒或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方应按照本合同约定的时间和要求，履行土地交付及协助过户等义务。如甲方未按时履行义务，每逾期一日，应按照未履行部分对应的转让款金额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金及支付已付转让款对应的利息（按照同期银行贷款利率计算）。2.乙方权利与义务：乙方有权要求甲方按照本合同约定交付土地及协助办理过户手续。乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让款。如乙方未按时支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。乙方应在接收土地后，按照法律法规及土地用途的要求合理使用该仓储用地，不得擅自改变土地用途或进行违法建设。如因乙方原因导致土地受到损害或产生其他法律责任的，由乙方自行承担。乙方应积极配合甲方办理土地过户手续，提供必要的协助和资料。五、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按时交付土地、协助办理过户手续或存在其他违约行为，应承担以下违约责任：按照本合同约定支付违约金；赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围包括但不限于乙方为购买该仓储用地所支付的各项费用（如转让款、中介费、税费等）、因土地无法按时使用导致的经营损失、因过户手续延误导致的额外费用等。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。若因甲方原因导致本合同无法履行或乙方无法取得该仓储用地的合法权益，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部转让款及按照同期银行贷款利率计算的利息。2.若乙方违反本合同约定，未按时支付转让款、擅自改变土地用途或存在其他违约行为，应承担以下违约责任：按照本合同约定支付违约金；甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，乙方已支付的转让款不予退还。乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于甲方为履行本合同所支出的费用（如中介费、税费、因准备交付土地而产生的费用等）、因乙方违约导致甲方无法按时收到转让款而产生的利息损失等。损失赔偿范围按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协