中介购买二手房网签合同

PAGE中介购买二手房网签合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：丙方（中介方）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于乙方通过丙方购买甲方名下位于[具体房屋地址]的二手房，三方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就二手房买卖事宜达成如下网签合同：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于[具体房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。1.2该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等具体情况见附件一。第二条房屋价格及付款方式2.1房屋成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式及时间：乙方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在签订本合同之日起[X]日内，将全部房款人民币[X]元整支付至甲方指定账户。（2）分期付款乙方应在签订本合同之日支付定金人民币[X]元整；于[具体日期1]支付房款人民币[X]元整；于[具体日期2]支付剩余房款人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在签订本合同之日支付定金人民币[X]元整，并于[具体日期]前向银行提交贷款申请资料，办理贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内将首付款人民币[X]元整支付至甲方指定账户，同时将贷款金额人民币[X]元整支付至甲方指定账户。如贷款未获批，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内以现金或转账方式支付全部房款。第三条定金及违约责任3.1乙方于签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整。3.2若甲方未能履行本合同约定，导致交易无法完成，甲方应双倍返还定金给乙方；若乙方未能履行本合同约定，导致交易无法完成，乙方无权要求返还定金。第四条网签手续办理4.1三方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同前往房地产交易管理部门办理二手房网签手续。4.2办理网签手续所需的各项资料由三方各自准备，各方应保证所提供资料真实、合法、有效。因一方提供虚假资料导致网签手续无法办理或产生其他法律责任的，由提供虚假资料方承担全部责任。第五条权属转移登记5.1甲方应在收到全部房款之日起[X]日内，与乙方共同向房地产登记机构申请办理房屋权属转移登记手续，将房屋所有权转移至乙方名下。5.2办理权属转移登记手续所需的税费按照国家及地方相关规定由[甲方/乙方/双方各自承担的具体情况]承担。第六条房屋交付6.1甲方应在房屋权属转移登记手续办理完毕之日起[X]日内，将房屋及附属设施设备、相关物品等按照附件一的约定交付给乙方。6.2交付前，房屋所产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等各项费用由甲方结清；交付后，上述费用由乙方承担。第七条中介服务费用7.1乙方应向丙方支付中介服务费用人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。7.2支付方式及时间：乙方应在签订本合同之日向丙方支付中介服务费用。第八条三方权利义务8.1甲方权利义务（1）甲方应保证对所售房屋拥有合法处分权，保证房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。（2）甲方应按照本合同约定的时间、方式履行相关义务，协助乙方和丙方办理各项手续。（3）第509条【合同履行原则】规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。甲方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方权利义务（1）乙方应按照本合同约定的时间、方式支付房款及中介服务费用，保证所提供的个人信息真实、合法、有效。（2）乙方应按照本合同约定接受房屋及相关物品，办理房屋交付手续。（3）乙方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿甲方和丙方因此遭受的损失。8.3丙方权利义务（1）丙方应勤勉尽责地为甲乙双方提供中介服务，如实告知甲乙双方房屋交易的相关信息，协助甲乙双方办理网签、权属转移登记、房屋交付等手续。（2）丙方应对甲乙双方提供的资料进行审核，确保交易的合法性和安全性。（3）丙方违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法按时取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于房款利息、中介费、律师费、诉讼费等）。9.2若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方无法按时收到房款或遭受其他损失的，乙方应按照房屋成交价格的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于房款利息、中介费、律师费、诉讼费等）。9.3若丙方未按照本合同约定履行义务，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担连带责任，赔偿甲乙双方因此遭受的全部损失（包括但不限于房款利息、中介费、律师费、诉讼费等）。9.4第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。三方违反本合同约定，均应按照法律规定承担相应的违约责任。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，三方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，三方可另行协商并