购买二手教师楼房合同

PAGE购买二手教师楼房合同甲方（出售方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的二手教师楼房（以下简称“该房产”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、房产基本情况1.该房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为住宅。2.该房产附带的设施设备包括但不限于：[列举详细的设施设备，如空调、热水器、抽油烟机、门窗等]。二、价格及付款方式1.该房产的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余房款人民币[X]元整（大写：[大写剩余房款金额]），乙方应在[具体日期]前办理银行贷款手续，并将贷款款项一次性支付至甲方指定的银行账户。若乙方贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内以现金或转账方式补足差额部分。若乙方选择一次性付款，则应在本合同签订之日起[X]日内将全部房款人民币[X]元整（大写：[大写全部房款金额]）支付至甲方指定的银行账户。三、定金条款1.甲方收取乙方定金后，如甲方违约不卖该房产，应双倍返还定金给乙方；如乙方违约不买该房产，无权要求甲方返还定金。2.定金在乙方支付首付款或全部房款时，可抵作房款。四、房屋交付1.甲方应在收到全部房款后[X]日内，将该房产及附属设施设备交付给乙方。2.交付时，双方应共同对房产及附属设施设备进行验收，如发现有损坏或缺失，甲方应负责修复或补足。3.甲方应在交付前结清该房产的物业费、水电费、燃气费等所有费用。五、产权过户1.甲方应协助乙方在本合同签订之日起[X]日内办理该房产的产权过户手续，所需费用由[双方协商确定承担方]承担。2.办理产权过户手续过程中，如因甲方原因导致无法按时办理或办理不成功，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于房价上涨造成的差价损失、乙方为购买该房产所支付的各项费用损失等。3.乙方应按照相关部门要求提供办理产权过户所需的资料，并积极配合甲方办理手续。六、税费承担1.本合同履行过程中，因该房产交易产生的税费，按照国家法律法规及当地政策规定由[双方协商确定承担方]承担。2.如因政策调整或其他不可抗力因素导致税费承担情况发生变化，双方应协商解决。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间交付房产或协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方无权要求返还定金，同时应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.如一方违反本合同的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。损失赔偿范围应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。八、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准