中介购买一手毛坯房合同

PAGE中介购买一手毛坯房合同合同编号：[具体编号]甲方（购房者）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（中介方）：名称：[中介公司全称]统一社会信用代码：[中介公司代码]法定代表人：[中介公司法人姓名]联系地址：[中介公司联系地址]联系电话：[中介公司联系电话]鉴于甲方有意通过乙方购买一手毛坯房，乙方作为专业中介机构，具备丰富的房产交易经验和资源，能够为甲方提供相关服务。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方通过乙方购买一手毛坯房事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方拟购买的一手毛坯房位于[具体楼盘名称及地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，房屋所在楼层为[X]层，所在楼栋总层数为[X]层。1.2该房屋的规划用途为[住宅/商业等具体用途]，土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]起至[终止日期]止。第二条购买价格及付款方式2.1经甲乙双方协商一致，该房屋的购买单价为每平方米人民币[X]元，总价款为人民币[大写金额][小写金额]元。2.2付款方式：甲方选择以下第[X]种付款方式：（1）一次性付款甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款支付至乙方指定的银行账户。（2）分期付款甲方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额][小写金额]元；在[具体日期1]前，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额][小写金额]元；在房屋交付之日前，支付剩余购房款，即人民币[大写金额][小写金额]元。（3）银行贷款甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方提供办理银行贷款所需的全部资料，并积极配合乙方办理贷款手续。如因甲方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，甲方应在接到通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条中介服务费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付中介服务费用，费用金额为人民币[大写金额][小写金额]元。3.2支付方式：甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将中介服务费用支付至乙方指定的银行账户。第四条房屋交付及相关手续4.1开发商应在[预计交付日期]前，将符合交付条件的房屋交付给甲方。房屋交付时，应具备以下条件：（1）该房屋已取得建设工程竣工验收备案证明文件；（2）该房屋已取得房屋测绘报告；（3）满足本合同约定的其他交付条件。4.2乙方应协助甲方办理房屋交付手续，包括但不限于陪同甲方验房，并在房屋交付过程中维护甲方的合法权益。4.3房屋交付后，乙方应协助甲方办理房屋产权登记手续，包括但不限于提供必要的文件和资料，协助甲方与开发商及相关部门沟通协调，确保产权登记手续顺利办理。第五条房屋质量及保修责任5.1开发商应按照国家和地方有关规定以及本合同约定，承担房屋质量保修责任。在房屋质量保修期内，如因房屋质量问题给甲方造成损失的，开发商应承担相应的赔偿责任。5.2乙方应协助甲方监督房屋质量保修情况，如发现开发商未履行保修责任或保修不及时的，乙方应及时向开发商提出书面意见，并协助甲方采取必要的措施维护甲方的合法权益。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定的付款方式和时间支付购房款或中介服务费用，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。甲方应按照合同总价款的[X]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的心损失。6.2若乙方未按照本合同约定履行中介服务义务，导致甲方无法顺利购买房屋或遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方应退还甲方已支付的中介服务费用，并按照中介服务费用的[X]%向甲方支付违约金。6.3若开发商未按照本合同约定的时间和条件交付房屋或承担房屋质量保修责任，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求开发商承担违约责任。开发商应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙双方各执一份，开发商执一份，具有同等法律效力。8.