商业街公寓购买合同模板

PAGE商业街公寓购买合同模板合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[商业街具体地址]的公寓（以下简称“该公寓”），愿意出售给乙方，乙方愿意购买该公寓，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该公寓的买卖事宜达成如下协议：第一条公寓基本信息1.1该公寓位于[商业街具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。1.2该公寓为[具体建筑结构]，房屋内部装修情况为[详细描述装修情况]。1.3该公寓附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备，如电梯、停车位等]。第二条价格及付款方式2.1该公寓的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.2付款方式：乙方选择以下第[具体付款方式序号]种付款方式：（1）一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户。（2）分期付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整；在[具体日期]前，支付购房款的[X]%，即人民币[X]元整；在办理房屋产权过户手续当日，支付剩余购房款人民币[X]元整。（3）银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。如贷款获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将首付款人民币[X]元整支付至甲方指定的银行账户，剩余购房款由银行直接支付至甲方指定的银行账户。如贷款未获批或获批额度不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。第三条定金3.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）（适用分期付款方式）。3.2若乙方未能按照本合同约定履行付款义务，导致合同无法继续履行的，甲方有权没收定金；若甲方未能按照本合同约定履行义务，导致合同无法继续履行的，应双倍返还定金给乙方。第四条交房时间及条件4.1甲方应在收到全部购房款（适用一次性付款方式）或首付款及银行放款（适用银行贷款方式）后[X]日内，将该公寓交付给乙方。4.2交付条件：（1）该公寓已通过相关部门的验收，符合交付标准；（2）该公寓的附属设施设备能够正常使用；（3）该公寓的钥匙、门禁卡等相关物品已交付给乙方；（4）该公寓所在小区的物业管理费用已结清至交付之日。第五条产权过户5.1甲方应在本合同签订之日起[X]日内，协助乙方办理该公寓的产权过户手续，提供办理产权过户所需的全部资料，并承担因办理产权过户手续产生的相关费用（包括但不限于契税、印花税等）。5.2乙方应积极配合甲方办理产权过户手续，按照相关部门的要求提供必要的资料，并承担因办理产权过户手续产生的相关费用（包括但不限于登记费、工本费等）。5.3如因政策原因或其他不可抗力因素导致无法在本合同约定的时间内办理产权过户手续，双方应协商解决，互不承担违约责任。第六条税费承担6.1本合同履行过程中，因该公寓买卖产生的税费，按照国家法律法规及相关政策的规定，由双方各自承担。6.2如国家法律法规及相关政策对税费承担另有规定的，双方应按照新规定执行。第七条违约责任7.1若甲方未能按照本合同约定的时间交付该公寓，每逾期一日，应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。7.2若乙方未能按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并将该公寓另行出售给第三方，乙方应按照购房款的[X]%向甲方支付违约金。7.3若甲方未能按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照购房款的[X]%向乙方支付违约金。7.4若乙方未能按照本合同约定配合甲方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并将该公寓另行出售给第三方，乙方应按照购房款的[X]%向甲方支付违约金。7.5如一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第八条争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该公寓所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份