北京市区小公寓购买合同

PAGE北京市区小公寓购买合同合同编号：[具体编号]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于北京市区[具体公寓地址]的小公寓（以下简称“该公寓”），乙方有意购买该公寓，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方的该公寓事宜达成如下协议：第一条公寓基本情况1.1该公寓位于北京市区[具体公寓地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。公寓户型为[具体户型]，朝向为[具体朝向]。1.2该公寓为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，土地性质为[土地性质，如出让、划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。1.3该公寓附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如空调、热水器、家具等]。第二条价格及付款方式2.1该公寓的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，除本合同约定的调整情形外，不因任何因素调整。2.2乙方付款方式及付款时间如下：2.2.1签订本合同之日，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.2[具体付款时间1]，乙方向甲方支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.2.3[具体付款时间2]，乙方向甲方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.3甲方应在收到每笔款项后[X]个工作日内向乙方出具收款凭证。第三条交房时间及条件3.1甲方应于[交房时间]将该公寓交付给乙方。3.2该公寓交付时应满足以下条件：3.2.1该公寓已通过竣工验收，取得建设工程竣工验收备案表。3.2.2该公寓的供水、供电、供气、供暖、通讯等配套设施已达到使用条件。3.2.3该公寓内的附属设施设备按照本合同第一条约定的内容齐全、完好、能正常使用。第四条产权登记4.1双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理该公寓的产权转移登记手续。4.2办理产权登记手续所需的费用，由[双方各自承担的费用范围]承担。因一方原因导致产权登记手续迟延办理或无法办理的，由该方承担相应的法律责任及给对方造成的损失。第五条税费承担5.1本合同履行过程中，因该公寓买卖产生的税费，按照国家及北京市的相关规定由[双方各自承担的税费范围]承担。5.2若因政策调整等原因导致税费承担发生变化，双方应协商解决，协商不成的，按照公平合理的原则分担。第六条双方的权利义务6.1甲方的权利义务6.1.1甲方有权按照本合同约定收取购房款。6.1.2甲方应保证该公寓的产权清晰，无产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情形。否则，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。6.1.3甲方应按照本合同约定的时间和条件将该公寓交付给乙方，并协助乙方办理相关手续。6.1.4甲方应向乙方如实告知该公寓的有关情况，包括但不限于公寓的质量状况、使用年限、维修情况等。6.2乙方的权利义务6.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定交付该公寓，并协助办理产权登记手续。6.2.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。6.2.3乙方应在接收该公寓后，按照法律法规及相关规定合理使用该公寓，不得擅自改变其结构和用途。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定的时间交付该公寓，每逾期一日，应按照已付购房款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的购房款及按照同期银行贷款利率支付利息。7.2若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，甲方有权另行处置该公寓，并要求乙方赔偿因此遭受的损失。7.3若甲方违反本合同第六条第6.1.2款的约定，导致乙方无法取得该公寓产权或遭受其他损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房款、利息、违约金、律师费、诉讼费等。7.4若乙方违反本合同第六条第6.2.3款的约定，擅自改变该公寓结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。第八条争议解决8.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该公寓所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同