现代蔬菜大棚租赁承包合同模板

现代蔬菜大棚租赁承包合同模板---现代蔬菜大棚租赁承包合同合同编号：[]签订日期：[]年[]月[]日签订地点：[]出租方（甲方）：[甲方单位全称/自然人姓名]法定代表人/负责人：[]通讯地址：[]联系电话：[]（如为自然人，需补充身份证号码：[]）承租方（乙方）：[乙方单位全称/自然人姓名]法定代表人/负责人：[]通讯地址：[]联系电话：[]（如为自然人，需补充身份证号码：[]）鉴于：1.甲方合法拥有位于[详细地址，例如：XX市XX区XX镇XX村]的现代蔬菜大棚（以下简称“租赁大棚”）的所有权/合法租赁权及出租权。2.乙方因从事蔬菜种植生产经营需要，愿意承租甲方上述租赁大棚。3.甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就乙方承租甲方租赁大棚事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条租赁标的1.1租赁大棚位置及数量：甲方将其位于[详细地址]的[数字]栋/座现代蔬菜大棚及其附属设施、设备（以下统称“租赁物”）出租给乙方使用。1.2租赁大棚规格及现状：租赁大棚为[例如：连栋温室/日光温室]结构，单栋/座建筑面积约为[平方米数]平方米，总建筑面积约为[平方米数]平方米。大棚主体结构、主要配套设施（如：[灌溉系统、温控系统、通风系统、内外遮阳系统、苗床、电力系统等，请根据实际情况列举]）及附属场地（如：[操作间、仓库、道路等]）的具体状况详见本合同附件一《租赁大棚及附属设施设备清单》。1.3租赁用途：乙方承租租赁物仅限于作为[例如：蔬菜、瓜果等]农作物的种植、培育、生产及相关的农业生产经营活动。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为[数字]年，自[]年[]月[]日起至[]年[]月[]日止。2.2租赁期满续租：租赁期满，乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[例如：三个月]向甲方提出书面续租请求。在同等条件下，乙方享有优先承租权。若双方同意续租，应另行签订租赁合同。若乙方未按时提出续租请求或双方未能就续租达成一致的，乙方应于本合同租赁期满之日起[例如：十五日内]将租赁物恢复原状（自然损耗除外）并交还甲方。第三条租金及支付方式3.1租金标准：本合同项下租赁物的年租金为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]元整）。此租金[包含/不包含]租赁期内的[水费/电费/物业管理费等，请明确]。3.2租金支付方式：乙方应按[年/半年/季度]向甲方支付租金。3.3支付时间：（1）首期租金应于本合同签订之日起[例如：七日内]支付给甲方。（2）后续每期租金应于本期到期前[例如：十五日内]支付给甲方。3.4支付账户：甲方指定收款账户信息如下：开户名：[甲方账户名称]开户行：[甲方开户银行]账号：[甲方银行账号]3.5发票：甲方应在收到乙方租金后[例如：十五日内]向乙方提供等额有效的[发票类型，如：农业设施租赁发票]。第四条其他费用4.1租赁期内，因使用租赁物所发生的[水费、电费、燃气费、通讯费等，请根据实际情况列明]由[乙方]承担，并按相关部门或甲方要求的方式和时间自行缴纳。4.2租赁期内，租赁物及其附属设施设备的[日常维修保养费用由乙方承担/大型维修费用由甲方承担，具体约定清楚]。法律法规另有规定或双方另有约定的除外。4.3因乙方生产经营活动所产生的各项税费，由乙方自行承担。第五条租赁物的交付与返还5.1交付：甲方应于[]年[]月[]日或收到乙方首期租金后[]日内，将租赁物按本合同附件一《租赁大棚及附属设施设备清单》所列状况交付给乙方。双方应签署《租赁物交接确认书》（见附件二），明确交接时间和状况。如有异议，乙方应于接收时当场提出，否则视为甲方交付的租赁物符合合同约定。5.2返还：（1）租赁期满或本合同提前终止后，乙方应于[]日内将租赁物清理干净，恢复至[约定状态，如：可正常使用状态，自然损耗除外]，并配合甲方进行验收。（2）乙方添置的新物品可由其自行收回，而对于乙方的装修、改善和增设的他物处理方式为：[乙方恢复原状/乙方拆除/归甲方所有（甲方是否给予补偿）]。（3）租赁物返还时，双方应再次签署《租赁物返还确认书》。第六条双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务：（1）有权按照本合同约定收取租金及其他应付费用。（2）保证其为租赁物的合法权利人，有权将租赁物出租给乙方使用，并保证租赁物不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。（3）负责[例如：租赁物主体结构的维修、主要设备的大修等，根据约定填写]，但因乙方过错或使用不当造成损坏的除外。（4）[其他权利义务，如：协助乙方办理相关农业生产手续等，根据实际情况添加]。6.2乙方的权利与义务：（1）有权在本合同约定的期限内，按照约定用途使用租赁物。（2）按时足额向甲方支付租金及其他应付费用。（3）妥善保管和使用租赁物及其附属设施设备，因乙方原因造成租赁物或设施设备损坏、灭失的，乙方应负责维修、赔偿或恢复原状。（4）负责租赁物内部的日常管理、安全保卫、消防等工作，承担因管理不善造成的安全事故责任。（5）严格遵守国家及地方有关农业生产、环境保护、安全生产等方面的法律法规，不得利用租赁物从事任何违法违规活动。（6）未经甲方书面同意，不得擅自对租赁物进行改建、扩建、增设他物或改变其结构。如需进行必要的装修或改造，应事先将方案报甲方审批，经甲方书面同意后方可实施，费用由乙方承担。（7）不得将租赁物部分或全部转租、转让、抵押给第三方，或以任何形式变相转租、分租、转借。（8）租赁期满或合同解除后，按时返还租赁物。（9）[其他权利义务，如：合理使用水资源、电力资源等]。第七条违约责任7.1甲方违约责任：（1）甲方未能按时交付租赁物的，每逾期一日，应按月租金的[例如：千分之一]向乙方支付违约金。逾期超过[例如：三十日]的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。（2）甲方违反本合同第六条6.1款第（2）项约定，导致乙方无法正常使用租赁物的，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的租金并赔偿乙方因此造成的直接经济损失。（3）甲方未尽到维修义务，影响乙方正常生产经营的，应减免相应期间的租金，并赔偿乙方因此造成的合理损失。7.2乙方违约责任：（1）乙方未能按时支付租金的，每逾期一日，应按逾期租金金额的[例如：千分之一]向甲方支付违约金。逾期支付租金超过[例如：三十日]的，甲方有权解除合同，收回租赁物，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。（2）乙方擅自改变租赁物用途的，甲方有权书面通知乙方限期改正，逾期未改正的，甲方有权解除合同，乙方应支付[例如：相当于三个月租金]的违约金，并赔偿甲方损失。（3）乙方未经甲方同意擅自转租、转让、抵押租赁物或进行改建、扩建的，甲方有权解除合同，收回租赁物，乙方应恢复原状并赔偿甲方损失。（4）乙方违反本合同约定，导致租赁物或附属设施设备损坏、灭失的，应负责维修、赔偿或恢复原状。（5）租赁期满或合同解除后，乙方未能按时返还租赁物的，每逾期一日，应按本合同约定的日租金标准的[例如：两倍]向甲方支付占有使用费，并承担由此造成的甲方损失。第八条合同的变更、解除与终止8.1本合同的任何变更、解除，须经双方协商一致并签订书面协议。8.2因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动终止，双方互不承担违约责任，租金按照实际租赁时间计算，多退少补。8.3除本合同另有约定外，任何一方单方解除合同的，应提前[例如：三十日]书面通知对方，并承担相应的违约责任。第九条不可抗力9.1“不可抗力”是指双方在签订合同时不能预见、对其发生和后果不能避免且不能克服的事件，如地震、台风、洪水、战争等。9.2若发生不可抗力事件，导致任何一方无法履行其在本合同项下的义务，受影响的一方应立即通知另一方，并在合理期限内提供不可抗力详情及证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延迟履行、部分履行或终止本合同，并应尽力减轻不可抗力的影响。第十条争议解决方式10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可依法向[租赁物所在地/甲方所在地/乙方所在地]人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1保密：任何一方对于在签订和履行本合同过程中获知的对方的商业秘密、技术信息等未公开信息均负有保密义务，非经对方书面同意或法律法规要求，不得向任何第三方泄露。此保密义务在本合同终止后仍然有效。11.2通知与送达：本合同项下的所有通知、文件往来及与本合同有关的争议的法律文书，均应按照本合同首页所列的通讯地址、联系方式进行送达。任何一方变更通讯地址或联系方式的，应提前[例如：七日]书面通知对方，否则按原地址送达的仍视为有效送达。11.3合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.4合同份数：本合同一式[肆]份，甲方执[贰]份，乙方执[贰]份，具有同等法律效力。11.5附件：本合同附件（《租赁大棚及附属设施设备清单》、《租赁物交接确认书》等）为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.6本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。（以下无正文，为签署页）---甲方（出租方）：（盖章/签字）法定代表人/授权代表（签字）：日期：[]年[]月[]日乙方（承租方）：（盖章/签字）法定代表人/授权代表（签字）：日期：[]年[]月[]日---附件一：《租赁大棚及附属设施设备清单》（此清单应详细列明大棚编号、位置、结构、面积、主要配套设施设备名称、品牌、型号、数量、状况等，可另附页）序号设施设备名称品牌/型号数量单位现状描述（完好/损坏/待修等）备注:---:-----------:--------:---:---:---------------------------:-------1大棚主体栋/座2灌溉系统套3温控系统套4通风系统套5电力系统套.....................**甲方确认：**（签字）**乙方确认：**（签字）**日期：****日期：**---附件二：《租赁物交接确认书》（本确认书在租赁物交付时签署）根据甲乙双方于[]年[]月[]日签订的《现代蔬菜大棚租赁承包合同》（合同编号：[]）的约定，双方已于[]年[]月[]日对位于[详细地址]的租赁物进行了现场交接。经双方共同检查确认，租赁物的数量、规格、状况等与本合同附件一《租赁大棚及附属设施设备清单》的描述[相符/基本相符，如有不符请注明]。双方一致同意，自本确认书签署之日起，租赁