房地产短期清算协议

房地产短期清算协议甲方（委托方公司）：乙方（服务方公司）：鉴于甲方拥有位于的房地产项目，现因原因，甲方委托乙方进行短期清算，双方经友好协商，达成如下协议：一、合同标的1.品名/服务内容：乙方接受甲方委托，对位于的房地产项目进行短期清算，包括但不限于市场调研、资产评估、债权债务清理、合同解除、资产处置等。2.规格型号/标准：无具体规格型号，按照国家相关法律法规及行业标准执行。3.数量：本次清算涉及房地产项目总面积为平方米。4.单价：根据市场调研及资产评估结果，清算服务单价为人民币元/平方米。5.总价：合同总价为人民币元整（大写：元整）。二、权利义务1.甲方义务：1.1甲方应向乙方提供真实、完整、有效的相关资料，包括但不限于房地产项目的权属证明、财务报表、合同文件等。1.2甲方应配合乙方进行市场调研、资产评估等工作，并按照约定支付清算费用。1.3甲方应在乙方完成清算工作后，按照约定支付清算费用及报酬。2.乙方义务：2.1乙方应按照甲方要求，在规定的时间内完成房地产项目的清算工作。2.2乙方应确保清算工作的合法、合规，不得损害甲方及第三方的合法权益。2.3乙方应向甲方提供清算工作报告，包括但不限于清算过程、结果、费用等。3.双方权利：3.1甲方有权要求乙方按照约定完成清算工作，并对清算结果进行监督。3.2乙方有权要求甲方按照约定支付清算费用及报酬。三、违约责任1.甲方违约：1.1甲方未按照约定支付清算费用及报酬的，应向乙方支付违约金，违约金为未支付金额的%。1.2甲方提供的资料存在虚假、遗漏的，应承担相应的法律责任。2.乙方违约：2.1乙方未按照约定完成清算工作的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的%。2.2乙方在清算过程中损害甲方及第三方合法权益的，应承担相应的法律责任。四、争议解决双方因履行本合同发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。五、合同期限、生效条件、份数1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为年。2.本合同一式份，甲方执份，乙方执份，具有同等法律效力。六、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。签订日期：年月日1.2甲方提供的资料存在虚假、遗漏的，应承担相应的法律责任。例如，若甲方在提交的房屋产权证明中故意隐瞒房屋存在抵押权的情况，导致乙方在清算过程中遭受损失，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约：2.1乙方未按照约定完成清算工作的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的10%。例如，若乙方在合同约定的时间内未能完成清算工作，导致甲方无法及时进行后续的房屋出售或租赁，甲方有权要求乙方支付违约金。2.2乙方在清算过程中损害甲方及第三方合法权益的，应承担相应的法律责任。例如，若乙方在清算过程中外泄甲方客户的个人信息，导致客户遭受不必要的骚扰，乙方应赔偿甲方及客户因此遭受的损失。四、争议解决1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为3年。2.本合同一式四份，甲方执两份，乙方执两份，具有同等法律效力。六、其他1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。例如，若双方在合同履行过程中发现新的费用项目，可经协商一致后，另行签订补充协议。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。例如，若甲方在合同生效后单方面变更合同内容，应事先征得乙方同意，否则变更内容无效。,甲方（委托方公司）：北京华瑞房地产开发有限公司乙方（服务方公司）：北京中房清算服务有限公司签订日期：2023年4月15日七、保密条款1.双方对本合同内容以及在本合同履行过程中所了解的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。2.保密期限自合同签订之日起至合同终止后两年，即使合同终止，保密义务仍然有效。3.如因法律规定或双方书面同意等原因需披露保密信息的，应事先通知对方，并采取必要的保密措施。八、通知条款1.双方之间的通知、文件或任何其他通信，除非另有约定，应以书面形式通过以下方式发送：2.通知应以挂号信、特快专递或通过快递服务公司发送，自发送之日起第三日视为送达。九、不可抗力1.任何一方因不可抗力导致无法履行本合同项下义务的，应在不可抗力发生后立即通知对方，并应提供相应的证明。2.发生不可抗力事件期间，双方应相互理解，共同协商解决合同履行问题。3.不可抗力事件持续超过三十日，双方均有权解除本合同，并互不承担违约责任。十、合同解除1.如任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。2.以下情形之一出现时，非违约方有权解除本合同：-违约方未能按照合同约定履行清算义务，且在收到非违约方书面通知后三十日内仍未履行；,-违约方因违法经营被有关机关依法责令关闭或吊销营业执照；-因不可抗力导致合同无法履行。十一、合同转让1.本合同未经对方同意，任何一方不得转让或以其他方式让渡合同权利或义务。2.如一方经对方同意将合同权利或义务转让给第三方，受让人应遵守本合同的所有条款。十二、适用法律本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法院管辖。十三、附件本合同附件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件一：房地产短期清算工作计划一、项目概况,1.项目名称：北京市某某区某某小区房产清算项目,2.项目业主：北京华瑞房地产开发有限公司,1.完成项目房产的清算工作，确保甲方利益最大化；2.确保清算过程合规、透明、高效。三、清算步骤,1.第一阶段：资料收集与整理（预计耗时30天）,-收集项目房产的权属证明、产权登记资料、工程结算资料等；-整理资料，建立项目档案。2.第二阶段：债权债务核对（预计耗时60天）,-核对债权债务，制定债权债务清单；-与债权人和债务人沟通，确认债权债务情况。3.第三阶段：资产处置（预计耗时90天）,-对项目房产进行评估，制定资产处置方案；-通过拍卖、招标等方式进行资产处置。4.第四阶段：清算报告编制与提交（预计耗时30天）,-编制清算报告，提交甲方审核；-审核通过后，提交相关部门备案。十四、争议解决四、清算费用及支付1.清算费用总额预计为人民币壹佰万元整（￥1000000.00），包括但不限于人员工资、评估费用、拍卖费用、法律咨询费用等。2.甲方应在合同签订后五日内向乙方支付人民币伍拾万元整（￥500000.00）作为预付款，剩余费用在清算工作完成后三十日内支付。3.乙方应在收到甲方支付的费用后，及时开展清算工作，确保清算进度。五、保密条款1.双方对本合同内容以及项目信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。2.保密期限自本合同签订之日起至项目清算完毕之日止。六、解除合同,1.在合同履行过程中，如出现以下情况之一，任何一方有权解除合同：（1）一方严重违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规或政策变化，导致合同无法继续履行。2.合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜，并各自承担相应的责任。七、其他2.本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。,代表人（签字）：签订日期：签订地点：八、争议解决1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.诉讼过程中，双方应继续履行本合同，确保清算工作的顺利进行。九、通知1.任何一方变更通知地址或联系方式，应在变更后三日内书面通知对方。2.通知应以书面形式发送，自发出之日起，对方收到通知之日起生效。十、合同附件1.本合同附件包括但不限于以下文件：（1）房地产短期清算项目清单；（2）房地产短期清算工作计划；（3）房地产短期清算费用预算；（4）其他双方认为必要的文件。十一、合同解除后的处理1.合同解除后，乙方应立即停止清算工作，并妥善保管相关资料。2.甲方应按照合同约定支付乙方已发生的合理费用。3.双方应共同协商处理剩余事宜，包括但不限于资产处置、债权债务处理等。十二、本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，协商一致后，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十三、本合同自双方签字盖章之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同附件与本合同具有同等法律效力。附件：,1.房地产短期清算项目清单2.房地产短期清算工作计划,3.房地产短期清算费用预算十四、保密条款1.双方对本合同内容以及合同履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方外泄或公开本合同内容或相关商业秘密。3.本保密条款在本合同终止后仍然有效，双方仍需遵守保密义务。十五、争议解决2.若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。十六、其他1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商解决。2.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。1.房地产短期清算项目清单-项目名称：XX大厦,-项目面积：50000平方米,-项目资产价值：人民币1亿元2.