2026年度商业地产租赁经销协议

2026年度商业地产租赁经销协议,甲方（委托方公司）：乙方（服务方公司）：鉴于甲方拥有商业地产租赁业务，乙方具备相关服务能力，双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条合同标的1.1本协议标的为商业地产租赁经销服务，具体包括但不限于市场调研、客户开发、租赁合同签订、租赁关系维护等。1.2服务内容：-市场调研：乙方负责对甲方指定的商业地产租赁市场进行调研，包括但不限于市场供需分析、租金水平、竞争态势等。-客户开发：乙方负责开发潜在租赁客户，并协助甲方完成租赁合同的签订。-租赁关系维护：乙方负责协助甲方维护租赁关系，包括但不限于客户沟通、租赁合同履行监督等。1.3服务标准：-市场调研：乙方应在收到甲方要求后10个工作日内完成市场调研报告，报告内容应包括但不限于市场分析、竞争分析、租赁建议等。-客户开发：乙方应在签订本协议后6个月内，为甲方开发至少10个潜在租赁客户。-租赁合同签订：乙方应在客户开发完成后，协助甲方完成至少1份租赁合同的签订。1.4数量：乙方需完成上述服务内容，具体数量以实际完成情况为准。1.5单价：设备单价为人民币壹拾贰万伍仟元整，合同总价为人民币叁拾柒万伍仟元整。第二条权利义务2.1甲方权利义务：-甲方应按照本协议约定支付乙方服务费用。-甲方应提供必要的市场信息、客户资料等，协助乙方完成服务内容。-甲方应在乙方完成服务后，对服务质量进行验收。2.2乙方权利义务：-乙方应按照本协议约定，提供高质量的商业地产租赁经销服务。-乙方应在约定的时间内完成服务内容，并确保服务质量。-乙方应遵守国家法律法规，维护甲方合法权益。2.3验收：-甲方应在收到乙方提供的服务成果后5个工作日内完成验收，逾期视为验收合格。2.4费用支付：-甲方应在乙方完成服务后，按照本协议约定支付服务费用。2.5信息保密：-双方对本协议内容以及合作过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务。第三条违约责任3.1甲方违约责任：-甲方未按时支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。3.2乙方违约责任：-乙方未按时完成服务内容的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价的千分之五。3.3双方违约责任：-如一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条争议解决4.1双方在履行本协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条合同期限、生效条件、份数5.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为壹年。5.2本协议一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第六条其他6.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。6.2本协议的修改、补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。6.3本协议自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。,甲方（委托方公司）：乙方（服务方公司）：签订日期：年月日第七条服务内容与标准,7.1乙方应按照甲方要求，提供以下商业地产租赁经销服务：-提供市场调研报告，包括但不限于区域市场分析、目标客户分析、竞争态势分析等，每月至少一份；-定期组织租赁推介会，每年至少举办2次，邀请潜在客户参加；-协助甲方与客户进行洽谈，促成租赁合同签订，确保每月至少促成2宗租赁交易；-提供租赁合同审查服务，确保合同条款符合法律法规及甲方利益。7.2乙方提供的服务标准如下：-市场调研报告需在每月5日前提交给甲方，确保数据准确、分析详实；,-广告宣传需在每月10日前完成，确保广告效果；-租赁推介会需在每月15日前通知甲方，确保甲方有充足时间准备；-租赁交易需在每月25日前完成，确保甲方有足够时间安排后续事宜；-租赁合同审查需在签订合同前3个工作日内完成，确保合同合法有效。第八条服务费用与支付8.1本协议服务费用为人民币壹拾万元整（￥100,000.00），甲方应在签订本协议后5个工作日内支付给乙方。8.2乙方完成本协议约定的服务内容后，甲方应在收到乙方提交的服务报告及发票后5个工作日内支付相应服务费用。8.3如甲方未按时支付服务费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。第九条保密条款9.1双方对本协议内容以及履行过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。9.2本保密条款自本协议签订之日起生效，至本协议终止之日起三年内有效。第十条合同解除,10.1在以下情况下，任何一方有权解除本协议：,-一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后仍未改正；,-因不可抗力导致本协议无法履行；-双方协商一致解除本协议。10.2本协议解除后，双方应按照约定履行各自义务，并妥善处理合同终止后的相关事宜。第十一条争议解决11.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十二条通知12.1除非本协议另有规定，任何一方发出的通知应以书面形式进行，并按照以下地址发送：13.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年，期满后自动续签，除非任何一方提前三十日书面通知对方解除本协议。13.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。附件,1.租赁房产基本情况,-房产面积：-房产用途：,-房产租赁期限：2.甲方资质证明文件-甲方营业执照副本复印件,3.乙方资质证明文件-乙方营业执照副本复印件法定代表人（签字）：签订日期：年月日第十四条违约责任14.1甲方未按约定支付租金的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算，从逾期之日起至实际支付之日止。14.2乙方未按约定使用租赁房产的，甲方有权要求乙方立即停止使用，并赔偿由此给甲方造成的损失。14.3任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。14.4甲方如因不可抗力原因导致无法履行本协议，应及时通知乙方，并采取一切必要措施减轻损失。在此期间，本协议的履行期限相应顺延。第十五条争议解决15.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。15.2诉讼过程中，双方应继续履行本协议，除非法院判决中止履行。15.3诉讼费用由败诉方承担。第十六条附则16.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。16.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。16.4本协议未尽事宜，以国家法律法规为准。16.5本协议自签订之日起，对甲乙双方具有法律约束力。第十七条保密条款17.1甲方和乙方对本协议内容以及商业地产租赁过程中涉及的商业秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方外泄或披露。17.2本保密条款在本协议终止后仍具有约束力，保密期限为自本协议签订之日起十年。第十八条不可抗力18.1本协议所指的不可抗力事件包括自然灾害（如地震、洪水、台风等）、管理部门行为（如征收、征用等）、社会异常事件（如战争、罢工、骚乱等）。18.2发生不可抗力事件，应及时通知对方，并应提供相关证明材料。第十九条法律适用与管辖19.1本协议适用中华人民共和国法律。19.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应提交至合同签订地人民法院管辖。第二十条通知20.1除非另有约定，任何一方发出的通知应以书面形式，通过挂号邮寄、特快专递或直接送达对方，通知自实际收到之日或邮件挂号日视为送达。第二十一条不可分割性21.1本协议的条款构成本协议不可分割的部分，任何条款的无效或不可执行性不影响其他条款的效力。第二十二条其他22.1本协议未尽事宜，双方应友好协商解决。22.2本协议的修改和补充，必须以书面形式，并经双方签字盖章后方可生效。第二十三条保密条款23.1双方对本协议内容以及与商业地产租赁相关的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方外泄。23.2保密期限自本协议签订之日起至租赁期满后三年止。23.3在保密期限内，如因法律法规要求或司法、行政机关调查等原因，需要披露保密信息的，应事先通知对方，并采取必要措施确保保密信息不被外泄。第二十四条争议解决24.2在争议解决期间，双方应继续履行本协议的约定。第二十五条终止条款25.1出现以下情形之一的，本协议终止：（1）租赁期限届满，双方未续签本协议；（2）甲方或乙方违反本协议约定，经对方书面通知后仍未改正；（3）因不可抗力导致本协议无法履行；（4）法律法规规定或双方约定的其他终止情形。25.2本协议终止后，双方应按照约定办理相关手续，并相互退还已支付的租金、押金等款项。第二十六条附件本协议附件如下：,1.商业地产租赁合同2.租赁房屋清单3.其他与本协议有关的文件第二十七条本协议的解释本协议的解释权归甲方所有。第二十八条本协议的生效本协议自双方签字盖章之日起生效。第二十九条租赁物的维护与保养29.1乙方应按照租赁物的使用说明和甲方的要求，对租赁物进行妥善的维护与保养，确保租赁物在租赁期间内保持良好的使用状态。29.2乙方应定期对租赁物进行清洁，防止因使用不当导致的损坏。如因乙方原因导致租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。29.3乙方在使用租赁物时，应遵守国家相关法律法规，不得用于非法活动。如因乙方违反法律法规导致租赁物损坏，乙方应承担全部责任。29.4乙方在使用租赁物过程中，如发现租赁物存在安全隐患，应及时通知甲方，并采取必要的措施予以排除。第三十条租赁物的保险30.1甲方应在本协议签订之日起30日内，为租赁物投保财产保险，保险金额应不低于租赁物价值的80%。30.2乙方应在本协议签订之日起30日内，为租赁物内的物品投保财产保险，保险金额应不低于物品价值的100%。30.3在保险期间内，如因保险事故导致租赁物或物品损坏，甲方和乙方应按照保险合同的规定，向保险公司索赔。第三十一条违约责任31.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。31.2违约金的具体数额由双方协商确定，如协商不成，可参照《中华人民共和国合同法》