美食广场托管合同

PAGE美食广场托管合同甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有美食广场的经营权，有意委托乙方进行托管经营管理；乙方具备专业的美食广场经营管理能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就美食广场托管事宜达成如下协议：一、托管标的1.1甲方将位于[美食广场具体地址]，建筑面积为[X]平方米的美食广场委托乙方进行托管经营管理。该美食广场内现有各类餐饮店铺[X]家，配套设施包括但不限于桌椅、厨房设备、收银系统等（具体设施清单见附件一）。二、托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如需终止合同，双方应提前[X]个月书面通知对方。三、托管费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的托管费用为每月人民币[X]元。3.2支付方式：甲方应在每月的[具体支付日期]前，将当月托管费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后[X]个工作日内开具合法有效的发票给甲方。3.3托管费用涵盖乙方对美食广场的日常运营管理、人员工资、水电费、物业费等各项费用，但不包括甲方应承担的税费及因甲方原因产生的额外费用。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务4.1权利4.1.1有权监督乙方的托管经营管理活动，提出意见和建议。4.1.2有权了解美食广场的经营状况，查阅相关财务报表、经营记录等资料。4.2义务4.2.1向乙方提供美食广场的相关产权证明、经营许可证等合法经营所需的文件资料，并确保其真实性、合法性和完整性。4.2.2协助乙方办理美食广场经营过程中涉及的相关审批手续，提供必要的协助和支持。4.2.3按照本合同约定按时足额支付托管费用。4.2.4不得干涉乙方的正常经营管理活动，但有权对乙方违反法律法规或本合同约定的行为提出异议并要求纠正。（二）乙方权利与义务4.3权利4.3.1有权按照本合同约定自主开展美食广场的经营管理活动，制定经营策略和管理制度。4.3.2有权根据美食广场的经营状况调整餐饮店铺的布局、经营品类等，但应提前通知甲方。4.3.3有权获取美食广场经营过程中产生的收益，但应按照本合同约定扣除相关费用后进行分配。4.4义务4.4.1按照法律法规及本合同约定，勤勉尽责地开展美食广场的托管经营管理工作，保障美食广场的正常运营。4.4.2合理使用甲方提供的美食广场及相关设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。4.4.3负责美食广场的日常运营管理，包括但不限于餐饮店铺的招商、运营监督、食品安全管理、环境卫生维护、客户服务等工作。4.4.4定期向甲方汇报美食广场的经营状况，提交月度、季度和年度经营报告及财务报表，确保甲方能够及时了解经营情况。4.4.5遵守法律法规，诚信经营，维护美食广场的良好形象和声誉。如因乙方原因导致美食广场受到行政处罚或产生负面社会影响，乙方应承担全部责任。五、经营管理5.1乙方应制定科学合理的美食广场经营管理制度，包括但不限于餐饮店铺准入与退出制度、食品安全管理制度、环境卫生管理制度、人员培训制度、客户投诉处理制度等，并确保制度的有效执行。5.2乙方负责美食广场的餐饮店铺招商工作，按照公平、公正、公开的原则选择优质的餐饮品牌入驻。招商过程中应与甲方充分沟通，确保入驻品牌符合美食广场的整体定位和经营要求。5.3乙方应加强对餐饮店铺的运营监督，定期检查各店铺的经营状况、食品安全、环境卫生等情况，发现问题及时督促整改。对于违反经营管理制度或合同约定的店铺，有权采取相应的措施，包括但不限于警告、罚款、解除租赁合同等。5.4乙方应注重美食广场的食品安全管理，建立健全食品安全管理制度，加强对餐饮店铺的食品安全培训和监督检查。确保美食广场内提供的食品符合国家食品安全标准，杜绝食品安全事故的发生。如因食品安全问题导致的一切法律责任和经济损失，由乙方承担全部责任。5.5乙方应负责美食广场的环境卫生维护工作，制定环境卫生标准和清洁计划，定期对公共区域进行清扫、消毒，保持美食广场的整洁卫生。同时，督促各餐饮店铺做好店内环境卫生管理。5.6乙方应加强对美食广场工作人员的培训和管理，提高服务质量和业务水平。工作人员应统一着装、佩戴工作牌，遵守服务规范和职业道德，为顾客提供优质、高效、热情的服务。5.7乙方应积极开展美食广场的营销推广活动，提升美食广场的知名度和美誉度。营销推广费用由乙方承担，但应提前制定预算并报甲方备案。营销推广活动应符合美食广场的整体定位和经营策略，不得损害甲方利益。六、收益分配与费用承担6.1美食广场的经营收益在扣除本合同约定的托管费用、水电费、物业费、税费、餐饮店铺租金及其他相关费用后，剩余收益按照以下方式分配：6.1.1甲方享有[X]%的收益份额。6.1.2乙方享有[X]%的收益份额。6.2收益分配时间：双方应在每个自然年度结束后的[X]个月内进行收益核算，并按照本合同约定进行分配。乙方应在收益分配完成后的[X]个工作日内，将甲方应得的收益支付至甲方指定的银行账户。6.3费用承担6.3.1托管费用由甲方按照本合同约定支付给乙方。6.3.2美食广场的水电费、物业费等运营费用由乙方负责支付，但乙方有权按照实际使用情况向各餐饮店铺分摊。6.3.3因美食广场经营产生的税费由甲方按照法律法规规定承担。如需乙方代为缴纳，乙方应在缴纳后及时向甲方提供相关凭证，甲方应在收到凭证后的[X]个工作日内支付给乙方。6.3.4因甲方原因导致的额外费用，如因甲方产权纠纷等问题产生的赔偿费用、法律诉讼费用等，由甲方自行承担。因乙方原因导致的额外费用，如因乙方经营管理不善产生的行政处罚费用、赔偿费用等，由乙方自行承担。七、设施设备维护与更新7.1乙方应负责美食广场设施设备的日常维护和保养工作，确保设施设备的正常运行。定期对设施设备进行检查、维修和保养，建立设施设备维护档案，记录维护情况。7.2对于设施设备的损坏或故障，乙方应及时组织维修或更换。如因设施设备老化、损坏严重等原因需要进行更新改造，乙方应提前制定方案并报甲方审批。经甲方同意后，所需费用按照本合同约定的费用承担方式执行。7.3甲方应配合乙方进行设施设备的维护和更新工作，提供必要的协助和支持。如因甲方原因导致设施设备维护或更新工作延误或无法进行，甲方应承担相应的责任。八、合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2在履行本合同过程中，如发生不可抗力事件，导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。8.3如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。违约方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，赔偿对方因此遭受的全部损失。8.4本合同解除或终止后，双方应按照法律法规及本合同约定进行清算和交接。乙方应在合同解除或终止后的[X]个工作日内，将美食广场及相关设施设备、经营资料等移交给甲方，并办理相关交接手续。九、违约责任9.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停美食广场的运营管理工作，直至甲方支付全部费用及违约金。如因甲方逾期支付导致乙方遭受其他损失的，甲方应承担赔偿责任。9.2若乙方未按照本合同约定履行托管经营管理义务，导致美食广场经营不善、出现食品安全问题、环境卫生不达标等情况，乙方应承担违约责任。乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，采取措施整改并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为给美食广场的声誉造成严重损害的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿全部损失。9.3若一方违反本合同约定的保密义务，向第三方披露或使用对方的商业秘密、经营信息等，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应补足差额部分。9.4双方违反本合同约定的其他条款，应按照法律法规及本合同约定承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。十、争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。11.2本合同未尽事