民宿整体托管合同书范本

PAGE民宿整体托管合同书范本甲方（委托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有民宿一处，希望委托乙方进行整体托管经营，乙方具备专业的民宿运营管理能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方整体托管其民宿事宜达成如下协议：第一条托管标的1.1甲方将位于[民宿具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房间数量为[X]间的民宿（以下简称“该民宿”）委托乙方进行整体托管。1.2该民宿配套设施包括但不限于[详细列举配套设施，如家具、电器、床上用品、厨具等]。第二条托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年/月。第三条托管方式3.1乙方以自己的名义，按照市场通行的经营管理模式，对该民宿进行全面经营管理，包括但不限于民宿的日常运营、客户接待、营销推广、服务提供等。3.2甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将该民宿及相关配套设施完整、无瑕疵地交付给乙方。第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1有权按照本合同约定获取托管收益。4.1.2应向乙方提供该民宿的真实、准确、完整的产权证明或相关租赁证明文件，以及与该民宿经营相关的一切必要文件和资料。4.1.3协助乙方办理民宿经营所需的各类证照及手续，费用由[双方约定承担方]承担。4.1.4按照乙方的合理要求，对该民宿进行必要的修缮和维护，但因乙方过错导致的维修除外，费用由[双方约定承担方]承担。4.1.5未经乙方书面同意，不得擅自将该民宿另行托管给第三方或自行经营。4.2乙方权利与义务4.2.1有权自主制定该民宿的经营策略、价格体系及服务标准，但不得违反法律法规及本合同约定。4.2.2负责该民宿的日常经营管理，包括但不限于人员招聘、培训、考核，确保民宿的正常运营和服务质量。4.2.3按照诚实信用原则，以勤勉尽责的态度经营该民宿，努力提高民宿的经济效益和市场声誉。4.2.4定期向甲方提供民宿经营情况报告，包括但不限于财务报表、客户反馈、市场动态等。4.2.5对该民宿的设施设备进行定期检查、维护和更新，确保其正常使用和安全性能，费用由[双方约定承担方]承担。4.2.6不得擅自改变该民宿的主体结构和用途，如需进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规办理手续。第五条收益分配5.1托管期间，乙方应按照以下方式向甲方支付托管收益：5.1.1每月/每季度/每年固定收益为人民币[X]元，乙方应在每月/每季度/每年结束后的[X]个工作日内支付给甲方。5.1.2除固定收益外，如该民宿年度经营净利润超过人民币[X]元，乙方应按照净利润的[X]%向甲方额外支付收益，支付时间为年度结束后的[X]个工作日内。5.2乙方应按照国家法律法规的规定，依法缴纳与该民宿经营相关的各项税费，甲方应承担的税费由乙方代扣代缴。第六条费用承担6.1乙方经营该民宿过程中产生的费用，包括但不限于水电费、物业费、员工工资、营销费用、维修费用等，由乙方自行承担。6.2甲方因配合乙方办理证照、手续等产生的费用，按照本合同约定由相应方承担。第七条保险7.1乙方应在托管期间为该民宿购买足额的财产保险和公众责任险，保险费用由乙方承担。7.2如因保险事故导致该民宿财产损失或第三方人身伤亡、财产损失，乙方应及时通知甲方，并协助甲方办理保险理赔事宜，理赔所得款项应优先用于弥补该民宿的损失。第八条合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若一方违反本合同约定，另一方有权书面通知违约方解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.3在托管期限内，如因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应协商解决善后事宜。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。9.2若乙方未按照本合同约定支付托管收益或擅自改变民宿经营方式、用途等，乙方应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。9.3如一方违反本合同约定的保密义务或竞业限制义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另