房屋经营托管合同

PAGE房屋经营托管合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行经营托管；乙方具备房屋经营托管的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋经营托管事宜达成如下协议：第一条委托房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋建筑面积：平方米1.3房屋户型：1.4房屋用途：1.5房屋权属证书编号：第二条委托事项2.1甲方委托乙方对上述房屋进行经营托管，包括但不限于房屋的出租、管理、维护等相关事宜。2.2乙方有权以自己的名义或甲方的名义与第三方签订房屋租赁合同及相关协议，并负责收取租金及其他相关费用。第三条委托期限3.1本合同委托期限自年月日起至年月日止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1甲方应保证对委托房屋拥有合法的所有权或处分权，并向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息。4.1.2甲方有权按照本合同约定获取房屋经营收益。4.1.3甲方应协助乙方办理房屋经营过程中所需的相关手续，提供必要的文件和资料。4.1.4甲方应按照本合同约定及时支付乙方应得的报酬及相关费用。4.1.5在委托期限内，甲方未经乙方书面同意，不得擅自变更房屋用途或进行其他可能影响房屋经营的行为。4.2乙方权利义务4.2.1乙方有权按照本合同约定对房屋进行经营管理，并获取相应的报酬。4.2.2乙方应按照诚实信用原则，以勤勉尽责的态度履行本合同约定的义务，合理使用和维护房屋，确保房屋的正常使用和安全。4.2.3乙方应按照市场行情及相关法律法规的规定，合理确定房屋租金及其他费用标准，并及时将房屋经营情况告知甲方。4.2.4乙方应负责与第三方签订房屋租赁合同及相关协议，并监督合同的履行情况。如发现第三方存在违约行为，应及时采取措施维护甲方的权益。4.2.5乙方应定期对房屋进行检查和维护，如发现房屋存在安全隐患或需要维修的情况，应及时通知甲方并进行处理。因乙方未尽到维护义务导致房屋损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。4.2.6乙方应按照国家法律法规的规定，依法缴纳房屋经营过程中产生的各项税费。第五条租金及支付方式5.1租金标准：经双方协商一致，本合同委托房屋的租金标准为每月元。5.2租金支付方式：乙方应在每月日前将上月租金支付至甲方指定的银行账户。5.3租金调整：在委托期限内，如市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金标准。租金调整应提前日书面通知对方。第六条费用承担6.1房屋经营过程中产生的物业费、水电费、燃气费、供暖费等相关费用由实际使用方承担。6.2因房屋维修、保养等原因产生的费用，如属于乙方正常维护义务范围的，由乙方承担；如属于甲方原因或不可抗力导致的，由甲方承担。第七条房屋维修与保养7.1乙方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋的正常使用和安全。如发现房屋存在质量问题或需要维修的情况，应及时通知甲方并进行处理。7.2对于房屋的重大维修或改造，乙方应提前日书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。维修或改造费用由双方根据实际情况协商分担。7.3因乙方未尽到维护义务导致房屋损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。因甲方原因或不可抗力导致房屋损坏的，乙方不承担赔偿责任，但应及时通知甲方并协助甲方进行处理。第八条合同解除与终止8.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，双方应按照本合同约定进行结算，并承担各自应承担的责任。8.2如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.3委托期限届满，本合同自动终止。双方应在合同终止后日内办理房屋交接手续。第九条违约责任9.1如甲方未按照本合同约定支付乙方报酬及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已产生的报酬及相关费用，同时承担违约责任。9.2如乙方未按照本合同约定履行义务，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照损失金额的%向甲方支付违约金。9.3如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金元，并赔偿对方因此遭受的损失。9.4如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补