直管公房委托管理合同

PAGE直管公房委托管理合同甲方（委托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有直管公房若干，并希望委托乙方进行管理；乙方具备相关管理能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方管理直管公房事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方对位于[具体地址]的直管公房（以下简称“该公房”）进行全面管理，管理事项包括但不限于房屋的日常维护、修缮、出租、租金收取、租户管理等。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行管理职责，确保该公房的正常使用和安全。二、委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权对乙方的管理工作进行监督检查，提出意见和建议。3.2甲方应向乙方提供该公房的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、租赁合同等。3.3甲方应协助乙方处理与该公房管理相关的事宜，如提供必要的授权文件等。3.4甲方应按照本合同约定向乙方支付委托管理费用。（二）乙方权利与义务3.5乙方有权按照本合同约定收取委托管理费用。3.6乙方应按照国家法律法规及本合同约定，对该公房进行管理，制定合理的管理方案并组织实施。3.7乙方应定期对该公房进行检查，及时发现并处理房屋存在的安全隐患等问题，确保房屋安全。3.8乙方应负责该公房的日常维护、修缮工作，保持房屋的正常使用功能。因乙方维护不善导致房屋损坏或造成他人损失的，乙方应承担相应责任。3.9乙方应按照公平、合理、合法的原则进行房屋出租工作，与租户签订租赁合同，并确保租赁合同的履行。3.10乙方应负责租金的收取工作，及时将租金交付给甲方。如因租户原因导致租金拖欠，乙方应采取有效措施追讨，并承担相应的催缴费用。3.11乙方应建立健全该公房的管理档案，妥善保管相关资料。3.12未经甲方书面同意，乙方不得擅自将本合同项下的委托事项转委托给第三方。四、管理费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的委托管理费用为每月人民币[X]元。4.2支付方式：甲方应在每月[具体日期]前将当月委托管理费用支付至乙方指定的银行账户。4.3如因甲方原因逾期支付管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停管理工作，由此造成的一切损失由甲方承担。五、房屋维护与修缮5.1乙方应负责该公房的日常维护工作，包括但不限于门窗维修、水电设施维护、墙面地面修补等。5.2对于房屋出现的重大修缮问题，乙方应及时通知甲方，并提出修缮方案。经甲方书面同意后，乙方应组织实施修缮工作。修缮费用由[承担方]承担。5.3乙方应确保修缮工作符合相关质量标准和安全要求，因修缮工作质量问题导致房屋损坏或造成他人损失的，乙方应承担相应责任。六、房屋出租6.1乙方应按照国家法律法规及本合同约定，制定合理的房屋出租方案，确保出租行为合法合规。6.2乙方应与租户签订书面租赁合同，明确双方的权利义务。租赁合同应报甲方备案。6.3乙方应按照租赁合同约定收取租金，并及时将租金交付给甲方。租金标准应符合市场行情，如需调整，应提前通知甲方并经甲方书面同意。6.4乙方应负责租户的管理工作，包括但不限于入住登记、退房检查等。如租户违反租赁合同约定，乙方应及时采取措施处理，并通知甲方。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付委托管理费用或协助乙方处理相关事宜，导致乙方无法正常履行管理职责的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。7.2若乙方未按照本合同约定履行管理职责，导致该公房出现安全问题、租金拖欠等情况的，乙方应承担违约责任，负责解决相关问题，并赔偿甲方因此遭受的损失。7.3任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。八、合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。8.2在委托期限内，如因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。本合同可协商解除，双方应按照实际履行情况结算相关费用。8.3如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。九、争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉