公寓托管合同范本模板

PAGE公寓托管合同范本模板甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有公寓一套，地址为[公寓具体地址]，建筑面积为[X]平方米，欲委托乙方进行托管经营；乙方具备公寓托管经营的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管其公寓事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对上述公寓进行全权托管，包括但不限于公寓的日常管理、出租、维护、修缮等相关事宜。1.2乙方应按照本合同约定，以勤勉尽责的态度履行托管职责，保障甲方公寓的正常使用和收益。第二条托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]，延续次数不限。若一方欲终止延续，应在托管期限届满前[X]日书面通知对方。第三条托管费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的托管费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.2支付方式：甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月托管费用支付至乙方指定的银行账户。乙方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.3若因甲方原因逾期支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停托管服务，并要求甲方支付已产生的托管费用及违约金。第四条公寓使用及维护4.1乙方有权根据市场需求对公寓进行合理使用和安排出租，但应保证公寓的使用符合法律法规及相关安全标准。4.2在托管期间，乙方负责公寓的日常维护和修缮，确保公寓设施设备的正常运行。因乙方维护不善导致公寓出现损坏或故障，乙方应承担修复责任及由此给甲方造成的损失。4.3如遇公寓主体结构损坏或因不可抗力等原因导致的损坏，乙方应及时通知甲方，并协助甲方共同协商解决方案。第五条租金收益及分配5.1租金定价及收取5.1.1乙方应根据市场行情及公寓实际情况，制定合理的租金价格，并负责与租客签订租赁合同，收取租金。5.1.2租赁合同的条款不得与本合同实质性变更，如需变更，应事先征得甲方书面同意。5.2租金收益分配5.2.1在扣除乙方应收取的托管费用、公寓维护费用、税费及其他必要支出后，剩余租金收益归甲方所有。5.2.2乙方应每月向甲方提供租金收益明细报表，详细说明租金收入、支出情况及收益分配情况。甲方有权随时查阅相关账目。第六条租客管理6.1乙方应严格审查租客的身份信息、信用状况等，确保租客具备良好的租赁条件。6.2乙方负责与租客签订租赁合同，并监督租客按照合同约定使用公寓。如租客违反租赁合同约定，乙方应及时采取措施予以纠正，并告知甲方。6.3在租赁期间，如因租客原因导致公寓损坏或产生纠纷，乙方应协助甲方处理相关事宜，并要求租客承担相应的赔偿责任。第七条合同解除7.1经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。7.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。7.3在托管期限届满或本合同因其他原因终止后，双方应按照合同约定进行交接，乙方应将公寓及相关资料完整返还给甲方。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定支付托管费用或其他应付款项，应按照本合同第三条第3.3款的约定承担违约责任。8.2若乙方未按照本合同约定履行托管职责，导致甲方公寓遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于公寓直接损失、甲方预期租金收益损失等。8.3任何一方违反本合同其他条款约定的，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第[具体条款]条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。在本合同中，若双方对管辖法院另有约定的，从其约定。第十条其他条款10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与