房租委托管理合同

PAGE房租委托管理合同甲方（委托人）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方进行房租管理事宜；乙方具备专业的房屋管理能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方管理该房屋房租事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方负责该房屋的房租管理工作，包括但不限于寻找合适的租户、签订租赁合同、收取租金、处理租金相关的纠纷等。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行委托管理职责，保障甲方的合法权益。第二条房屋基本信息2.1该房屋位于，建筑面积为平方米，房屋性质为（如住宅、商业等）。2.2该房屋的权属证书编号为。第三条委托期限3.1本合同委托期限自年月日起至年月日止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。第四条租金管理4.1乙方应积极寻找租户，并以合理的市场价格出租该房屋。在签订租赁合同前，乙方应将拟签订的租赁合同条款告知甲方，经甲方书面同意后方可签订。4.2乙方应按照租赁合同约定的租金金额、支付方式及支付时间及时收取租金。租金应存入甲方指定的银行账户或双方另行约定的方式处理。4.3如租户逾期支付租金，乙方应及时采取措施催缴，并将相关情况告知甲方。乙方有权按照租赁合同约定追究租户的违约责任。第五条费用及支付5.1甲方应向乙方支付管理费用，管理费用的标准为每月租金收入的%。管理费用应在每月租金到账后的个工作日内支付给乙方。5.2乙方在管理房租过程中产生的其他合理费用（如房屋维修费用、税费等），经甲方书面确认后，由甲方承担。第六条房屋维护与维修6.1乙方应负责监督租户按照租赁合同约定合理使用房屋，如发现租户有损坏房屋的行为，应及时制止并要求租户修复或赔偿。6.2对于房屋的正常维修（因租户使用不当造成的除外），乙方应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行维修。维修费用由甲方承担，但乙方应提供维修费用的明细及相关凭证。6.3如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致房屋损坏，乙方应及时采取措施减少损失，并通知甲方协商处理。第七条合同变更与解除7.1本合同履行期间，如有需要变更合同条款，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2在委托期限内，如甲方欲解除本合同，应提前日书面通知乙方。甲方应承担因提前解除合同给乙方造成的损失（如有）。7.3在委托期限内，如乙方欲解除本合同，应提前日书面通知甲方。乙方应承担因提前解除合同给甲方造成的损失（如有）。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定支付管理费用或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停履行委托管理职责，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。8.2若乙方未按照本合同约定履行委托管理职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方的租金损失、房屋损坏修复费用等。8.3若租户违反租赁合同约定，乙方未及时采取有效措施导致甲方损失扩大的，乙方应对扩大的损失承担连带责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同一式两份，甲乙双方