合肥写字楼托管收房合同

PAGE合肥写字楼托管收房合同甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于合肥[写字楼具体地址]的写字楼（以下简称“该写字楼”），愿意委托乙方进行托管收房相关事宜；乙方具备从事写字楼托管收房业务的专业能力和资质，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方办理合肥写字楼托管收房事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方负责办理该写字楼的托管收房相关事宜，包括但不限于与租户沟通、协商收房事宜，办理房屋交接手续，确保该写字楼顺利收回并移交给甲方或甲方指定的第三方。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行委托事项，保障甲方的合法权益。二、委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。2.2若在委托期限内，乙方完成了本合同约定的全部委托事项，则委托期限提前终止。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权要求乙方按照本合同约定及法律法规的规定，及时、准确地办理托管收房相关事宜。3.2甲方应向乙方提供办理托管收房所需的相关资料，包括但不限于该写字楼的产权证明、租赁合同、租户信息等，并保证所提供资料的真实性、完整性和合法性。3.3甲方应协助乙方与租户进行沟通协商，提供必要的支持和配合。3.4甲方应按照本合同约定向乙方支付服务费用。（二）乙方权利与义务3.5乙方有权按照本合同约定收取服务费用。3.6乙方应在委托期限内，按照相关法律法规及本合同约定，积极办理托管收房相关事宜，尽最大努力确保该写字楼顺利收回并移交给甲方或甲方指定的第三方。3.7乙方应定期向甲方汇报托管收房工作进展情况，及时反馈遇到的问题及解决方案。3.8乙方在办理托管收房过程中，应严格遵守法律法规及相关行业规范，保护甲方的商业秘密和其他合法权益。未经甲方书面同意，乙方不得向任何第三方泄露与该写字楼托管收房相关的信息。3.9乙方应妥善保管办理托管收房过程中涉及的各类文件、资料，并在本合同终止或解除后，按照甲方要求及时移交给甲方或甲方指定的第三方。四、收房程序及要求（一）收房准备4.1乙方在接到甲方委托后，应立即开展收房准备工作，包括但不限于查阅相关资料、了解租户情况、制定收房计划等。4.2乙方应提前与租户取得联系，告知租户收房事宜，并要求租户按照租赁合同及相关法律法规的规定，做好房屋交接准备。（二）收房沟通与协商4.3乙方应与租户进行充分的沟通与协商，了解租户的意见和需求，争取达成友好的收房协议。在沟通协商过程中，乙方应向租户明确告知甲方的收房要求及相关法律法规规定。4.4若租户对收房事宜存在异议或提出不合理要求，乙方应及时向甲方汇报，并协助甲方与租户进行进一步的沟通协商，寻求合理的解决方案。（三）房屋交接4.5在与租户达成收房协议后，乙方应按照约定的时间和地点，与租户办理房屋交接手续。房屋交接手续应包括但不限于：4.5.1双方共同对该写字楼的现状进行检查，包括房屋结构、装修、设施设备等，确保房屋完好无损。4.5.2核对租户的物品清单，确保租户已清空房屋内属于其所有的物品。4.5.3检查租户是否已结清租金、水电费、物业费等相关费用。4.5.4办理房屋钥匙、门禁卡等相关物品的交接手续。4.6乙方应在房屋交接完成后，及时制作房屋交接清单，并由甲乙双方及租户签字确认。房屋交接清单应作为本合同的附件，具有同等法律效力。（四）收房后续工作4.7乙方应在房屋交接完成后，及时清理该写字楼内的垃圾和杂物，确保房屋整洁干净。4.8乙方应协助甲方或甲方指定的第三方办理该写字楼的后续使用或处置手续，如重新出租、出售等。五、服务费用及支付方式（一）服务费用5.1甲方应向乙方支付的服务费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。该服务费用包括但不限于乙方办理托管收房过程中产生的沟通协调费用、交通费用、文件资料制作费用等。5.2若因乙方原因导致收房工作延误或出现其他问题，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额从服务费用中扣除或由乙方另行支付给甲方。（二）支付方式5.3甲方应在本合同签订之日起[支付期限]内，向乙方支付服务费用的[支付比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：[大写预付款金额]）。5.4在乙方完成全部托管收房工作，并将该写字楼顺利移交给甲方或甲方指定的第三方后，甲方应在收到乙方提交的结算报告及相关凭证后的[结算支付期限]内，向乙方支付剩余服务费用，即人民币[剩余金额]元（大写：[大写剩余金额]）。六、违约责任（一）甲方违约责任6.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成工作对应的服务费用及违约金。6.2若甲方提供的资料存在虚假、不完整或违法等情况，导致乙方无法正常办理托管收房事宜，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任6.3若乙方未按照本合同约定及法律法规的规定，及时、准确地办理托管收房相关事宜，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿范围包括但不限于甲方因此遭受的直接经济损失、预期利益损失等。6.4若乙方违反本合同约定，泄露甲方的商业秘密或其他合法权益，乙方应向甲方支付违约金人民币[保密违约金金额]元，并承担因此给甲方造成的全部损失。6.5若乙方未按照本合同约定的时间和要求完成托管收房工作，每逾期一日，应按照服务费用的[逾期工作比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期工作期限]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的预付款及支付违约金。七、保密条款7.1双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他敏感信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用。7.2本条款的保密期限为本合同生效之日起[保密期限]年。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）