公共建筑托管服务合同

PAGE公共建筑托管服务合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有公共建筑需要进行托管服务，乙方具备提供相关服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方提供公共建筑托管服务事宜达成如下协议：一、托管服务范围及内容1.1托管公共建筑详情甲方委托乙方托管的公共建筑位于，总建筑面积为平方米，包括但不限于建筑物主体结构、附属设施、场地等。该公共建筑的具体用途为。1.2服务内容1.2.1建筑物维护管理乙方负责对公共建筑的主体结构、外立面、屋顶、门窗等进行定期检查、维护和保养，确保其结构安全和外观良好。对发现的问题及时进行修复或采取相应的防范措施，防止问题扩大化。1.2.2设施设备运行管理乙方承担公共建筑内各类设施设备的运行管理工作，包括但不限于电力系统、给排水系统、暖通空调系统、消防系统、电梯等。制定详细的设施设备运行维护计划，定期进行巡检、维修、保养和更新，确保设施设备正常运行，满足使用要求。1.2.3环境卫生管理负责公共建筑内部公共区域的环境卫生清扫、消毒工作，包括楼道、走廊、电梯间、卫生间、大厅等。合理设置垃圾桶、清洁工具存放点等设施，保持公共区域整洁卫生，无杂物、无异味。1.2.4安全保卫管理建立健全安全保卫制度，配备专业的安保人员，负责公共建筑的安全保卫工作。实行24小时值班制度，对人员和车辆进出进行登记管理，加强巡逻检查，确保公共建筑内人员和财产安全，预防各类安全事故的发生。1.2.5绿化养护管理负责公共建筑内外部绿化区域的养护管理工作，包括草坪修剪、花卉种植与养护、树木修剪与病虫害防治等。保持绿化区域美观、整洁，营造良好的环境氛围。二、服务期限2.1起始日期本合同服务期限自年月日起开始计算。2.2终止日期服务期限为年，自起始日期起算，至年月日终止。2.3续约条款合同期满前，双方应提前个月书面通知对方是否续约。如双方均无异议，则本合同自动延续年；如一方不同意续约，应在期满前个月书面通知对方，合同期满后终止。三、服务费用及支付方式3.1服务费用标准甲方应向乙方支付的服务费用为每月人民币元（大写：元整）。该费用涵盖乙方提供本合同约定的各项托管服务所需的全部成本及合理利润。3.2费用调整在服务期限内，如因物价上涨、政策调整等原因导致乙方提供服务的成本显著增加（超过原成本的%），乙方有权提出费用调整申请。经双方协商一致后，可对服务费用进行相应调整。调整后的费用标准应签订补充协议予以明确。3.3支付方式甲方应按照以下方式向乙方支付服务费用：3.3.1甲方应在每月日前，将当月服务费用支付至乙方指定的银行账户。3.3.2乙方应在收到甲方支付的服务费用后个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1权利4.1.1.1有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。4.1.1.2有权要求乙方按照本合同约定提供服务，并对乙方的违约行为追究责任。4.1.2义务4.1.2.1向乙方提供托管公共建筑的相关资料，包括但不限于建筑图纸、设施设备清单、使用说明等，确保资料真实、准确、完整。4.1.2.2协助乙方协调与公共建筑使用方、相邻单位等相关方的关系，为乙方开展服务工作提供必要的便利条件。4.1.2.3按照本合同约定按时足额支付服务费用。4.2乙方权利与义务4.2.1权利4.2.1.1有权按照本合同约定收取服务费用。4.2.1.2根据服务需要，有权要求甲方提供必要的协助和支持。4.2.2义务4.2.2.1按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定，勤勉尽责地提供优质、高效的公共建筑托管服务。4.2.2.2定期向甲方汇报服务工作情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方意见及时改进服务。4.2.2.3妥善保管甲方提供的相关资料及公共建筑内的设施设备，不得擅自泄露或损坏。4.2.2.4如遇突发紧急情况，应立即采取有效措施进行处理，并及时通知甲方。4.2.2.5遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事任何违法违规行为。五、服务质量考核5.1考核标准双方共同制定服务质量考核标准，考核指标包括但不限于建筑物维护状况、设施设备运行情况、环境卫生质量、安全保卫工作成效、绿化养护效果等方面。具体考核标准见附件一《公共建筑托管服务质量考核标准》。5.2考核方式5.2.1甲方定期对乙方的服务质量进行检查考核，检查周期为每月一次。5.2.2甲方可通过现场查看、查阅记录、问卷调查等方式对乙方的服务工作进行全面评估，并按照考核标准进行评分。5.3考核结果处理5.3.1如乙方当月服务质量考核得分达到分及以上，甲方应按照本合同约定支付全额服务费用。5.3.2如乙方当月服务质量考核得分低于分，甲方有权扣除当月服务费用的%作为违约金。同时，乙方应在接到甲方通知后的个工作日内制定整改措施，并在个工作日内完成整改。整改完成后，甲方将对整改情况进行复查。如复查合格，甲方补发扣除的服务费用；如复查仍不合格，甲方有权进一步扣除当月服务费用的%，直至乙方服务质量达到考核标准为止。六、违约责任6.1甲方违约责任6.1.1若甲方未按照本合同约定按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。6.1.2若甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常开展服务工作或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.2乙方违约责任6.2.1若乙方未按照本合同约定提供服务或服务质量不符合考核标准，乙方应负责无偿整改，直至达到合同要求。如因乙方原因给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.2.2若乙方擅自将本合同项下的服务工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的%向甲方支付违约金。6.2.3若乙方违反本合同约定，泄露甲方提供的相关资料或公共建筑内的设施设备等信息，乙方应承担由此给甲方造成的全部损失，并按照合同总金额的%向甲方支付违约金。七、合同变更与解除7.1合同变更7.1.1本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.1.2如因不可抗力或政策调整等原因导致本合同部分条款无法履行或需变更的，双方应协商解决，签订相关补充协议或变更合同条款，以确保合同的继续履行。7.2合同解除7.2.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。解除合同的一方应提前日书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。7.2.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。7.2.3如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。八、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款9.1保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同履行期间及终止后年。9.2通知条款9.2.1双方在本合同履行过程中发出的通知、函件等书面文件，应按照本合同约定的地址或联系方式送达对方。如一方地址或联系方式发生变更，应提前日书面通知对方。9.2.2以邮寄方式送达的，邮件寄出后日视为送达；以传真方式送达的，传真发送成功后视为送达；以电子邮件方式送达的，邮件发送成功后视为送达。9.3不可抗力条款本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力导致一方无法履行本合同的，不承担违