物业空置房托管合同范本

PAGE物业空置房托管合同范本甲方（委托人）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[具体地址]的物业空置房（以下简称“该房屋”），有意委托乙方进行托管服务；乙方具备提供物业托管服务的专业能力和资质，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管该物业空置房事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对该房屋进行全方位托管，包括但不限于房屋的日常维护、安全管理、清洁卫生、设施设备保养等。1.2乙方应按照本合同约定及相关行业标准，勤勉尽责地履行托管职责，确保该房屋处于良好的使用状态。第二条托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。第三条房屋状况及交接3.1甲方应向乙方提供该房屋的详细资料，包括但不限于房屋产权证书、钥匙、水电燃气等相关设施设备的使用说明及现状等。3.2乙方应在接收房屋时对房屋及附属设施设备进行全面检查，并与甲方共同签署房屋交接清单。如发现房屋存在损坏或其他问题，应及时通知甲方并协商解决。第四条托管服务内容4.1房屋维护4.1.1乙方应定期对房屋进行巡查，包括但不限于墙面、地面、门窗、屋顶等部位，确保房屋结构安全，发现问题及时维修并做好记录。4.1.2对房屋内的水电燃气等设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行，如遇突发故障应及时联系相关专业人员进行维修，并及时通知甲方。4.2安全管理4.2.1乙方应采取必要的安全防范措施，确保房屋安全，防止发生盗窃、火灾等安全事故。4.2.2限制无关人员进入房屋区域，如因特殊情况需要进入，应进行登记并告知甲方。4.3清洁卫生4.3.1定期对房屋进行清洁，包括但不限于地面、桌面、卫生间、厨房等区域，保持房屋整洁卫生。4.3.2按照甲方要求，定期更换床上用品、窗帘等布制品。4.4其他服务4.4.1根据甲方需求，协助甲方处理房屋相关的其他事务，如代收邮件、快递等。4.4.2如遇政府部门或相关机构对房屋进行检查、评估等情况，乙方应积极配合并及时向甲方通报。第五条费用及支付方式5.1甲方应向乙方支付的托管费用为每月人民币[具体金额]元。5.2支付方式：甲方应在每月[支付日期]前将当月托管费用支付至乙方指定的银行账户。5.3如甲方逾期支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停托管服务，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。第六条双方权利义务6.1甲方权利义务6.1.1有权监督乙方的托管服务质量，提出合理的意见和建议。6.1.2按照本合同约定及时支付托管费用。6.1.3向乙方提供房屋相关的真实、准确信息，协助乙方处理托管过程中遇到的问题。6.2乙方权利义务6.2.1有权按照本合同约定收取托管费用。6.2.2按照本合同约定及相关行业标准，提供优质、专业的托管服务。6.2.3未经甲方书面同意，不得擅自将该房屋转租、转借或用于其他非托管目的。6.2.4妥善保管甲方提供的房屋资料及钥匙等物品，不得泄露甲方隐私信息。6.2.5定期向甲方汇报房屋托管情况，接受甲方的监督检查。第七条违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付托管费用，应承担违约责任，按照本合同第五条第3款的约定支付违约金。7.2若乙方未按照本合同约定履行托管职责，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接经济损失、因房屋损坏或安全事故给甲方造成的其他损失等。7.3如一方违反本合同其他条款约定，应向对方支付违约金人民币[违约金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方超出部分的损失。第八条合同变更与解除8.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。8.2若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等导致的问题，如无法协商一致，本合同可部分或全部解除，双方按照实际履行情况结算费用。8.3如一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。