租房托管房合同

PAGE租房托管房合同甲方（托管方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（委托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于乙方拥有房屋一套，愿意委托甲方进行出租托管事宜；甲方具备房屋托管的专业能力和经验，愿意接受乙方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方委托甲方托管房屋并进行出租事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋建筑面积：平方米3.房屋户型：室厅厨卫4.房屋用途：居住5.房屋权属证书编号：二、委托事项乙方委托甲方负责以下事项：1.寻找合适的租客，并与租客签订租赁合同。2.代收租金、押金及其他相关费用。3.对房屋进行日常管理，包括但不限于房屋维修、保养、清洁等。4.处理与房屋租赁相关的纠纷和问题。三、委托期限委托期限自年月日起至年月日止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。四、租金及支付方式1.经双方协商，该房屋的月租金为人民币元。租金支付方式为（月付/季付/半年付/年付）。2.甲方应在收到租客租金后的个工作日内，将租金支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：五、押金1.租客需向甲方支付房屋押金，押金金额为人民币元。2.租赁期间，如房屋及附属设施设备无损坏，且租客无违约行为，甲方应在租赁期满或合同解除后的个工作日内，将押金无息退还租客。六、费用承担1.甲方在托管期间，因房屋管理所需的费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、房屋维修费用等，由甲方承担。但因乙方原因导致的费用支出除外。2.乙方应承担房屋的物业费、水电费、燃气费等基础费用的初始欠费。七、房屋维修与保养1.甲方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋及附属设施设备处于良好的使用状态。如发现问题，应及时进行维修。2.因租客使用不当或故意损坏导致房屋及附属设施设备损坏的，甲方应通知乙方，并要求租客承担维修费用。如租客拒绝承担，甲方有权从押金中扣除相应费用进行维修。3.对于房屋的重大维修或改造，需经乙方书面同意后方可进行。八、甲方权利与义务1.有权按照本合同约定收取租金、押金及其他相关费用。2.有权对房屋进行日常管理和维护。3.有义务按照本合同约定履行委托事项，勤勉尽责地为乙方寻找租客并管理房屋。4.有义务定期向乙方报告房屋租赁情况，包括租客信息、租金收取情况、房屋维修情况等。5.不得擅自改变房屋的用途、结构或进行转租。6.不得利用房屋从事违法违规活动。九、乙方权利与义务1.有权要求甲方按照本合同约定履行委托事项。2.有权了解房屋租赁情况，查阅相关租赁合同及租客信息。3.有义务保证房屋权属清晰，无任何产权纠纷。4.有义务按照本合同约定提供房屋相关资料。5.有义务协助甲方处理与房屋租赁相关的问题，如提供房屋维修所需的材料等。十、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行委托事项，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定提供房屋相关资料或协助甲方处理问题，导致甲方无法正常履行委托事项的，乙方应承担相应的违约责任。3.若租客未按照租赁合同约定支付租金或存在其他违约行为，甲方应及时采取措施追讨，并承担相应的法律责任。如因甲方未及时采取措施导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。4.任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的损失。十一、合同变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。2.因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自动解除。3.如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。十二、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十三、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充