清水公寓托管装修合同

PAGE清水公寓托管装修合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有清水公寓（以下简称“该公寓”）的所有权或合法使用权，愿意将该公寓委托给乙方进行托管装修；乙方具备专业的装修及托管能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方对清水公寓进行托管装修事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对位于[清水公寓具体地址]的公寓进行全面托管装修。乙方负责根据甲方的要求及公寓的实际情况，制定装修设计方案、采购装修材料、组织施工队伍进行装修施工，并在装修完成后对公寓进行一定期限的托管运营。1.2装修内容包括但不限于公寓内部的墙面、地面、天花板装修，水电线路改造，门窗更换，家具及家电配置等，具体装修细节以双方确认的装修设计方案为准。第二条装修设计方案2.1乙方应在本合同签订后的[X]个工作日内，向甲方提交装修设计初稿，包括设计效果图、施工图等详细设计文件。甲方有权对设计初稿提出修改意见，乙方应根据甲方意见及时进行调整，直至甲方满意为止。2.2装修设计方案应符合国家相关建筑装修标准及安全规范，充分考虑公寓的使用功能、美观性及舒适性。如因设计方案不符合要求导致的任何问题，乙方应承担相应责任。2.3未经甲方书面同意，乙方不得擅自对装修设计方案进行实质性变更。若因特殊原因需要变更，乙方应提前[X]个工作日通知甲方，并提交变更后的设计方案供甲方审核。甲方同意变更的，双方应签订书面补充协议；甲方不同意变更的，乙方应按照原设计方案进行施工。第三条装修材料及设备采购3.1乙方应选用质量合格、环保性能达标的装修材料及设备。所有装修材料及设备的品牌、规格、型号等应在采购前报甲方备案，甲方有权对材料及设备进行查验。3.2乙方应建立装修材料及设备采购台账，详细记录采购时间、供应商名称、产品名称、规格型号、数量、价格等信息，并定期向甲方汇报采购进展情况。3.3对于甲方指定品牌或供应商的装修材料及设备，乙方应按照甲方要求进行采购。如因乙方原因导致采购的材料及设备不符合甲方要求，乙方应负责更换或承担相应的赔偿责任。第四条装修施工4.1乙方应组织具备相应资质和经验的施工队伍进行装修施工，并确保施工过程符合国家相关建筑施工规范及安全操作规程。4.2乙方应制定详细的施工进度计划，并提交甲方审核。施工过程中，乙方应严格按照进度计划进行施工，确保装修工程按时完成。如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照本合同装修总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照装修总价款的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因工期延误给甲方造成的一切损失。4.3施工期间，乙方应做好施工现场的安全管理工作，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。4.4乙方应定期向甲方汇报装修施工进展情况，接受甲方的监督和检查。甲方有权对施工质量、进度、安全等方面提出意见和建议，乙方应积极配合并及时整改。第五条装修质量标准5.1装修工程应达到国家现行的建筑装修工程质量验收规范及标准，确保装修质量合格。装修完成后，乙方应通知甲方进行验收。5.2甲方应在接到乙方验收通知后的[X]个工作日内组织验收。如验收合格，双方应签订验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时进行整改，直至验收合格为止。整改期间的费用由乙方承担，且整改期限不计入工期。5.3装修工程的质保期为自验收合格之日起[X]年。质保期内，乙方应负责对装修工程出现的质量问题进行免费维修或更换。质保期届满后，甲方如需乙方继续提供维修服务，双方可另行协商并签订补充协议。第六条公寓托管运营6.1装修完成后，乙方应按照本合同约定对公寓进行托管运营。托管期限为自装修验收合格之日起[X]个月。6.2乙方应负责公寓的日常管理，包括但不限于房屋清洁、设施设备维护、安全保卫等工作，确保公寓正常使用。6.3乙方有权根据市场行情及公寓实际情况，制定合理的出租价格，并通过合法渠道寻找租客。乙方应与租客签订租赁合同，明确双方的权利义务。租赁合同的条款不得违反本合同的约定，且乙方应将租赁合同副本提交甲方备案。6.4乙方应按照租赁合同约定收取租金，并及时将租金支付给甲方。租金支付方式为[具体支付方式，如每月支付一次，于每月[X]日前支付至甲方指定账户]。如因乙方原因导致租金未能按时支付给甲方，每逾期一天，乙方应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。6.5在托管运营期间，乙方应定期向甲方汇报公寓的运营情况，包括租客入住情况、租金收入情况、设施设备使用状况等。甲方有权随时对公寓进行检查。第七条费用及支付方式7.1甲方应向乙方支付的费用包括装修费用及托管运营费用。装修费用为人民币[X]元，托管运营费用为每月人民币[X]元。7.2装修费用支付方式：7.2.1本合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付装修费用的[X%]作为预付款，即人民币[X]元。7.2.2装修工程进度达到[具体进度节点，如水电改造完成、墙面地面装修完成等]后，甲方向乙方支付装修费用的[X%]，即人民币[X]元。7.2.3装修工程验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付装修费用的剩余部分，即人民币[X]元。7.3托管运营费用支付方式：甲方应在每月[X]日前，按照本合同约定的金额向乙方支付当月的托管运营费用。7.4乙方应在收到甲方支付的款项后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。如乙方未按时开具发票，甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定按时支付费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停装修施工或托管运营服务，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。8.2若乙方违反本合同约定，擅自变更装修设计方案、使用不合格的装修材料及设备、延误工期、未达到装修质量标准或未按照合同约定进行公寓托管运营等，乙方应承担违约责任。乙方应按照本合同装修总价款的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。如乙方的违约行为给甲方造成重大损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方退还已支付的全部款项，同时乙方应按照装修总价款的[X%]向甲方支付违约金。8.3任何一方违反本合同约定，导致对方遭受第三方索赔或承担法律责任的，违约方应承担全部赔偿责任。第九条合同变更与解除9.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.2在履行本合同过程中，如因不可抗力或政府政策等原因导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任。但双方应及时协商解决办法，尽量减少损失。如因上述原因导致合同解除的，双方应按照实际履行情况结算费用，多退少补。9.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算，违约方应退还对方已支付的款项，并赔偿对方因此遭受的损失。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法