公司做房屋托管合同模板

PAGE公司做房屋托管合同模板甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行房屋托管；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行房屋托管事宜达成如下协议：一、托管房屋基本信息1.房屋地址：[详细地址]2.房屋建筑面积：[X]平方米3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]4.房屋用途：[居住/办公等]5.房屋权属证书号：[证书编号]二、托管期限1.本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]，延续次数不限。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、托管内容1.乙方负责房屋的日常管理，包括但不限于房屋的清洁、维修、保养、安全防范等。2.乙方有权寻找合适的租户，并与租户签订租赁合同。在签订租赁合同前，应将合同条款告知甲方，经甲方书面同意后方可签订。3.乙方负责收取租户的租金及相关费用，并按照本合同约定及时支付给甲方。四、租金支付1.租金标准：甲方同意乙方按照每月租金人民币[X]元的标准对外出租房屋。租金可根据市场行情进行调整，但乙方应提前[通知期限]书面通知甲方。2.租金支付方式：乙方应在收到租户租金后的[支付期限]内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：3.如因租户原因逾期支付租金，乙方应积极催讨，并在收到租户支付的租金后及时支付给甲方。乙方不承担因租户逾期支付租金给甲方造成的损失，但应协助甲方采取法律措施追讨租金。五、费用承担1.房屋维修费用：托管期间，如房屋出现正常损耗需要维修，维修费用由乙方承担。但乙方应提前通知甲方，经甲方书面同意后方可进行维修。如因乙方或租户故意或重大过失导致房屋损坏，维修费用由乙方或租户承担。乙方应及时维修房屋，并承担因此给甲方造成的损失。2.物业管理费用：乙方负责支付房屋的物业管理费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费等。3.税费：双方应按照国家法律法规的规定各自承担因本合同产生的税费。六、房屋使用及维护1.乙方应按照房屋的使用性质合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需对房屋进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方承担，装修或改造后的房屋所有权归甲方所有。2.乙方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋的安全和正常使用。发现房屋存在安全隐患或需要维修时，应及时采取措施进行处理。3.在托管期间，甲方有权对房屋进行检查，但应提前通知乙方。乙方应予以配合，不得拒绝或阻碍甲方的检查。七、租户管理1.乙方应严格审查租户的身份信息、信用状况等，确保租户具备良好的租赁条件。如因乙方审查不严导致租户出现问题给甲方造成损失，乙方应承担赔偿责任。2.乙方应与租户签订租赁合同，并在合同中明确双方的权利义务。租赁合同的条款不得违反本合同的约定，且乙方应将租赁合同副本提交给甲方备案。3.乙方应督促租户按时支付租金及相关费用，如租户逾期支付，乙方应按照租赁合同的约定采取相应措施，并及时告知甲方。4.在租赁期间，如租户违反租赁合同的约定，乙方应协助甲方采取法律措施维护甲方的权益。八、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。双方应签订书面协议，明确解除合同的原因、时间及相关责任。2.如出现下列情形之一，甲方有权解除本合同：乙方未按照本合同约定履行义务，经甲方书面通知后仍未改正的；乙方擅自改变房屋用途或结构，给房屋造成重大损害的；乙方未经甲方同意，将房屋转租给第三方的；因乙方原因导致房屋出现安全事故，危及甲方人身或财产安全的；其他严重违反本合同约定或法律法规规定的情形。3.如出现下列情形之一，乙方有权解除本合同：甲方未按照本合同约定支付相关费用，经乙方书面通知后仍未支付的；甲方擅自干涉乙方正常管理房屋的；因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的；其他严重违反本合同约定或法律法规规定的情形。4.合同解除后，双方应按照下列方式处理：乙方应在合同解除后的[清理期限]内，将房屋及相关物品清理完毕，并将房屋恢复原状。如乙方未按照要求清理，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。乙方应在合同解除后的[结算期限]内，与甲方进行结算，结清租金及相关费用。如乙方未按照要求结算，甲方有权通过法律途径追讨。九、违约责任1.如甲方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.如乙方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。违约金的金额为托管期限内租金总额的[X]%。如乙方的违约行为给甲方造成的损失超过违约金金额，乙方还应赔偿甲方超出部分的损失。3.如因一方违约导致对方采取法律措施维护权益，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、差旅费等合理费用。十、争议解决1.本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与