全权托管租赁合同范本

PAGE全权托管租赁合同范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[租赁物具体信息，如房屋、商铺等]，愿意将其全权委托乙方进行管理并出租；乙方具备专业的租赁管理能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下全权托管租赁合同：第一条委托事项1.1甲方委托乙方全权负责[租赁物具体信息]的管理、出租及相关事宜，包括但不限于寻找合适的承租人、签订租赁合同、收取租金及押金、处理租赁期间的各项事务等。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行委托事项，维护甲方的合法权益。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。第三条租赁物状况3.1甲方应向乙方提供租赁物的详细信息，包括但不限于产权证明、房屋平面图、设施设备清单等，并保证租赁物符合法律法规规定的出租条件，不存在任何权利瑕疵。3.2租赁物应具备正常使用的条件，包括但不限于水、电、气、通讯等基础设施的正常供应。第四条租金及支付方式4.1经双方协商确定，租赁物的租金标准为每月人民币[X]元。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年]支付。4.2承租人应在每期租金支付日前[X]天将租金支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到租金后[X]天内将租金转付至甲方指定的银行账户。4.3如承租人逾期支付租金，乙方应及时通知甲方，并采取必要措施催缴租金。因承租人逾期支付租金给甲方造成损失的，乙方应承担连带责任。第五条押金5.1承租人应向乙方支付押金人民币[X]元。押金用于保障租赁期间租赁物及附属设施设备的完好、租金及其他费用的按时支付等。5.2租赁期满或合同解除后，如租赁物及附属设施设备无损坏且承租人已结清所有费用，乙方应在[X]天内将押金无息退还承租人。如因承租人原因导致租赁物及附属设施设备损坏或存在未结清费用的情况，乙方有权从押金中扣除相应费用，并将剩余押金退还甲方。第六条租赁合同的签订与变更6.1乙方应按照甲方的要求及市场情况，与承租人签订租赁合同。租赁合同的主要条款应符合本合同约定及法律法规的规定。6.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自变更租赁合同的实质性条款。如因特殊情况需要变更租赁合同条款，乙方应提前通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行变更。第七条租赁物的管理与维护7.1乙方应负责租赁物的日常管理与维护，确保租赁物的安全、卫生及正常使用。乙方应定期对租赁物进行检查，及时发现并处理存在的问题。7.2因乙方管理不善导致租赁物损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如因不可抗力或承租人原因导致租赁物损坏，乙方应及时通知甲方，并协助甲方采取相应措施进行处理。7.3甲方有权对租赁物的管理情况进行监督检查，乙方应积极配合甲方的检查工作，并提供相关资料和信息。第八条费用承担8.1租赁期间，因租赁物产生的各项费用，包括但不限于物业费、水电费、燃气费、通讯费等，由承租人承担，并由乙方负责代收代缴。8.2乙方因履行本合同产生的费用，包括但不限于办公费用、差旅费、律师费等，由乙方自行承担。第九条违约责任9.1如甲方未按照本合同约定向乙方提供租赁物相关信息或保证租赁物符合出租条件，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。9.2如乙方未按照本合同约定履行委托事项，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方违反本合同约定擅自变更租赁合同实质性条款的，应向甲方支付违约金人民币[X]元。9.3如承租人未按照租赁合同约定支付租金或其他费用，乙方应承担连带责任。乙方未按照本合同约定及时将租金转付至甲方指定账户的，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。9.4任何一方违反本合同约定解除合同的，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的损失。第十条合同解除10.1经双方协商一致，可以解除本合同。10.2如出现下列情形之一，一方有权解除本合同：（1）因不可抗力致使本合同无法继续履行的；（2）一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；（3）法律法规规定的其他可以解除合同的情形。10.3合同解除后，双方应按照本合同约定及法律法规的规定进行结算和清理。第十一条争议解决11.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协