杭州自如房子托管合同

PAGE杭州自如房子托管合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：杭州自如生活资产管理有限公司统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于杭州市[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意将该房屋委托给乙方进行托管；乙方具备专业的房屋托管能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管该房屋事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对该房屋进行全权托管，包括但不限于房屋的出租、管理、维护、修缮及相关费用的代收代付等事宜。1.2乙方应按照本合同约定，以勤勉尽责的态度履行托管职责，保障甲方的合法权益，努力实现房屋的保值增值。第二条房屋基本情况2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/商用等]。2.2房屋现有装修及设施设备情况（详细清单见附件一）：[逐一列举房屋内现有的装修、家具、家电等设施设备]。第三条托管期限3.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。3.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]个月，以此类推。若一方希望终止合同，应在托管期限届满前[X]日书面通知对方。第四条房屋交付4.1甲方应在本合同签订后[X]日内，将该房屋及相关设施设备按照附件一的清单交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及设施设备的状况进行查验，并签署房屋交付确认书（见附件二）。4.2若甲方未能按时交付房屋或交付的房屋及设施设备不符合约定，乙方有权要求甲方限期整改或承担相应的违约责任。第五条房屋出租5.1乙方应按照市场行情及相关法律法规，以合理的价格将该房屋出租给第三方。租赁期限、租金标准、租金支付方式等具体租赁条款由乙方与承租方另行签订租赁合同确定，但乙方应确保租赁合同的条款不低于本合同约定的标准。5.2乙方应在签订租赁合同后[X]日内，将租赁合同副本提供给甲方备案。5.3乙方有权根据市场情况调整租金价格，但调整后的租金价格应提前[X]日书面通知甲方。第六条租金及押金管理6.1房屋租金由乙方代收代付，乙方应在收到承租方支付的租金后[X]日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。6.2承租方支付的房屋押金，由乙方负责保管。在租赁期限届满且承租方无违约行为的情况下，乙方应在[X]日内将押金退还承租方。若承租方存在违约行为，乙方有权按照租赁合同的约定扣除相应的押金，并将剩余押金退还甲方。6.3乙方应建立租金及押金管理台账，详细记录租金及押金的收支情况，并定期向甲方提供财务报表。第七条房屋维护与修缮7.1乙方应负责对该房屋进行日常维护与管理，确保房屋及设施设备处于良好的使用状态。7.2对于房屋出现的一般性损坏，乙方应及时进行修缮；对于重大损坏或需要进行结构性维修的，乙方应及时通知甲方，并根据甲方的意见进行处理。修缮费用由[具体承担方]承担，但因承租方故意或重大过失造成的损坏除外。7.3乙方应定期对房屋及设施设备进行检查和保养，发现问题及时处理，以延长房屋及设施设备的使用寿命。第八条费用代收代付8.1乙方有权代收代付与该房屋相关的下列费用：物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费、网络费等（以下简称“相关费用”）。8.2乙方应按照相关部门的规定及实际使用情况，及时代收代付相关费用，并向甲方提供费用清单。甲方应在收到乙方提供的费用清单后[X]日内，支付应由甲方承担的费用。8.3若因甲方未按时支付相关费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。第九条甲方权利义务9.1甲方有权按照本合同约定收取房屋租金及押金，并了解房屋的出租及管理情况。9.2甲方应保证该房屋权属清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。9.3甲方应积极配合乙方办理房屋出租及管理过程中的相关手续，提供必要的证明文件和资料。9.4甲方应遵守国家法律法规及本合同约定，不得干涉乙方的正常管理工作。第十条乙方权利义务10.1乙方有权按照本合同约定对该房屋进行托管，并收取相应的管理费用（如有）。10.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规，妥善管理该房屋，维护甲方的合法权益。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。10.3乙方应定期向甲方汇报房屋的出租及管理情况，接受甲方的监督和检查。10.4乙方应严格遵守国家法律法规及相关政策，不得从事违法违规的经营活动。第十一条违约责任11.1若甲方违反本合同约定，未按时交付房屋、未支付相关费用或提供虚假信息等，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。11.2若乙方违反本合同约定，未按时支付租金、未妥善管理房屋或擅自改变房屋用途等，导致甲方遭受损失的，乙方应按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。11.3若一方违反本合同约定，导致另一方需要通过诉讼或仲裁解决争议的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费等全部费用。第十二条合同解除12.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。12.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权提前解除本合同，并要求违约方承担违约责任。12.3在托管期限届满前，若因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行解除。第十三条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协