租房托管装修合同范本

PAGE租房托管装修合同范本甲方（委托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一套（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方进行租房托管及装修事宜；乙方具备相关专业能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行租房托管装修事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋建筑面积：平方米3.房屋户型：室厅厨卫4.房屋权属证书号：二、委托事项1.甲方委托乙方对该房屋进行租房托管，包括但不限于寻找合适的租户、签订租赁合同、收取租金及押金、处理租赁期间的相关事宜等。2.甲方委托乙方对该房屋进行装修，装修风格为，装修内容包括但不限于水电改造、墙面地面处理、门窗更换、厨房卫生间装修、室内装饰等。三、委托期限1.本合同委托期限自年月日起至年月日止。2.委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定履行租房托管及装修义务。2.甲方应向乙方提供该房屋的合法产权证明或相关授权文件，确保乙方在委托范围内能够合法开展工作。3.甲方应配合乙方看房、装修等工作，提供必要的协助。4.甲方应按照本合同约定及时支付相关费用。5.甲方保证该房屋不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常开展工作的法律障碍。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定收取租房托管及装修费用。2.乙方应勤勉尽责地履行租房托管义务，按照市场行情寻找合适的租户，签订合法有效的租赁合同，并及时将租金及押金转交给甲方。3.乙方应按照本合同约定的装修风格和内容进行装修，选用符合质量标准的装修材料，确保装修工程质量。装修过程中，乙方应遵守相关法律法规和施工规范，保障施工安全。4.乙方应定期向甲方汇报租房托管及装修工作进展情况，接受甲方的监督检查。5.乙方在租赁期间有权根据实际情况对房屋进行必要的维护和管理，但应事先通知甲方。6.乙方应妥善保管甲方提供的相关文件和资料，不得泄露给第三方。五、费用及支付方式（一）租房托管费用1.乙方按照每月租金收入的%收取租房托管费用。2.甲方应在每月租金到账后的个工作日内将租房托管费用支付给乙方。（二）装修费用1.装修费用预算为人民币元（大写元整）。装修费用最终以实际发生额为准，多退少补。2.甲方应在装修工程开工前支付装修费用的%作为预付款，即人民币元（大写元整）；装修工程进度达到%时，甲方支付装修费用的%，即人民币元（大写元整）；装修工程竣工验收合格后，甲方支付剩余装修费用。（三）其他费用1.租赁期间产生的水电费、物业费、燃气费等由租户承担，但乙方应负责督促租户按时缴纳。2.装修过程中产生的垃圾清运费、施工许可证办理费用等由乙方承担。六、装修工程质量及验收1.乙方应严格按照本合同约定及相关装修标准进行装修，确保装修工程质量符合国家及地方相关规定。装修工程完工后，乙方应通知甲方进行验收。2.甲方应在接到乙方验收通知后的个工作日内进行验收。如验收合格，双方应签署装修工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求及时进行整改，直至验收合格。整改费用由乙方承担。根据《中华人民共和国民法典》第582条【瑕疵履行违约责任】，履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。七、租赁合同的签订与履行1.乙方应在找到合适租户后，及时与租户签订租赁合同。租赁合同的条款应符合法律法规及本合同约定，明确租赁期限、租金标准、租金支付方式、押金金额及退还方式、双方权利义务等内容。2.乙方应确保租户按照租赁合同约定履行义务，按时缴纳租金及押金。如租户逾期支付租金或出现其他违约行为，乙方应及时采取措施督促租户履行义务，并将相关情况告知甲方。3.在租赁期间，如因乙方原因导致租赁合同无法履行或出现纠纷，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。八、房屋交付与返还1.装修工程竣工验收合格后，乙方应将房屋及相关钥匙、证件等交付给甲方。甲方应在收到房屋后的个工作日内进行查验，如无异议，则视为房屋交付完成。2.租赁期限届满或租赁合同提前解除后，乙方应督促租户按照租赁合同约定将房屋腾空并返还给甲方。乙方应确保房屋及附属设施设备完好无损，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停相关服务，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。2.若乙方未按照本合同约定履行租房托管或装修义务，每逾期一日，应按照本合同总金额的%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本合同其他条款约定，应向对方支付违约金人民币元（大写元整）；如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同