毛坯房租托管合同范本

PAGE毛坯房租托管合同范本甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：法定代表人：地址：联系电话：鉴于甲方拥有毛坯房一套，愿意委托乙方进行房屋托管；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管毛坯房事宜达成如下协议：一、托管房屋基本信息1.房屋地址：2.房屋建筑面积：平方米3.房屋户型：4.房屋用途：居住二、托管期限1.本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、托管方式乙方以自己的名义对托管房屋进行出租、管理等活动，并承担相应的法律责任。四、甲方权利与义务1.甲方应向乙方提供真实、准确的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权证明、身份证明等。2.甲方有权按照本合同约定获取房屋托管收益。3.甲方应协助乙方办理房屋出租过程中可能需要的相关手续，提供必要的文件和资料。4.在托管期间，甲方应允许乙方合理使用房屋，不得干涉乙方的正常管理活动。5.甲方保证托管房屋不存在任何产权纠纷或其他影响正常使用的问题。如因甲方原因导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。根据《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。五、乙方权利与义务1.乙方有权按照本合同约定对托管房屋进行出租、管理等活动。2.乙方应按照勤勉尽责的原则，以合理的方式管理托管房屋，维护房屋的正常使用功能。3.乙方应定期向甲方报告房屋出租情况及收益情况。4.乙方应按照约定的租金标准和支付方式，及时将房屋租金支付给甲方。5.在托管期间，乙方应负责房屋的日常维修、保养，但因不可抗力或甲方原因导致的维修、保养责任除外。乙方应合理安排维修、保养工作，确保房屋安全、正常使用。6.未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋的结构或用途。7.乙方应遵守法律法规及相关政策规定，合法经营房屋托管业务。六、租金及支付方式1.双方约定，托管房屋的月租金为人民币元。2.租金支付方式为：乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。3.甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：七、房屋维护与维修1.乙方负责房屋的日常维护与维修，确保房屋处于安全、正常使用状态。如发现房屋存在问题，应及时进行维修。2.对于房屋的重大维修（如结构性维修等），乙方应提前通知甲方，并经甲方书面同意后进行维修。维修费用由方承担。3.在房屋维修期间，乙方应采取必要措施，尽量减少对甲方使用房屋的影响。八、房屋装修及设备添置1.未经甲方书面同意，乙方不得对托管房屋进行装修或添置设备。2.如乙方因经营需要对房屋进行装修或添置设备的，应提前向甲方提交装修或添置设备方案，经甲方书面同意后实施。装修或添置设备的费用由方承担，装修或添置的设备归方所有。九、房屋使用与安全1.乙方应按照房屋用途合理使用托管房屋，不得将房屋用于违法或损害甲方利益的活动。2.乙方应负责房屋的安全管理，确保房屋及屋内设施设备的安全。如因乙方原因导致房屋或屋内设施设备损坏、丢失的，乙方应负责修复或赔偿。3.在托管期间，乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费用等相关费用。十、合同解除与终止1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.托管期限届满，本合同自动终止。4.在合同解除或终止后，乙方应按照甲方要求及时办理房屋交接手续，将房屋及相关物品完好无损地交还甲方。十一。违约责任1.若甲方未按照本合同约定提供房屋相关信息或协助乙方办理手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定支付租金或进行房屋管理，甲方有权要求乙方支付租金、承担违约责任，并赔偿损失。3.若乙方擅自改变房屋结构或用途、未经甲方同意进行装修或添置设备等，甲方有权要求乙方恢复原状、赔偿损失，并解除本合同。4.任何一方违反本合同约定的其他条款，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。十二、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十三、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协