房产委托代理合同书范本

PAGE房产委托代理合同书范本甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房产一处，位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房产证号为[房产证具体编号]，甲方有意委托乙方代理相关房产事务，乙方具备专业的房产代理资质和能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方代理房产相关事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方代理以下房产事务，包括但不限于：〔1〕房产出售事宜，寻找合适的购买方，协助甲方与购买方洽谈交易条件，签订房产买卖合同，并办理房产过户登记手续等相关事宜。〔2〕房产出租事宜，寻找合适的承租方，协助甲方与承租方签订房屋租赁合同，收取租金，处理租赁期间的相关问题等。〔3〕房产抵押事宜，寻找合适的抵押权人，协助甲方办理房产抵押登记手续，签订抵押合同等相关事宜。〔4〕其他与该房产相关的事务（如有）：。第二条委托权限2.1乙方在办理委托事项过程中，享有以下权限：〔1〕代表甲方与第三方进行洽谈、协商，签署相关文件，但涉及甲方重大利益的实质性变更文件除外，如房产交易价格、交易方式、抵押金额等。〔2〕根据实际情况，代为收集、整理、提交办理房产事务所需的各类资料和文件。〔3〕在法律法规允许的范围内，处理与委托事项相关的其他必要事务。第三条双方的权利与义务3.1甲方权利与义务3.1.1甲方有权了解委托事项的办理进展情况，乙方应定期向甲方汇报。3.1.2甲方应向乙方提供办理委托事项所需的真实、准确、完整的资料和文件，并对所提供资料的真实性、合法性负责。3.1.3甲方应按照本合同约定向乙方支付代理费用。3.1.4甲方应积极配合乙方办理委托事项，协助乙方完成各项手续的办理，包括但不限于签署文件、提供身份证明等。3.1.5若因甲方原因导致委托事项无法顺利办理或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.2乙方权利与义务3.2.1乙方有权按照本合同约定收取代理费用。3.2.2乙方应按照法律法规及行业规范，勤勉尽责地办理委托事项，维护甲方的合法权益。3.2.3乙方应保守在办理委托事项过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私，不得向第三方泄露，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。3.2.4乙方应及时向甲方通报委托事项的办理进展情况，如遇重大问题或可能影响委托事项办理结果的情况，应在知悉后及时通知甲方。3.2.5乙方应按照合同约定的委托权限办理委托事项，不得超越权限行事。若因乙方原因导致委托事项无法顺利办理或给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第四条代理费用及支付方式4.1代理费用4.1.1对于房产出售事宜，乙方按照房产成交价格的[X]%收取代理费用。4.1.2对于房产出租事宜，乙方按照每月租金收入的[X]%收取代理费用，租赁期限不足一年的，按照实际租赁月数计算。4.1.3对于房产抵押事宜，乙方收取代理费用[具体金额]元。4.1.4对于其他委托事项（如有），代理费用按照以下方式收取：。4.2支付方式4.2.1甲方应在以下阶段向乙方支付代理费用：〔1〕在签订本合同之日起[X]日内，甲方支付代理费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。〔2〕在房产交易（出售、出租或抵押等）完成并办理相关手续后[X]日内，甲方支付剩余代理费用。第五条办理期限5.1乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内开始办理委托事项。5.2对于房产出售事宜，乙方应在[X]个工作日内完成寻找购买方、洽谈交易条件等前期工作，并在双方达成一致意见后[X]个工作日内协助甲方签订房产买卖合同。办理房产过户登记手续的时间按照相关部门的规定执行，但乙方应积极协助甲方推进办理进程。5.3对于房产出租事宜，乙方应在[X]个工作日内完成寻找承租方、洽谈租赁条件等前期工作，并在双方达成一致意见后[X]个工作日内协助甲方签订房屋租赁合同。5.4对于房产抵押事宜，乙方应在[X]个工作日内完成寻找抵押权人、洽谈抵押条件等前期工作，并在双方达成一致意见后[X]个工作日内协助甲方办理房产抵押登记手续。5.5若因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致办理期限延长的，乙方应及时通知甲方，并在合理期限内完成委托事项。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定向乙方支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停办理委托事项，并要求甲方支付已完成工作对应的代理费用及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定的期限完成委托事项或未按照委托权限办理委托事项，每逾期一日，应按照已收取代理费用的[X]%向甲方支付违约金。若因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、预期利益损失等。6.3若一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。第七条合同变更与解除7.1本合同履行期间，经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2若因不可抗力或法律法规政策调整等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决后续事宜。7.3若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一