公寓给酒店托管合同

PAGE公寓给酒店托管合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[公寓具体地址]的公寓（以下简称“该公寓”），愿意将其委托给乙方进行酒店式管理；乙方具备专业的酒店运营管理经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方将公寓委托给乙方进行酒店托管事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方将该公寓的经营权委托给乙方，由乙方按照本合同约定，以酒店运营的方式对该公寓进行经营管理，包括但不限于公寓的出租、日常维护、客户服务等相关事宜。1.2乙方应按照酒店行业的标准和规范，对该公寓进行管理和运营，努力提高公寓的入住率和经济效益，为甲方创造最大化的收益。二、委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年，延续次数不限。如有一方希望终止合同，应在委托期限届满前[X]个月书面通知对方。三、公寓交付3.1甲方应在本合同签订后[X]日内，将该公寓及其附属设施设备、相关物品等完整地交付给乙方。交付时，双方应共同对公寓的现状进行检查，并签署交接清单。3.2交接清单应详细记录公寓内的家具、电器、装修状况、设施设备的型号及数量等信息，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.3甲方保证交付的公寓符合安全、卫生、居住等相关标准，不存在任何质量问题或产权纠纷，且未设定任何抵押、质押或其他权利负担。否则，因甲方原因给乙方造成的一切损失，甲方应承担全部赔偿责任。四、经营管理4.1乙方有权根据酒店经营的需要，对公寓进行合理的装修、改造和布置，但应事先书面通知甲方，并在不影响公寓主体结构安全的前提下进行。装修、改造等费用由乙方承担。4.2乙方应按照市场行情和酒店经营策略，制定合理的公寓出租价格，并根据实际情况进行适时调整。乙方应确保公寓的出租价格公平合理，不得损害甲方的利益。4.3乙方负责公寓的日常运营管理，包括但不限于客户接待、客房清洁、安全保卫、设施设备维护等工作。乙方应建立健全的管理制度，确保公寓运营的规范化和专业化。4.4乙方应积极开展市场营销活动，提高公寓的知名度和美誉度，吸引更多的客户入住。乙方有权使用甲方提供的公寓相关信息进行宣传推广，但应保证宣传内容真实、准确，不得夸大或虚假宣传。4.5乙方应按照酒店行业的标准和规范，为入住客户提供优质的服务。如因乙方服务质量问题导致客户投诉或纠纷，乙方应负责妥善处理，并承担相应的法律责任和经济赔偿责任。五、费用及支付5.1甲方无需向乙方支付管理费用。5.2乙方按照以下方式向甲方支付收益：5.2.1每月收益结算周期为自然月。乙方应在每月[具体日期]前，向甲方提交上月的收益报表及相关财务凭证，经甲方审核确认后，按照本合同约定的收益分配方式进行支付。5.2.2收益分配方式：乙方按照公寓实际出租收入的[X]%向甲方支付收益。实际出租收入是指乙方扣除相关运营成本（包括但不限于水电费、物业费、员工工资、营销费用、维修费用等）后的净收入。5.2.3支付方式：乙方应在审核确认后的[X]个工作日内，将收益款项支付至甲方指定的银行账户。5.3如因甲方原因导致公寓无法正常出租或运营，影响乙方收益的，乙方有权扣除相应期间的收益支付金额。六、双方权利义务6.1甲方权利义务6.1.1有权监督乙方对公寓的经营管理情况，查阅相关财务报表和运营记录。6.1.2按照本合同约定，按时收取乙方支付的收益。6.1.3协助乙方处理与公寓相关的产权纠纷、邻里纠纷等问题。6.1.4不得干涉乙方的正常经营管理活动，但有权对乙方的重大经营决策提出合理建议。6.1.5保证所提供的公寓及相关资料真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实的情况。否则，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。6.2乙方权利义务6.2.1有权按照本合同约定，自主经营管理该公寓，制定合理的经营策略和价格体系。6.2.2有权使用甲方提供的公寓相关信息进行宣传推广，但应保证宣传内容合法、真实、准确。6.2.3按照本合同约定，按时向甲方支付收益。6.2.4勤勉尽责地履行对公寓的经营管理职责，采取合理措施保护公寓及附属设施设备的安全和完好，确保公寓的正常运营。6.2.5负责公寓的日常维护和保养，承担因维护保养不善导致的维修费用，但因甲方故意或重大过失造成的损坏除外。6.2.6遵守国家法律法规和酒店行业的相关规范，依法经营，诚信服务。如因乙方违法违规经营给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。6.2.7定期向甲方提供公寓的经营状况报告，包括但不限于入住率、出租收入、客户反馈等信息，以便甲方了解公寓的运营情况。七、设施设备维护7.1乙方应负责公寓设施设备的日常维护、保养和维修，确保设施设备的正常运行。如设施设备出现故障或损坏，乙方应及时进行维修或更换，并承担相应费用。7.2对于大型设施设备或需要专业维修的项目，乙方应委托具有相应资质的专业机构进行维修。维修费用由乙方承担，但因甲方故意或重大过失造成设施设备损坏的除外。7.3甲方应配合乙方进行设施设备的维护和维修工作，提供必要的协助和支持。如因甲方原因导致设施设备维护维修工作延误或无法进行的，甲方应承担相应责任。7.4乙方应建立设施设备维护档案，记录设施设备的维护、保养、维修情况，以备查阅。八、保险8.1乙方应负责为该公寓购买相关保险，包括但不限于财产保险、公众责任险等，以保障公寓在经营过程中的风险。保险费用由乙方承担。8.2如发生保险事故，乙方应及时通知保险公司，并按照保险合同的约定进行理赔。同时，乙方应及时采取措施减少损失，并向甲方报告相关情况。8.3因保险事故导致的损失，首先由保险公司按照保险合同进行赔偿。如赔偿不足部分，由责任方按照本合同约定承担赔偿责任。九、保密条款9.1双方应对本合同及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、客户信息等予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。9.2本条款的保密期限为本合同履行期间及合同终止后[X]年。十、违约责任10.1若甲方未按照本合同约定交付公寓或提供相关资料，或干涉乙方的正常经营管理活动，导致乙方无法正常履行合同的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。10.2若乙方未按照本合同约定按时向甲方支付收益，或未履行对公寓的经营管理职责，导致甲方利益受损的，乙方应承担违约责任，除按照合同约定支付收益外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。10.3若一方违反本合同的保密条款，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿不足部分。10.4如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因导致一方无法履行本合同的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决因不可抗力或政府行为等导致的合同履行问题。十一、合同变更与解除11.1本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。11.2在合同履行期间，如一方提出解除合同，应提前[X]个月书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担赔偿责任。11.3如因不可抗力、政府征收、拆迁等原因导致本合同无法继续履行的，双方应协商解决相关事宜，互不承担违约责任。合同解除后，乙方应按照实际经营情况向甲方支付已产生的收益，并办理相关交接手续。十二、争议解决12.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议