托管房合同范本

PAGE托管房合同范本甲方（托管方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（委托方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于乙方拥有房屋一套，位于[房屋具体地址]（以下简称“该房屋”），面积为[X]平方米，乙方有意将该房屋委托给甲方进行托管经营，甲方愿意接受乙方的委托。为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，达成如下协议：一、托管房屋基本情况1.房屋位置：[房屋具体地址]2.房屋面积：[X]平方米3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]4.房屋用途：[居住/商用等]二、托管期限1.本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年/月。三、托管方式1.甲方以自己的名义对该房屋进行出租、经营管理等活动，乙方应积极配合甲方的相关工作，提供必要的协助。2.甲方有权根据市场情况对房屋进行合理定价，并有权自主决定与第三方签订租赁合同等相关协议，但不得损害乙方的合法权益。四、甲方权利义务1.权利按照本合同约定，对房屋进行经营管理，获取经营收益。在托管期限内，有权根据实际情况对房屋进行必要的装修、改造，但应在托管期限届满或提前解除合同后恢复原状。如乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并采取相应措施维护自身权益。2.义务按照诚实信用原则，勤勉尽责地履行对房屋的托管义务，合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。定期向乙方报告房屋的经营情况，包括但不限于租金收入、租客信息等。负责房屋的日常维护、维修，确保房屋处于安全、适租状态。因甲方原因导致房屋损坏或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。按照合同约定及时向乙方支付托管收益。五、乙方权利义务1.权利按照本合同约定，获取房屋的托管收益。有权监督甲方对房屋的经营管理情况，提出合理建议和意见。在托管期限内，有权要求甲方保持房屋的原有结构和基本设施完好，但因甲方正常经营管理需要进行的合理改造除外。2.义务向甲方提供房屋的真实、准确信息，确保甲方能够正常开展托管经营活动。协助甲方办理与房屋托管相关的手续，如提供房屋产权证明等文件。不得擅自解除本合同，否则应承担违约责任。对甲方在托管经营过程中遇到的问题，应积极配合解决。六、托管收益及支付方式1.托管收益计算方式双方约定，甲方每月/季度/年度应向乙方支付的托管收益为人民币[X]元。托管收益的计算基数为房屋的市场评估价值，具体评估方式为[评估方式说明]。如因市场行情变化等原因，导致房屋的市场评估价值发生较大波动（波动幅度超过[X]%），双方可协商调整托管收益的计算基数和支付金额。2.支付方式甲方应在每月/季度/年度结束后的[X]个工作日内，将当月/季度/年度的托管收益支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：七、费用承担1.甲方承担的费用房屋的经营管理费用，包括但不限于房屋出租过程中的中介费、物业费、水电费、维修费用等。因甲方对房屋进行装修、改造而产生的费用，但因乙方要求的特殊装修、改造除外。2.乙方承担的费用房屋的物业费、水电费等基础费用，但在甲方正常经营管理期间，如因甲方原因导致费用增加的部分，由甲方承担。房屋的房产税、土地使用税等相关税费。八、房屋维修与保养1.甲方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋的设施设备正常运行。如发现房屋存在安全隐患或需要维修的问题，应及时进行处理。2.对于房屋的重大维修和改造，甲方应提前通知乙方，并经乙方书面同意后方可进行。维修和改造费用按照本合同约定的费用承担方式执行。3.因不可抗力或第三方原因导致房屋损坏的，双方应协商解决维修责任和费用承担问题。九、合同的解除与终止1.解除情形经双方协商一致，可以提前解除本合同。因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除。若一方违反本合同约定，另一方有权提前解除本合同，并要求违约方承担违约责任。2.终止情形本合同托管期限届满，双方未达成延续协议的，本合同自动终止。因房屋灭失、被征收等原因导致本合同无法履行的，本合同终止。十、违约责任1.若甲方未按照本合同约定支付托管收益或履行其他义务，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付拖欠的托管收益及违约金。2.若乙方未按照本合同约定协助甲方办理相关手续或擅自解除本合同，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额根据实际损失情况确定，但不得低于本合同约定的违约金金额。十一、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十二、其他条款1.本合