房屋托管3年合同

PAGE房屋托管3年合同甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意将该房屋委托给乙方进行托管；乙方具备房屋托管的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方房屋托管事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋地址：1.2房屋建筑面积：平方米1.3房屋户型：1.4房屋用途：1.5房屋权属证书号：第二条托管期限2.1本合同托管期限为3年，自年月日起至年月日止。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续1年。如需终止合同，双方应提前30日书面通知对方。第三条托管服务内容3.1乙方负责寻找合适的租户，与租户签订租赁合同，并按照租赁合同的约定收取租金。3.2乙方负责对房屋进行日常维护、保养，确保房屋及附属设施设备处于良好的使用状态。包括但不限于定期检查房屋结构、水电设施、家具家电等，及时处理出现的问题。3.3乙方负责房屋的安全管理，确保房屋内的人员和财产安全。采取必要的安全防范措施，如安装门禁系统、监控设备等。3.4乙方负责处理房屋租赁过程中的相关事宜，如协助租户办理入住手续、解决租户的投诉和纠纷等。3.5乙方负责按照国家法律法规和当地政策的要求，及时缴纳房屋租赁过程中产生的各项税费。第四条租金及支付方式4.1经双方协商确定，该房屋的月租金为人民币元。4.2租金支付方式为：4.2.1乙方应在每月日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。4.2.2甲方指定银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：第五条押金5.1租户应向乙方支付房屋押金，押金金额为人民币元。5.2乙方应在收到租户押金后3日内将押金支付至甲方指定的银行账户。5.3托管期限届满或合同终止后，乙方应在扣除应由租户承担的费用（如水电费、物业费、违约金等）后，将剩余押金退还甲方。第六条费用承担6.1房屋托管期间，乙方承担以下费用：6.1.1房屋的日常维护、保养费用。6.1.2房屋的安全管理费用。6.1.3处理房屋租赁过程中相关事宜的费用。6.1.4按照国家法律法规和当地政策要求应缴纳的各项税费。6.2房屋托管期间，甲方承担以下费用：6.2.1房屋的物业费。6.2.2房屋的水电费。6.2.3房屋的供暖费（如有）。6.2.4房屋的维修费用，但因乙方未尽到维护保养义务导致的维修费用除外。第七条房屋使用及维护7.1乙方应按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。7.2乙方应定期对房屋进行检查和维护，发现问题及时处理。如因乙方未及时处理导致房屋损坏或造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。7.3未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。7.4托管期限届满或合同终止后，乙方应将房屋及附属设施设备完好地交还甲方。如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。第八条违约责任8.1若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常开展托管服务的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。8.2若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付租金、未妥善维护房屋、擅自转租房屋等，乙方应承担违约责任，按照本合同租金总额的%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受一切损失。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应继续赔偿。8.3若租户未按照租赁合同约定履行义务，如拖欠租金、损坏房屋等，乙方应负责督促租户履行义务，并承担连带责任。如因租户原因导致甲方损失的，乙方应协助甲方追究租户的责任，并赔偿甲方的损失。8.4任何一方违反本合同约定，应承担因违约行为给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。第九条合同解除9.1经双方协商一致，可以解除本合同。9.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。9.3因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等