房屋托管民宿分成合同

PAGE房屋托管民宿分成合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），有意将该房屋委托给乙方进行民宿经营管理，并按照一定比例分成收益；乙方具备专业的民宿运营能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方房屋托管给乙方经营民宿并进行收益分成事宜，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方将该房屋全权委托给乙方，由乙方负责该房屋的民宿运营管理相关事宜，包括但不限于房屋的日常维护、清洁、安全管理、客人接待、房源推广等。1.2乙方应按照本合同约定的方式和标准对该房屋进行民宿经营，努力提高房屋的出租率和收益水平。第二条房屋状况及用途2.1该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋内现有装修、家具、家电等设施设备情况详见附件一《房屋设施设备清单》。2.2该房屋仅用于合法的民宿经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。第三条委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。3.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。第四条收益分成方式4.1双方同意按照以下方式进行收益分成：在扣除乙方运营成本（包括但不限于房屋维护费用、清洁费用、水电费、物业费、营销推广费用等）及应缴纳的税费后，按照[甲方分成比例]归甲方所有，[乙方分成比例]归乙方所有。每月[结算日期]，乙方应向甲方提供上月的收益明细报表，经甲方审核确认后，在[支付日期]前将甲方应得收益支付至甲方指定的银行账户。4.2如因市场原因或其他不可抗力因素导致房屋收益低于预期，双方应协商调整分成比例或采取其他合理措施，以保障双方的利益。第五条费用承担5.1乙方运营该房屋过程中产生的费用（包括但不限于房屋维护费用、清洁费用、水电费、物业费、营销推广费用等）由乙方自行承担。5.2因房屋本身质量问题或甲方原因导致的额外费用支出，由甲方承担。第六条房屋维护与修缮6.1乙方应负责对房屋进行日常维护，确保房屋设施设备的正常使用。如发现房屋设施设备出现损坏或故障，应及时通知甲方，并采取必要的措施进行维修，维修费用按照本合同第五条约定承担。6.2对于房屋的重大修缮或改造，乙方应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。重大修缮或改造费用由[承担方]承担。第七条房屋安全管理7.1乙方应高度重视房屋安全管理工作，制定完善的安全管理制度，确保客人的人身和财产安全。7.2乙方应定期对房屋进行安全检查，如发现安全隐患，应及时采取措施消除。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。第八条甲方权利与义务8.1甲方有权了解房屋的运营情况，查阅乙方提供的收益明细报表等相关资料。8.2甲方应保证该房屋产权清晰，无任何权属纠纷，并向乙方提供真实、准确、完整的房屋相关信息。8.3甲方应按照本合同约定及时收取收益，不得无故干涉乙方的正常运营管理活动。第九条乙方权利与义务9.1乙方有权按照本合同约定对房屋进行运营管理，并获取相应的分成收益。9.2乙方应按照诚实信用原则，勤勉尽责地履行本合同约定的义务，合理使用房屋及相关设施设备，不得擅自改变房屋结构或损坏房屋设施设备。9.3乙方应依法依规经营民宿，遵守相关法律法规和政策规定，不得从事违法违规活动。9.4乙方应积极推广该房屋，提高房屋的知名度和出租率，努力提升经营效益。9.5乙方应妥善保管甲方提供的房屋相关资料，不得泄露给任何第三方。第十条违约责任10.1若甲方未按照本合同约定提供房屋相关信息或干涉乙方正常运营管理活动，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。10.2若乙方未按照本合同约定的方式和标准对房屋进行运营管理，或擅自改变房屋用途、损坏房屋设施设备等，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。10.3若乙方未按照本合同约定及时向甲方支付收益分成，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期支付违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已拖欠的收益分成及违约金。10.4任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付[保密违约金金额]的违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同变更与解除11.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。11.2在委托期限内，如发生以下情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；房屋因政府征收、拆迁等原因无法继续经营民宿的。11.3合同解除后，双方应按照本合同约定进行结算，并在[结算期限]内办理完毕相关手续。第十二条争议解决12.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第十三条其他条款13.1本合同未尽事