房屋托管合同解约协议书

PAGE房屋托管合同解约协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲乙双方于[具体日期]签订了《房屋托管合同》（合同编号：[合同编号]），现经双方友好协商，就提前解除该房屋托管合同事宜，达成如下协议：一、协议解除的原因双方一致确认，由于[具体原因，如市场环境变化、房屋用途改变等]，导致继续履行原房屋托管合同已无法实现双方预期目的，故经协商一致，决定提前解除该合同。二、房屋基本信息1.房屋坐落于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米。2.房屋用途为[居住/办公等具体用途]。三、合同解除时间本解约协议自双方签字（或盖章）之日起生效，原《房屋托管合同》自本解约协议生效之日起解除。即合同解除时间为[具体日期]。四、双方权利义务的终止1.自合同解除之日起，甲乙双方基于原《房屋托管合同》产生的权利义务终止。双方不再履行原合同中约定的各项权利义务，包括但不限于乙方对房屋的托管服务、甲方应支付的托管费用等。2.乙方应在合同解除后的[X]日内，将房屋及附属设施设备按照合同约定的状态返还给甲方。返还的房屋应保持清洁、完好，附属设施设备应能正常使用。如乙方在返还房屋过程中造成房屋或附属设施设备损坏的，应承担相应的赔偿责任。五、费用结算1.乙方应在合同解除后的[X]日内向甲方提供截至合同解除之日的费用结算清单，包括但不限于已收取的托管费用明细、因房屋使用产生的水电费、物业费等费用明细。2.经双方核对无误后，甲方应按照结算清单向乙方支付应付款项。如甲方对结算清单有异议，应在收到结算清单后的[X]日内提出书面意见，双方应就异议部分进行协商解决。协商不成的，可通过法律途径解决。3.对于乙方已收取但尚未提供服务期间对应的托管费用，乙方应在合同解除后的[X]日内退还给甲方。六、房屋交接1.乙方应在合同解除后的[X]日内，组织人员与甲方进行房屋交接。交接时，双方应共同对房屋的现状进行检查，包括房屋的结构、装修、门窗、水电设施、家具家电等，并填写房屋交接清单。房屋交接清单应一式两份，双方各执一份。2.如发现房屋存在损坏或缺失的情况，乙方应按照合同约定或法律法规的规定进行修复或赔偿。修复或赔偿完成后，双方再次进行房屋交接，直至房屋符合交接要求。3.甲方应在房屋交接时，向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证书、钥匙等。如甲方无法提供全部资料的，应向乙方说明原因，并承担相应的责任。七、违约责任1.若甲方未按照本解约协议的约定按时支付费用或履行其他义务的，每逾期一日，应按照未支付金额或未履行义务对应的金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取法律手段追究甲方的违约责任，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的全部损失。2.若乙方未按照本解约协议的约定按时返还房屋或履行其他义务的，每逾期一日，应按照原《房屋托管合同》约定的托管费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取法律手段追究乙方的违约责任，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的全部损失。3.如一方违反本解约协议的约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。具体赔偿金额应根据实际损失情况确定，但不得低于本解约协议约定的违约金金额。八、保密条款1.双方应对在签订和履行本解约协议过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。2.本条款的保密期限为自本解约协议生效之日起[X]年。九、争议解决1.本解约协议的签订及履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本解约协议中其他无争议部分的条款。十、其他条款1.本解约协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本解约协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本解约协议具有同等法律效力。如补充协议与本解约协议有冲突的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：签订日期：[具体日期]乙方（签字或盖章）：签订日期：[具体日期]相关法条链接：《中华人民共和国民法典》第509条【合同履行原则】当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】当事人