承包托管民宿合同书模板

PAGE承包托管民宿合同书模板甲方（委托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托方）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有民宿物业，有意委托乙方进行承包托管经营，乙方具备相关经营管理能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方承包托管民宿事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方将位于（详细地址）的民宿物业（以下简称“该民宿”）委托给乙方进行承包托管经营。该民宿的建筑面积为平方米，房间数量为间，配套设施包括但不限于（详细列举配套设施）。1.2乙方负责该民宿的日常经营管理，包括但不限于客房预订、接待服务、餐饮服务（如有）、设施维护、市场营销等，以实现民宿的盈利和良好运营。第二条委托期限2.1本合同委托期限自年月日起至年月日止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前天书面通知对方。第三条承包费用及支付方式3.1甲方应向乙方支付的承包费用为每月人民币元（大写元整）。该费用包含乙方经营管理民宿所需的人工成本、物料采购、营销推广等各项费用，但不包括民宿物业的水电费、物业费等应由甲方承担的费用。3.2承包费用按月支付，乙方应在每月日前向甲方提供上月的经营报表及费用明细，甲方应在收到报表及明细后的个工作日内进行审核确认。如无异议，甲方应在审核确认后的个工作日内将当月承包费用支付至乙方指定的银行账户。3.3乙方指定的银行账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：第四条双方权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权按照本合同约定获取承包费用及相关经营信息。4.1.2甲方应保证该民宿物业的合法性及安全性，确保其符合相关法律法规及行业标准的要求，并向乙方提供该民宿物业的产权证明、消防验收证明、卫生许可证等相关文件资料。4.1.3甲方应协助乙方办理民宿经营过程中所需的各类证照及手续，如因甲方原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的法律责任及经济损失。4.1.4甲方应按照本合同约定承担民宿物业的水电费、物业费、房屋维修基金等应由甲方承担的费用，并按时支付，不得拖欠。4.1.5在委托期限内，甲方未经乙方书面同意，不得擅自将该民宿物业另行委托他人经营或自行经营，不得干扰乙方的正常经营管理活动。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照本合同约定自主经营管理该民宿，制定合理的经营策略和价格体系，以实现民宿的盈利最大化。4.2.2乙方应按照诚实信用原则，勤勉尽责地履行本合同约定的各项义务，合理使用甲方提供的民宿物业及相关设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。4.2.3乙方应负责该民宿的日常运营管理，包括但不限于客房清洁、布草更换、设施维护、安全保卫等，确保为客人提供优质、安全、舒适的住宿环境。4.2.4乙方应按照国家法律法规及行业标准的要求，办理民宿经营过程中所需的各类证照及手续，并承担相应的费用。4.2.5乙方应建立健全财务管理制度，定期向甲方提供真实、准确、完整的经营报表及费用明细，接受甲方的监督检查。4.2.6乙方应积极开展市场营销活动，提高该民宿的知名度和美誉度，增加客源，提升经营业绩。4.2.7在委托期限内，乙方未经甲方书面同意，不得擅自将该民宿物业转租或转借他人经营。第五条经营收益与风险承担5.1经营收益5.1.1在乙方按照本合同约定完成经营管理任务的前提下，该民宿的经营收益归乙方所有。经营收益包括但不限于客房收入、餐饮收入（如有）、其他增值服务收入等扣除承包费用及应由甲方承担的费用后的余额。5.1.2乙方应按照国家税收法律法规的规定，依法缴纳各项税费。5.2风险承担5.2.1因不可抗力、政府政策调整、法律法规变化等不可预见、不可避免的原因导致该民宿无法正常经营或遭受损失的，双方应按照公平合理的原则分担损失。5.2.2因乙方自身经营管理不善导致该民宿出现亏损或遭受损失的，由乙方自行承担责任。但乙方应采取积极措施进行整改，尽量减少损失，并及时向甲方通报情况。5.2.3因甲方原因导致该民宿无法正常经营或遭受损失的，由甲方承担相应的责任及经济损失。第六条设施设备维护与更新6.1设施设备维护6.1.1乙方应负责该民宿设施设备的日常维护保养，确保其正常运行。如发现设施设备出现故障或损坏，应及时进行维修或更换，并做好记录。6.1.2对于因乙方正常使用导致设施设备自然损耗的维修费用，由乙方承担；对于因不可抗力、甲方原因或设施设备本身质量问题导致的维修费用，由甲方承担。6.2设施设备更新6.2.1随着市场需求的变化和民宿行业的发展，乙方有权根据实际情况提出设施设备更新的建议和方案。经甲方书面同意后，由甲方承担设施设备更新所需的费用。6.2.2设施设备更新应遵循合理、必要、经济的原则，确保更新后的设施设备能够提升民宿的品质和竞争力。第七条合同变更与解除7.1合同变更7.1.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.1.2如因法律法规、政策调整或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行或部分条款需要变更的，双方应协商解决，并根据实际情况签订补充协议或变更合同条款。7.2合同解除7.2.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。解除合同应签订书面协议，并明确解除的原因、时间及双方的权利义务。7.2.2如一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。7.2.3在委托期限届满前，如因不可抗力、政府征收、拆迁等原因导致该民宿无法继续经营的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。但甲方应按照实际使用期限向乙方支付承包费用，并协助乙方处理相关善后事宜。第八条违约责任8.1如甲方未按照本合同约定支付承包费用或承担应由甲方承担的费用，每逾期一天，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过天的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付拖欠的承包费用及违约金，同时赔偿乙方因此遭受的经济损失。8.2如乙方未按照本合同约定履行经营管理义务，导致该民宿出现亏损或遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。如乙方未按照本合同约定支付应承担的费用，每逾期一天，应按照未支付金额的%向甲方支付违约金。逾期超过天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的费用及违约金，同时赔偿甲方因此遭受的经济损失。8.3如一方违反本合同约定擅自将该民宿物业转租、转借他人经营或自行经营，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金人民币元（大写元整），同时赔偿对方因此遭受的经济损失。8.4如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、律师费、诉讼费等合理费用。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他