出租托管合同书

PAGE出租托管合同书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），愿意委托乙方进行出租托管；乙方具备房屋出租托管的专业能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行房屋出租托管事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方负责该房屋的出租事宜，包括但不限于寻找合适的租户、与租户签订租赁合同、收取租金及押金、处理租赁期间的相关事务等。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行受托事项，维护甲方的合法权益。二、房屋基本情况2.1该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋用途为[居住/商用等]。2.2该房屋现有装修及设施设备情况如下（可详细列举）：[如家具、电器等具体清单]三、委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。3.2若一方欲提前终止本合同，应提前[通知期限]书面通知对方，并经对方书面同意。四、租金及支付方式4.1经双方协商确定，该房屋的月租金为人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如每月/每季度/每年支付]。4.2乙方应在收到租户租金后的[规定时间]内，将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：银行账号：户名：五、押金管理5.1租户应向乙方支付房屋押金，押金金额为人民币[X]元。5.2乙方应妥善保管押金，在租赁期间如无租户违约行为导致甲方损失的情况，租赁期满或合同解除后，乙方应在扣除相关费用后将押金余额无息退还给租户。如因租户违约给甲方造成损失的，乙方应协助甲方从押金中扣除相应款项赔偿甲方损失，不足部分由租户另行承担。5.3若乙方未按照本条款约定管理押金，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。六、费用承担6.1租赁期间，因该房屋产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等费用由[租户/甲方/乙方]承担，具体按照以下约定执行：[详细说明各项费用的承担方]6.2乙方在履行受托事项过程中产生的费用，包括但不限于房屋中介费、广告宣传费等，由乙方自行承担。七、房屋维护及维修7.1乙方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋及附属设施设备处于良好状态。如发现问题应及时通知甲方，并按照甲方要求进行维修。7.2因乙方未尽到维护义务导致房屋及附属设施设备损坏或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。7.3如因不可抗力或租户原因导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应及时通知甲方，并协助甲方进行维修，维修费用按照以下方式承担：[明确维修费用的承担方]八、房屋使用限制8.1租户应按照房屋用途合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。未经甲方书面同意，租户不得将房屋转租给他人。8.2乙方应监督租户按照合同约定使用房屋，如发现租户有违反本条款约定的行为，应及时制止并通知甲方。九、合同解除9.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。9.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。9.3因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除，双方互不承担违约责任。十、违约责任10.1若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。10.2若乙方未按照本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付租金、未妥善管理押金、未履行房屋维护义务等，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照本合同约定的租金金额的[X%]向甲方支付违约金；如因乙方违约导致甲方遭受的损失超过违约金金额的，乙方还应补足甲方的损失差额。10.3若租户违反租赁合同约定，给甲方造成损失的，乙方应协助甲方追究租户的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。十一、争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.2本合同未尽事宜及本合同履行过程中需要变更的事项，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。12.3本合同附件