房屋托管改合同

PAGE房屋托管改合同甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方与乙方就房屋托管事宜曾签订相关合同，现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就房屋托管合同的变更事宜达成如下协议：第一条合同变更概述1.1双方同意对原房屋托管合同（合同编号：）进行变更。原合同约定甲方将其位于（房屋地址）的房屋委托乙方进行托管，托管期限自至。1.2本次合同变更的主要内容包括但不限于托管期限、托管费用支付方式、房屋使用权限等条款，具体变更内容详见本协议后续条款。第二条托管期限变更2.1原托管期限变更为自至。2.2乙方应在新的托管期限开始前，确保房屋处于可正常交付使用的状态，并按照本协议及相关法律法规的要求履行托管职责。第三条托管费用支付方式变更3.1原托管费用支付方式变更为：甲方应在每月[X]日前，将当月托管费用人民币[X]元支付至乙方指定的以下银行账户：开户银行：银行账号：账户名称：3.2若甲方未能按照上述约定按时足额支付托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权采取以下措施（包括但不限于）：（1）暂停对房屋的相关服务，直至甲方支付全部逾期费用及违约金；（2）按照原合同约定追究甲方的违约责任，要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。第四条房屋使用权限变更4.1原房屋使用权限变更为：（1）乙方有权在托管期限内，将房屋按照市场行情出租给第三方，但应提前通知甲方，并确保第三方的使用行为符合法律法规及本协议的约定。（2）乙方应保证房屋的使用符合居住安全标准，不得擅自改变房屋的主体结构或进行违法违规的使用行为。4.2甲方有权随时对房屋进行检查，但应提前通知乙方，乙方应予以配合。如发现乙方或第三方存在违反本协议约定使用房屋的情况，甲方有权要求乙方立即整改，并追究乙方的违约责任。第五条双方权利义务5.1甲方权利义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议的约定履行托管职责，对房屋进行妥善管理和维护。（2）甲方应向乙方提供房屋的真实信息，包括但不限于房屋产权证明、房屋现状等，并保证其提供信息的真实性和合法性。（3）甲方应按照本协议约定按时足额支付托管费用及相关费用。（4）甲方应配合乙方办理与房屋托管相关的手续，如提供必要的文件、协助乙方与第三方签订租赁合同等。5.2乙方权利义务（1）乙方有权按照本协议约定收取托管费用及相关费用。（2）乙方应按照法律法规及本协议约定，对房屋进行勤勉尽责的管理和维护，确保房屋的安全、整洁和正常使用。（3）乙方应定期向甲方报告房屋的使用情况、租金收入情况等，并按照甲方要求提供相关财务报表。（4）乙方应妥善保管甲方提供的房屋相关文件和资料，不得擅自泄露或用于其他非本协议约定的目的。（5）乙方在托管期限内，如发现房屋存在安全隐患或需要进行维修等情况，应及时通知甲方，并采取必要的措施进行处理，所需费用按照本协议约定执行。第六条违约责任6.1若甲方违反本协议约定，未按时足额支付托管费用或未履行其他义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。6.2若乙方违反本协议约定，未按照约定履行托管职责或擅自改变房屋使用权限等，应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为给第三方造成损失的，乙方应承担连带责任。6.3任何一方违反本协议约定，导致对方遭受损失的，应按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。第七条争议解决方式7.1本协议的签订及履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。第八条其他条款8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以