公寓托管收益合同范本

PAGE公寓托管收益合同范本甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有公寓物业，愿意委托乙方进行托管并获取收益，乙方具备公寓托管的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成如下协议：一、托管公寓基本信息1.公寓地址：2.公寓面积：平方米3.公寓户型：室厅厨卫4.公寓配套设施：包括但不限于家具（如床、沙发、衣柜等）、电器（如电视、冰箱、空调等）、厨房设备（如炉灶、抽油烟机等）、卫浴设备（如马桶、淋浴喷头等），具体清单见附件一。二、托管期限1.本合同托管期限自年月日起至年月日止。2.托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。三、托管方式及收益分配1.乙方负责公寓的日常运营管理，包括但不限于寻找租客、签订租赁合同、收取租金、公寓维护及维修、处理租客纠纷等事宜。2.收益分配方式甲方每月固定收益为人民币元。该收益于每月日前由乙方支付至甲方指定的银行账户。公寓实际租金收入扣除乙方运营成本（包括但不限于物业费、水电费、维修费、营销费等）及甲方每月固定收益后的剩余部分，作为乙方的管理酬金。若公寓出现空置期，乙方应按照本合同约定向甲方支付每月固定收益，不得以任何理由拖欠或拒付。四、租金支付及押金管理1.乙方应按照租赁合同约定及时收取租客租金，并按照本合同约定支付甲方收益。2.乙方收取租客的押金应专款专用，用于保障公寓设施设备的完好及租赁合同的正常履行。押金退还事宜按照租赁合同约定执行。如因租客原因导致公寓设施设备损坏或租赁合同违约，乙方有权从押金中扣除相应费用，扣除后的押金剩余部分应在租客退房后日内退还甲方。五、公寓维护及维修1.乙方应负责公寓的日常维护及保养，确保公寓设施设备处于良好运行状态。2.对于公寓出现的一般性维修问题，乙方应在接到通知后小时内安排维修人员进行维修；对于重大维修问题，乙方应及时通知甲方，并在甲方同意后尽快组织维修。维修费用由乙方先行垫付，按照本合同约定从公寓运营成本中列支。3.因乙方未尽到维护及维修义务导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。六、租客管理1.乙方应严格筛选租客，确保租客具备良好的信用记录和经济实力。2.乙方应与租客签订合法有效的租赁合同，并将租赁合同副本提交甲方备案。3.乙方应监督租客按照租赁合同约定使用公寓，如发现租客有违约行为，应及时采取措施予以纠正，并告知甲方。七、保险购买1.乙方应购买公寓相关保险，包括但不限于财产保险、公众责任险等，以保障公寓及租客的安全。2.保险费用由乙方承担，保险期限应与本合同托管期限一致。八、信息披露1.乙方应定期向甲方披露公寓运营情况，包括但不限于租客入住及退房情况、租金收入及支出情况、公寓维护及维修情况等。2.乙方应在每月日前向甲方提交月度运营报告，详细说明公寓当月运营情况及下月工作计划。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常开展托管业务或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付甲方收益、未妥善管理公寓、未及时维修公寓设施设备等，乙方应承担违约责任，按照未履行金额的%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.若乙方擅自改变公寓用途或进行转租等实质性变更行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还公寓及已收取的租金，乙方应按照本合同托管期限剩余租金总额的%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。十、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.本合同托管期限届满或因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除。十一、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订