民宿托管收房合同范本

PAGE民宿托管收房合同范本甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有民宿房屋一处，愿意委托乙方进行托管经营；乙方具备民宿托管经营的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方托管民宿房屋事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方将位于[详细地址]的民宿房屋（以下简称“该房屋”）委托乙方进行托管经营。该房屋建筑面积为[X]平方米，房间数量为[X]间，配套设施包括但不限于[列举主要设施]。1.2乙方接受甲方委托，负责该房屋的日常运营管理，包括但不限于民宿的接待、清洁、维护、营销推广等工作，以实现民宿的盈利最大化。第二条托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[X]日书面通知对方。第三条房屋交付3.1甲方应在本合同签订之日起[X]日内，将该房屋及相关设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋的现状进行确认，并签署房屋交接清单。3.2房屋交接清单应包括房屋的基本信息、设施设备清单、物品清单等内容。如交付的房屋及设施设备存在损坏或缺失，甲方应负责修复或补充。第四条经营管理4.1乙方应按照行业标准和规范，对该房屋进行经营管理，提供优质的住宿服务。4.2乙方有权根据市场需求和实际情况，制定合理的价格策略，并及时调整房价。但调整后的房价不得低于双方约定的最低限价。4.3乙方应负责该房屋的日常维护和保养，确保房屋及设施设备的正常使用。如因乙方原因导致房屋及设施设备损坏，乙方应承担维修费用；如因不可抗力或甲方原因导致损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应承担相应的维修费用。4.4乙方应积极开展营销推广活动，提高该房屋的知名度和美誉度，吸引更多的客户预订。营销推广费用由乙方承担，但乙方应合理控制费用支出，确保费用支出与收益相匹配。第五条收益分配5.1托管期间，该房屋的经营收益归乙方所有。乙方应按照本合同约定，向甲方支付房屋托管费用。5.2房屋托管费用的支付方式为：[具体支付方式，如每月/每季度/每年支付一次]。支付金额为每月/每季度/每年房屋实际经营收入的[X]%。5.3如该房屋的经营收入不足以支付房屋托管费用，乙方应自行承担差额部分。如经营收入超过预期，超出部分归乙方所有。5.4乙方应在每月/每季度/每年结束后的[X]日内，向甲方提供该房屋的经营收入报表及费用支出明细，供甲方审核。甲方有权对乙方的经营情况进行监督检查。第六条费用承担6.1甲方应承担该房屋的物业费、水电费、燃气费、取暖费等基础费用。乙方在经营过程中产生的其他费用，如员工工资、营销推广费用、维修费用等，由乙方承担。6.2如因甲方原因导致该房屋无法正常经营，甲方应承担相应的经济损失，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。6.3如因乙方原因导致该房屋无法正常经营，乙方应承担相应的经济损失，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。第七条保险7.1乙方应负责为该房屋购买相关保险，包括但不限于财产保险、公众责任险等，以保障房屋及客人的安全。保险费用由乙方承担。7.2如发生保险事故，乙方应及时通知保险公司，并协助甲方办理理赔手续。理赔所得款项应优先用于弥补因事故造成的损失。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2在托管期限内，如一方提出解除本合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。8.3如出现下列情形之一，本合同自动解除：（1）该房屋因不可抗力或政府征收等原因无法继续经营；（2）双方协商一致同意解除本合同；（3）一方严重违反本合同约定，导致合同目的无法实现。第九条违约责任9.1如甲方未按照本合同约定交付房屋或提供相关资料，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。9.2如乙方未按照本合同约定支付房屋托管费用或擅自改变房屋用途，应承担违约责任，按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。9.3如一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的全部损失。如违约行为给对方造成的损失难以确定的，违约方应按照本合同托管费用总额的[X]%向对方支付违约金。9.4双方均应按照本合同约定履行各自的义务，如一方违约导致对方提起诉讼或仲裁，违约方应承担对方因此支付的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼或向约定的仲裁机构申请仲裁。第十一条其他条款11.1本合同一式两份，