土地托管居间人合同范本

PAGE土地托管居间人合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（居间人）：名称：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方有意通过土地托管的方式进行农业生产经营活动，乙方作为专业的居间人，具备为甲方提供土地托管居间服务的能力和资源。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就乙方为甲方提供土地托管居间服务事宜达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方为其寻找合适的土地托管项目，并促成甲方与土地托管方签订土地托管合同。1.2乙方应勤勉尽责地履行居间义务，向甲方如实提供有关土地托管项目的信息，包括但不限于土地位置、面积、托管期限、托管费用、托管服务内容等，并协助甲方与土地托管方进行沟通、协商和谈判。第二条居间服务内容2.1信息收集与筛选乙方应广泛收集各类土地托管项目信息，并根据甲方的需求和条件进行筛选，向甲方推荐符合要求的项目。2.2项目介绍与沟通乙方负责向甲方详细介绍推荐项目的具体情况，包括土地状况、托管方案、收益预期等，并协助甲方与土地托管方进行初步沟通，解答甲方的疑问。2.3谈判协助在甲方与土地托管方进入实质性谈判阶段后，乙方应积极协助甲方，提供必要的谈判策略和建议，促进双方达成合作意向。2.4合同起草与审核乙方应根据甲乙双方与土地托管方达成的合作意向，起草相关土地托管合同，并协助甲方审核合同条款，确保合同内容符合甲方利益和法律法规要求。第三条甲方权利与义务3.1权利3.1.1有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务，并对乙方的服务质量进行监督和评价。3.1.2在乙方促成甲方与土地托管方签订土地托管合同后，有权要求乙方按照本合同约定收取居间报酬。3.2义务3.2.1向乙方如实提供自身的需求、条件和相关信息，积极配合乙方开展居间服务工作。3.2.2根据乙方的要求，及时与土地托管方进行沟通和协商，提供必要的文件和资料。3.2.3在签订土地托管合同后，按照合同约定履行相应的义务，承担相应的责任。第四条乙方权利与义务4.1权利4.1.1在促成甲方与土地托管方签订土地托管合同后，有权按照本合同约定收取居间报酬。4.1.2有权要求甲方配合其开展居间服务工作，提供必要的协助和支持。4.2义务4.2.1严格按照本合同约定履行居间义务，为甲方提供优质、高效的居间服务。4.2.2对所了解到的甲方和土地托管方的商业秘密和个人隐私予以保密，不得泄露给任何第三方。4.2.3在居间服务过程中，如发现任何可能影响甲方利益的问题或风险，应及时告知甲方，并协助甲方采取相应的措施进行防范和处理。4.2.4不得与土地托管方恶意串通，损害甲方的利益。第五条居间报酬及支付方式5.1居间报酬经甲乙双方协商一致，本次居间服务的报酬为人民币[具体金额]元。5.2支付方式5.2.1在乙方促成甲方与土地托管方签订土地托管合同后，甲方应在合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付居间报酬的[X]%，即人民币[具体金额]元。5.2.2在土地托管项目开始实施并正常运行满[X]个月后，甲方应向乙方支付剩余的居间报酬，即人民币[具体金额]元。第六条违约责任6.1若甲方未按照本合同约定支付居间报酬，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成居间服务对应的报酬及违约金。6.2若乙方未按照本合同约定履行居间义务，导致甲方未能与土地托管方签订土地托管合同或遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额包括但不限于甲方为参与项目前期准备工作所支出的费用、预期收益损失等。6.3若乙方违反本合同约定，泄露甲方或土地托管方的商业秘密或个人隐私，应向甲方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。6.4任何一方违反本合同约定，除应承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他一切损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。第七条合同变更与解除7.1经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。7.2在履行本合同过程中，若出现不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素，导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在此情况下，双方应协商解决善后事宜。7.3若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第八条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至居间服务完成且双方权利义务履行完毕之日止。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执