租房托管合同条款范本

PAGE租房托管合同条款范本合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受托人）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有房屋（以下简称“该房屋”）并有意委托乙方进行出租管理，乙方具备房屋托管的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管该房屋事宜达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋用途为[居住/商用等具体用途]。1.2该房屋附属设施设备包括但不限于：[详细列举附属设施设备，如空调[品牌及数量]台、冰箱[品牌及规格]台、家具[具体家具名称及数量]等]。第二条委托事项2.1甲方委托乙方全权负责该房屋的出租事宜，包括但不限于寻找合适的租户、与租户签订租赁合同、收取租金及押金、处理房屋租赁期间的相关事务等。2.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，勤勉尽责地履行受托义务，保障甲方的合法权益。第三条委托期限3.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。3.2若一方欲提前终止本合同，应提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。提前终止合同给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条租金及支付方式4.1经双方协商确定，该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/年支付等]。4.2乙方应在收到租户租金后的[X]个工作日内，将租金转付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]第五条押金管理5.1租户应向乙方支付房屋押金，押金金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。5.2乙方应妥善保管押金，在房屋租赁期间，若因租户原因导致房屋及附属设施设备损坏或产生其他费用需要从押金中扣除的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料。扣除押金后的剩余部分，乙方应在扣除事项处理完毕后的[X]个工作日内退还甲方。5.3若房屋租赁期间未发生需要扣除押金的情形，乙方应在租赁合同终止且租户结清所有费用后的[X]个工作日内，将押金全额退还甲方。第六条费用承担6.1房屋租赁期间，因该房屋产生的物业费、水电费、燃气费、暖气费等费用由[租户/甲方/乙方，明确费用承担方]承担。6.2若因乙方原因导致上述费用产生额外增加的部分，由乙方承担；若因甲方原因导致费用增加的部分，由甲方承担。6.3乙方应及时通知相关费用承担方按时缴纳费用，避免因欠费产生不良影响。第七条房屋维护与维修7.1乙方应定期对房屋及附属设施设备进行检查和维护，确保其正常使用。如发现问题应及时通知甲方，并采取必要的措施进行维修。7.2因租户使用不当或其他非自然损耗原因导致房屋及附属设施设备损坏的，乙方应要求租户承担维修责任。若租户拒绝承担或无法联系到租户的，乙方应先行维修，维修费用从押金中扣除或由乙方垫付，垫付费用由租户承担。7.3因不可抗力或自然损耗等原因导致房屋及附属设施设备损坏的，甲方应承担维修责任。乙方应协助甲方进行维修事宜，提供必要的信息和协助。第八条房屋使用限制8.1租户应按照租赁合同约定的用途使用该房屋，不得擅自改变房屋用途。8.2未经甲方书面同意，租户不得将该房屋转租给他人。若乙方发现租户有转租行为，应及时制止并通知甲方，甲方有权解除租赁合同，并要求租户承担违约责任。8.3乙方应监督租户合理使用房屋，如发现租户有违反房屋使用限制的行为，应及时采取措施予以纠正，并告知甲方。第九条合同解除与终止9.1经双方协商一致，可以解除本合同。9.2若出现下列情形之一，一方有权解除本合同：因不可抗力致使本合同无法继续履行的；一方严重违反本合同约定，经对方书面通知后在合理期限内仍未改正或补救的；法律法规规定的其他可以解除合同的情形。9.3本合同终止后，双方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，办理房屋交接、费用结算等相关事宜。第十条违约责任10.1若甲方未按照本合同约定履行义务，给乙方造成损失的，应承担相应赔偿责任。例如，若甲方未按时提供房屋相关资料导致乙方无法正常开展托管工作，甲方应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。10.2若乙方未按照本合同约定履行义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。如乙方未按时将租金转付至甲方指定账户，每逾期一日，应按照未付租金金额的[X%]向甲方支付违约金；若因乙方原因导致甲方遭受其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。10.3若租户违反租赁合同约定，乙方应协助甲方追究租户的违约责任。若因乙方未尽到监督管理义务导致甲方损失扩大的，乙方应承担相应的赔偿责任。第十一条争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.2本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补