商业街运营托管合同范本

PAGE商业街运营托管合同范本甲方（委托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：姓名/名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[商业街名称]商业街的所有权或经营权，乙方在商业街运营管理方面具有专业经验和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方对商业街进行运营托管事宜，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方对位于[商业街具体地址]的商业街（以下简称“该商业街”）进行全面运营托管，包括但不限于商业街的日常经营管理、商户招商与管理、物业服务、市场营销推广等相关工作。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，以勤勉尽责的态度履行运营托管职责，确保商业街的正常运营和良好发展。第二条委托期限2.1本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.2合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]年。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。第三条双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1甲方有权对乙方的运营托管工作进行监督和检查，提出意见和建议。3.2甲方应向乙方提供商业街的相关资料，包括但不限于产权证明、规划图纸、现有商户信息等，确保乙方能够全面了解商业街情况，开展运营托管工作。3.3甲方应协助乙方协调与政府相关部门、周边居民等的关系，为商业街运营创造良好的外部环境。3.4甲方按照本合同约定及时、足额向乙方支付运营托管费用。（二）乙方权利与义务3.5乙方有权按照本合同约定收取运营托管费用，并在法律法规允许的范围内自主开展商业街的运营管理工作。3.6乙方应制定详细的商业街运营管理方案，并报甲方备案。运营管理方案应包括但不限于商户管理、物业服务、市场营销推广、安全管理等方面的内容。3.7乙方应负责商业街的日常经营管理工作，包括但不限于商户的入驻、退场管理，租赁合同的签订、履行与监督，确保商户遵守商业街的各项管理制度。3.8乙方应提供专业的物业服务，包括但不限于公共区域的保洁、绿化、安保、设施设备维护等，确保商业街环境整洁、安全有序。3.9乙方应制定并实施有效的市场营销推广计划，提升商业街的知名度和影响力，吸引消费者，增加商业街的客流量和销售额。市场营销推广费用由[费用承担方]承担。3.10乙方应定期向甲方汇报商业街的运营情况，包括但不限于商户经营数据、客流量、销售额、费用收支等，每[汇报周期]提交书面报告。3.11乙方应妥善保管商业街的相关资料和文件，在合同终止后按照甲方要求进行交接。第四条运营托管费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的运营托管费用为每月人民币[具体金额]元。4.2运营托管费用支付方式为：甲方应在每月[支付日期]前将当月的运营托管费用支付至乙方指定的银行账户。4.3如因甲方原因逾期支付运营托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，乙方有权暂停运营托管工作，由此造成的损失由甲方承担。第五条商户管理5.1乙方负责商业街商户的招商工作，并按照甲方的要求和商业街的定位，筛选优质商户入驻。5.2乙方应与商户签订租赁合同，并对租赁合同的履行情况进行监督和管理。如商户出现违约行为，乙方应及时采取措施，维护甲方的合法权益。5.3乙方有权根据商业街的运营情况和市场变化，调整商户的经营品类和布局，但应提前通知甲方。第六条物业服务6.1乙方应按照国家相关标准和行业规范，提供优质的物业服务，确保商业街公共区域的环境卫生、绿化养护、安全保卫等工作达到良好水平。6.2乙方应定期对商业街的设施设备进行检查、维护和保养，确保设施设备正常运行。如设施设备出现故障，乙方应及时组织维修，保障商业街的正常运营。6.3乙方应制定并执行安全管理制度，加强商业街的安全防范工作。如发生安全事故，乙方应及时采取措施进行处理，并承担相应的责任。第七条市场营销推广7.1乙方应根据商业街的特点和市场需求，制定年度市场营销推广计划，并报甲方备案。市场营销推广计划应包括但不限于广告宣传、促销活动、公关活动等方面的内容。7.2乙方应负责组织实施市场营销推广活动，并及时向甲方汇报活动进展情况和效果评估报告。7.3乙方应合理控制市场营销推广费用，确保费用支出的合理性和有效性。市场营销推广费用应单独核算，并接受甲方的监督检查。第八条合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2在合同履行期间，如一方提出解除合同，需提前[通知期限]书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。8.3如因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决合同解除或变更事宜。第九条违约责任9.1若甲方未按照本合同约定支付运营托管费用或履行其他义务，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。9.2若乙方未按照本合同约定履行运营托管职责或违反法律法规的规定，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应采取措施及时纠正违约行为，如给甲方造成重大损失的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。[引用《中华人民共和国民法典》第577条【违约责任】：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。]9.3如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁，违约方应承担对方因此支付的诉讼费、律师费、差旅费等全部费用。第十条保密条款10.1双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。10.2本条款的保密期限为自本合同生效之日起[保密期限]年。第十一条争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同自