物业托管协议补充合同

PAGE物业托管协议补充合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲乙双方于[原物业托管协议签订日期]签订了《物业托管协议》（以下简称“原协议”），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就原协议未尽事宜达成如下补充合同：一、补充事项概述1.补充事项范围本补充合同所涉及的补充事项包括但不限于物业托管服务的范围调整、服务标准提升、费用支付方式变更、双方权利义务的进一步明确等内容，具体以本补充合同约定为准。2.补充事项目的旨在根据实际情况变化，优化物业托管服务，提高服务质量，确保物业的正常运营和维护，保障双方的合法权益，促进双方合作的顺利开展。二、物业托管服务范围调整1.新增服务内容乙方应在原物业托管服务基础上，新增以下服务内容：[详细列举新增服务内容，如特定区域的绿化养护、新增设施设备的管理维护等]2.服务区域变更物业托管服务区域在原协议基础上，增加/减少以下区域：[明确变更的具体区域范围]3.服务范围调整的通知与生效甲方应提前[X]日以书面形式通知乙方服务范围的调整事项。乙方应在收到通知后[X]日内进行确认，并按照调整后的服务范围开展服务。调整事项自双方书面确认之日起生效。三、服务标准提升1.保洁服务标准提升乙方提供的保洁服务应达到以下更高标准：[详细描述提升后的保洁标准，如公共区域每日清扫次数增加、清洁工具的使用规范等]2.安保服务标准提升安保服务方面，乙方应加强以下措施：[列举安保服务提升的具体措施，如增加巡逻频次、安装更先进的监控设备等]3.设施设备维护服务标准提升对于物业设施设备的维护，乙方应做到：[阐述设施设备维护服务提升的要求，如定期维护计划的细化、维修响应时间的缩短等]4.服务标准监督与评估甲方有权定期对乙方的服务标准执行情况进行监督检查。乙方应每月向甲方提交服务标准执行情况报告，接受甲方的评估。如甲方发现乙方未达到服务标准要求，有权要求乙方限期整改。四、费用支付方式变更1.费用调整物业托管费用在原协议基础上进行如下调整：[明确费用调整的具体金额、计算方式等]2.支付周期变更费用支付周期由原协议的[原支付周期]变更为[新支付周期]。3.支付方式变更甲方支付物业托管费用的方式由原[原支付方式]变更为[新支付方式]，具体如下：[详细说明新的支付方式，如银行转账的具体账号信息、支票支付的相关要求等]4.逾期支付责任若甲方未按照本补充合同约定的支付周期和方式支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，由此造成的一切后果由甲方承担。五、双方权利义务的进一步明确1.甲方权利义务甲方有权对乙方的物业托管服务进行监督检查，提出意见和建议。甲方应按照本补充合同约定及时支付物业托管费用。甲方应协助乙方开展物业托管服务工作，提供必要的文件资料和信息。甲方应在合理期限内对乙方提交的服务方案、工作计划等进行审核，并给予明确答复。2.乙方权利义务乙方有权按照本补充合同约定收取物业托管费用。乙方应按照本补充合同约定的服务范围、服务标准提供优质、高效的物业托管服务。乙方应定期向甲方汇报物业托管服务情况，及时反馈物业存在的问题及解决方案。乙方应妥善保管物业相关资料，不得泄露甲方及物业的任何信息。乙方应按照法律法规要求，为物业购买必要的保险，确保物业及相关人员的安全。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本补充合同约定，未按时支付费用或未履行协助义务等，应承担以下违约责任：按照本补充合同约定支付逾期违约金。赔偿乙方因甲方违约行为遭受的损失，包括但不限于直接经济损失、可得利益损失等。损失赔偿范围按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。2.乙方违约责任若乙方违反本补充合同约定，未按照服务范围、服务标准提供服务或泄露甲方信息等，应承担以下违约责任：立即采取措施整改，达到合同约定标准。向甲方支付违约金[具体金额]。赔偿甲方因乙方违约行为遭受的损失，损失赔偿范围按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。3.违约责任的减轻与免除双方应各自承担因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的因素导致的违约责任。一方因不可抗力不能履行合同的，应及时通知对方，并提供相关证明，在合理期限内减轻或免除责任。七、合同变更与解除1.合同变更本补充合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本补充合同的组成部分，与本补充合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以解除本补充合同。若一方严重违反本补充合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。因不可抗力等原因导致本补充合同无法履行或部分无法履行的，双方可以协商解除合同，互不承担违约责任。3.合同解除的通知与生效合同解除的通知应以书面形式送达对方，自通知送达之日起生效。合同解除后，双方应按照法律法规及本补充合同约定办理相关手续，结清费用，清理债权债务。八、争议解决1.协商解决双方在履行本补充合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]日。2.诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本补充合同其他无争议的条款。九、其他条款1.合同生效本补充合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至[补充合同有效期截止日期]。本补充合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.保密条款双方应对本补充合同及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。违反保密条款的，应承担相应的法律责任。3.通知条款