别墅租售托管合同模板

PAGE别墅租售托管合同模板甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有别墅（以下简称“该别墅”），愿意委托乙方进行租售托管事宜；乙方具备从事相关业务的专业能力和经验，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方进行别墅租售托管事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方负责该别墅的出租、出售及相关托管服务，包括但不限于寻找潜在租客/买家、洽谈租赁/买卖条款、签订租赁合同/买卖合同、收取租金/房款、处理租赁/买卖过程中的相关事务等。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规的要求，勤勉尽责地履行委托事项，维护甲方的合法权益。二、别墅基本信息2.1别墅位置：2.2别墅面积：平方米2.3别墅户型：2.4别墅配套设施：（详细列举配套设施情况）三、委托期限3.1本合同委托期限自年月日起至年月日止。3.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止委托，双方应提前日书面通知对方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务4.1甲方有权了解别墅租售托管的进展情况，乙方应定期向甲方汇报相关工作。4.2甲方应向乙方提供真实、准确、完整的别墅相关信息，包括但不限于产权证明、房屋现状、周边环境等，并协助乙方办理与租售相关的手续。4.3甲方应按照本合同约定支付乙方服务费用。4.4若因甲方原因导致别墅存在产权纠纷或其他影响租售的问题，甲方应承担相应法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务4.5乙方有权按照本合同约定收取服务费用。4.6乙方应按照本合同约定及相关法律法规的规定，积极开展别墅租售托管工作，采取合理措施寻找潜在租客/买家，促成租赁/买卖交易。4.7乙方应在与租客/买家洽谈过程中，如实告知别墅的真实情况，不得隐瞒或虚假陈述。4.8乙方应妥善保管与别墅租售相关的文件、资料等，在委托期限届满或本合同终止后，及时将相关资料返还甲方。4.9乙方应定期向甲方汇报别墅租售托管工作进展情况，如遇重大事项应及时通知甲方。4.10乙方不得擅自将本合同委托事项转委托给第三方。如因特殊情况需要转委托，应事先征得甲方书面同意。五、租金/售价及支付方式（一）租金/售价5.1双方约定该别墅的预期租金为每月元，预期售价为元。5.2实际租金/售价以最终签订的租赁合同/买卖合同为准，但不得低于本合同约定的预期租金/售价的%。（二）租金/房款支付方式5.3若为出租业务：5.3.1租客应按照租赁合同约定的方式支付租金。乙方应在收到租金后的个工作日内将租金转付给甲方。5.3.2租金支付方式包括但不限于现金、银行转账、支票等。5.4若为出售业务：5.4.1买家应按照买卖合同约定的方式支付房款。乙方应在收到房款后的个工作日内将房款转付给甲方。5.4.2房款支付方式包括但不限于银行贷款、一次性付款等。如涉及银行贷款，乙方应协助甲方办理相关贷款手续，并确保贷款资金按时足额到账。六、服务费用及支付方式（一）服务费用标准6.1若成功促成别墅出租交易，甲方应按照月租金的%向乙方支付出租服务费用。6.2若成功促成别墅出售交易，甲方应按照房屋售价的%向乙方支付出售服务费用。（二）支付方式6.3服务费用支付时间：6.3.1若为出租业务，在租赁合同签订且乙方收到首月租金后的个工作日内，甲方向乙方支付出租服务费用。6.3.2若为出售业务，在买卖合同签订且乙方收到全部房款后的个工作日内，甲方向乙方支付出售服务费用。6.4服务费用支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费用支付至乙方指定账户。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付乙方服务费用或租金/房款，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定履行委托事项，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失等。具体赔偿金额按照《中华人民共和国民法典》第584条【损害赔偿范围】的规定确定。7.3若因一方违反本合同约定，导致另一方为实现债权而支付的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费、差旅费等），违约方应承担赔偿责任。7.4如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。八、合同变更与解除8.1本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2在委托期限内，双方协商一致可以解除本合同。解除合同应签订书面协议，并按照本合同约定办理相关手续。8.3若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。8.4委托期限届满或本合同终止后，双方应按照本合同约定办理交接手续，结清相关费用。九、争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲