市场委托管理合同

PAGE市场委托管理合同甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[市场名称]（以下简称“该市场”），并希望委托乙方对该市场进行专业管理；乙方具备专业的市场管理能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方委托乙方管理市场事宜达成如下协议：一、委托事项1.1甲方委托乙方全面负责该市场的日常运营管理工作，包括但不限于市场的招商、招租、物业管理、商户服务、市场秩序维护等相关事务。1.2乙方应按照本合同约定及相关法律法规、行业规范，勤勉尽责地履行委托管理职责，以实现市场的良好运营和可持续发展。二、委托期限2.1本合同委托期限自年月日起至年月日止。2.2委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续年。如需终止合同，双方应提前日书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务3.1权利3.1.1有权对乙方的管理工作进行监督检查，提出意见和建议。3.1.2有权了解市场运营状况及相关财务信息。3.1.3对乙方违反本合同约定或损害甲方利益的行为，有权要求乙方纠正并赔偿损失。3.2义务3.2.1向乙方提供该市场的相关资料，包括但不限于市场产权证明、规划图纸、设施设备清单等，确保资料真实、准确、完整。3.2.2协助乙方办理市场运营管理过程中所需的相关审批手续，提供必要的支持和配合。3.2.3按照本合同约定向乙方支付委托管理费用。3.2.4不得干涉乙方的正常管理工作，但有权对重大事项进行决策，乙方应及时向甲方汇报重大事项进展情况。（二）乙方权利与义务3.3权利3.3.1按照本合同约定收取委托管理费用。3.3.2根据市场实际情况制定合理的运营管理方案，并在实施前向甲方报备。3.3.3对市场内商户的经营活动进行监督管理，有权按照合同约定收取租金、管理费等费用。3.3.4在法律法规允许的范围内，有权采取必要措施维护市场秩序和安全。3.4义务3.4.1按照本合同约定及相关法律法规、行业规范，制定并执行科学合理的市场运营管理制度，确保市场正常运营。3.4.2负责市场的招商、招租工作，积极引进优质商户，提高市场的入驻率和经营效益。3.4.3做好市场的物业管理工作，包括但不限于设施设备维护、环境卫生保洁、安全保卫等，确保市场设施设备完好、环境整洁、安全有序。3.4.4为商户提供优质的服务，协调解决商户在经营过程中遇到的问题，维护商户的合法权益。3.4.5定期向甲方汇报市场运营情况，包括但不限于商户入驻情况、租金收缴情况、市场秩序状况等，并提交书面报告。3.4.6严格遵守法律法规及本合同约定，不得利用委托管理之便谋取私利，不得损害甲方及商户的利益。四、管理费用及支付方式4.1甲方应向乙方支付的委托管理费用为每月人民币元。4.2支付方式：甲方应在每月日前将当月委托管理费用支付至乙方指定的银行账户。4.3乙方应在收到甲方支付的管理费用后日内向甲方开具合法有效的发票。五、市场运营管理5.1招商与招租5.1.1乙方应制定详细的招商计划，积极开展招商活动，吸引符合市场定位的商户入驻。5.1.2在招租过程中，乙方应与商户签订规范的租赁合同，明确双方的权利义务，并确保合同条款符合法律法规及本合同约定。5.1.3乙方应及时向甲方报备新入驻商户的相关信息，包括但不限于商户名称、经营范围、租赁面积、租金标准等。5.2物业管理5.2.1乙方应负责市场内公共区域的日常保洁工作，保持市场环境整洁卫生。5.2.2定期对市场设施设备进行检查、维护和保养，确保设施设备正常运行，如因乙方维护不善导致设施设备损坏给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。5.2.3加强市场安全保卫工作，制定安全管理制度，配备必要的安全保卫人员和设施设备，确保市场内人员和财产安全。因乙方安全管理不善导致发生安全事故给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。5.3商户服务5.3.1建立商户服务档案，及时了解商户需求，为商户提供必要的帮助和支持。5.3.2协调解决商户之间的纠纷和矛盾，维护市场和谐稳定的经营秩序。5.3.3组织开展市场宣传推广活动，提升市场知名度和影响力，促进商户经营业绩提升。六、合同变更与解除6.1经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。6.2若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。6.3因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如变更合同内容或解除合同。七、违约责任7.1若甲方未按照本合同约定支付委托管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的%向乙方支付违约金。逾期超过日的，乙方有权暂停市场管理服务，并要求甲方支付已产生的管理费用及违约金。7.2若乙方未按照本合同约定履行管理职责，导致市场运营出现问题或给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方应按照损失金额的%向甲方支付违约金，并采取措施及时弥补损失。7.3如一方违反本合同约定的保密义务或竞业限制义务，应向对方支付违约金人民币元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。7.4任何一方违反本合同约定，除承担上述违约责任外，还应承担因违约行为给对方造成的其他直接和间接损失。八、争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。九、其他条款9.1本合同