托管厂房协议合同范本

PAGE托管厂房协议合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有厂房（以下简称“该厂房”），愿意将其委托给乙方进行托管；乙方具备相关的厂房托管能力和经验，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方托管厂房事宜达成如下协议：一、托管厂房基本情况1.厂房位置：该厂房位于[具体地址]。2.厂房面积：建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。3.厂房用途：[具体用途，如工业生产、仓储等]。4.厂房现状：包括但不限于厂房主体结构、附属设施设备等的现状描述（可另附详细清单）。二、托管期限托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止。双方同意，托管期限届满前，双方应提前[X]个月书面通知对方是否续签协议。如双方均未提出异议，则本协议自动延续[延续期限]。三、托管服务内容1.厂房维护管理乙方应定期对厂房的主体结构、屋面、墙面、地面等进行检查和维护，确保厂房结构安全，防止出现损坏、渗漏等情况。负责对厂房内的水电设施、消防设施、通风设备、电梯等附属设施设备进行日常维护、保养和维修，保证设施设备正常运行。按照相关规定和标准，定期对厂房进行清洁和消毒，保持厂房内环境整洁卫生。2.安全保卫管理制定并执行厂房的安全保卫制度，设置必要的安全防范设施，如门禁系统、监控设备等，并确保其正常运行。安排专人负责厂房的日常安全巡查，及时发现和处理安全隐患，预防各类安全事故的发生。配合公安机关及相关部门做好治安、消防等工作，确保厂房及周边环境的安全稳定。3.租赁管理乙方有权在托管期限内，按照本协议约定及相关法律法规的规定，将厂房部分或全部对外出租。负责与承租方签订租赁合同，明确双方的权利义务，并确保承租方按照租赁合同的约定使用厂房。协助甲方办理与租赁相关的手续（如备案登记等），并及时向甲方通报租赁情况。负责收取租金，并按照本协议约定及时足额支付给甲方。4.其他服务根据甲方的要求，提供与厂房托管相关的其他服务，如协助甲方办理厂房相关证件的年检、变更等手续。定期向甲方汇报厂房托管情况，包括但不限于厂房维护情况、安全状况、租赁情况等，并根据甲方的意见和建议及时调整托管服务内容。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的托管服务进行监督检查，提出意见和建议。有权了解厂房的使用情况、租赁情况等相关信息。在托管期限内，有权按照本协议约定获取租金收益。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的厂房相关资料，包括但不限于产权证书、规划许可证、设计图纸等。按照本协议约定，及时足额支付乙方的托管费用。协助乙方办理与厂房托管相关的手续，如提供必要的授权文件等。不得干涉乙方正常的托管服务工作，但有权对乙方违反法律法规或本协议约定的行为提出异议并要求纠正。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取托管费用。根据本协议约定及相关法律法规的规定，独立开展厂房托管服务工作，包括但不限于对厂房进行维护管理、租赁管理等。在托管期限内，有权根据实际情况对厂房的使用用途进行合理调整，但应提前通知甲方并取得甲方书面同意。2.义务按照本协议约定及相关法律法规的规定，勤勉尽责地履行托管服务义务，确保厂房得到妥善管理和维护。遵守国家法律法规及本协议约定，不得从事任何损害甲方利益的行为。定期向甲方汇报厂房托管情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方的意见和建议及时改进工作。对在托管服务过程中知悉的甲方商业秘密、厂房相关信息等予以保密，不得向任何第三方泄露。如因乙方原因导致厂房出现损坏、安全事故等给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。五、托管费用及支付方式1.托管费用标准甲方应向乙方支付的托管费用为每月人民币[X]元。该费用包括但不限于乙方的管理成本、维护费用、人员工资、税费等一切与厂房托管相关的费用。如因市场行情变化或其他合理原因需要调整托管费用标准的，双方应协商一致并签订书面补充协议。2.支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将当月的托管费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的托管费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。六、租金收益分配1.乙方在将厂房对外出租后，应按照租赁合同约定及时收取租金。租金收入在扣除乙方应收取的托管费用及相关税费后，剩余部分为甲方的租金收益。2.乙方应在每月[具体日期]前，将上月的租金收益结算情况告知甲方，并在扣除当月托管费用及相关税费后，将剩余租金收益支付至甲方指定的银行账户。七、违约责任1.若甲方未按照本协议约定及时足额支付托管费用或租金收益的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停托管服务，并要求甲方支付已产生的托管费用及违约金，同时乙方有权采取法律手段追讨欠款。2.若乙方未按照本协议约定履行托管服务义务，导致厂房出现损坏、安全事故等给甲方造成损失的，乙方应按照损失金额的[X%]向甲方支付违约金，并承担相应的赔偿责任。如因乙方原因导致甲方遭受重大损失的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿全部损失。3.若一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成恶劣影响或其他严重后果的，违约方还应承担相应的法律责任。4.任何一方违反本协议约定的其他条款，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照未履行部分金额的[X%]向对方支付违约金。如因违约行为导致本协议无法继续履行的，违约方应承担违约责任并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、协议变更与解除1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。2.若出现下列情形之一的，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行的。一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的。本协议约定的解除条件成就的。3.协议解除后，双方应按照法律法规的规定及本协议约定进行结算和清理，如因解除协议给对方造成损失的，应按照本协议约定承担赔偿责任。九、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.