托管班跟房东签合同

PAGE托管班跟房东签合同托管班房屋租赁合同甲方（出租方）：姓名：身份证号码：地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋用于经营托管班事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁房屋基本情况1.1甲方将位于（房屋具体地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为平方米，房屋用途为托管班经营。1.2该房屋现有装修及设施设备情况（详见附件一：房屋附属设施设备清单），乙方应在租赁期间妥善保管并合理使用，如有损坏或丢失，应照价赔偿。二、租赁期限2.1租赁期限自年月日起至年月日止，共计年个月。2.2租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币元（大写元整）。租金总额为人民币元（大写元整）。3.2租金支付方式：乙方应在每月日前向甲方支付当月租金。甲方应在收到租金后日内向乙方提供合法有效的发票。3.3租金支付账户：甲方账户名称：开户银行：银行账号：四、押金4.1乙方应向甲方支付押金人民币元（大写元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及损坏赔偿后，押金应无息退还乙方。4.2如乙方在租赁期间损坏房屋及其附属设施设备或拖欠租金、水电费等费用，甲方有权从押金中扣除相应金额。如押金不足以支付上述费用，乙方应在接到甲方通知后日内补足差额。五、房屋交付及使用5.1甲方应在年月日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行验收，并签署房屋交接清单。5.2乙方应按照合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租、转借他人。5.3乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，定期进行检查和维护，如发现问题应及时通知甲方修复。因乙方使用不当或保管不善造成房屋及其附属设施设备损坏或故障的，乙方应负责修复或赔偿。5.4乙方在租赁期间应遵守国家法律法规及物业管理规定，按时缴纳物业费、水电费等相关费用。因乙方欠费导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、维修养护责任6.1租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修养护，确保房屋安全使用。因甲方原因导致房屋损坏影响乙方正常使用的，甲方应及时修复，并承担相应的赔偿责任。6.2乙方应负责房屋内部设施设备的日常维修养护，如乙方发现设施设备出现故障或损坏，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后日内进行维修。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方应承担相应的责任。6.3对于房屋及附属设施设备的维修养护，双方应相互配合，积极履行各自的义务。如因一方怠于履行义务导致另一方遭受损失的，应承担赔偿责任。七、合同的解除7.1经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。7.2因不可抗力因素致使本合同不能继续履行或造成的损失，双方互不承担责任。7.3如乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，逾期超过日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。7.4如乙方擅自改变房屋用途、转租转借房屋或进行违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方立即腾空房屋，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。7.5如甲方未按照合同约定履行维修养护义务，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。7.6合同解除后，双方应按照约定办理房屋交接手续，结清相关费用。八、违约责任8.1甲方违约责任8.1.1如甲方未按照合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，应按照租金总额的%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。8.1.2如甲方违反本合同约定擅自解除合同或提前收回房屋，应按照租金总额的%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的剩余租金及押金。同时，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。8.2乙方违约责任8.2.1如乙方未按照合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。8.2.2如乙方擅自改变房屋用途、转租转借房屋或进行违法违规活动，应按照租金总额的%向甲方支付违约金。同时，甲方有权解除合同，并要求乙方立即腾空房屋，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。8.2.3如乙方未按照合同约定的期限交还房屋，每逾期一日，应按照租金标准的%向甲方支付违约金。如因乙方逾期交还房屋导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。九、争议解决方式9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款10.1