托管返租合同范本

PAGE托管返租合同范本甲方（委托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（受托人）：姓名/名称：身份证号码/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方拥有[房产具体地址]的物业（以下简称“该物业”），并有意将其委托给乙方进行托管及返租事宜；乙方具备相关的托管及运营能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方对该物业进行托管返租事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1该物业位于[房产具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[权证号码]。1.2该物业附属设施设备及装修情况见附件一《物业附属设施设备及装修清单》，该清单作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二条委托事项2.1甲方委托乙方对该物业进行托管，托管期限自本合同生效之日起至[托管截止日期]止。2.2在托管期限内，乙方负责该物业的出租、管理、维护及相关费用的代收代缴等事宜，并按照本合同约定向甲方支付租金收益。第三条双方权利义务（一）甲方权利义务3.1甲方有权按照本合同约定收取租金收益。3.2甲方应向乙方提供该物业的真实、准确、完整的产权证明文件及相关资料，并保证该物业不存在任何产权纠纷或其他影响乙方正常托管经营的问题。3.3甲方应协助乙方办理与该物业托管经营相关的手续，如提供身份证明、授权委托书等。3.4在托管期限内，甲方未经乙方书面同意，不得擅自将该物业另行出租、转让、抵押或设定其他权利负担。3.5甲方应按照本合同约定履行其他义务，如协助乙方处理物业相关纠纷等。（二）乙方权利义务3.6乙方有权按照本合同约定对该物业进行自主经营管理，包括但不限于寻找租户、签订租赁合同、收取租金等。3.7乙方应按照勤勉尽责的原则，以合理的方式对该物业进行管理和维护，确保物业的正常使用和安全。3.8乙方应按照本合同约定的租金标准及支付方式，按时向甲方支付租金收益。3.9乙方应妥善保管甲方提供的相关资料，并不得向第三方泄露甲方的商业秘密及物业相关信息。3.10在托管期限内，乙方应负责处理与该物业相关的一切事务，包括但不限于物业费、水电费、维修费用等的支付，并承担因管理不善导致的一切法律责任和经济损失，但因甲方原因导致的除外。3.11未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该物业的用途、结构或进行其他实质性变更。第四条租金收益及支付方式4.1双方约定，该物业的租金收益标准为每月每平方米[X]元，月租金收益共计[X]元。4.2租金收益支付方式为：乙方应在每月[具体支付日期]前，将上月租金收益支付至甲方指定的银行账户。4.3如因市场行情变化等原因需要调整租金收益标准，双方应协商一致，并签订书面补充协议。第五条物业维护与维修5.1乙方应负责该物业的日常维护与保养，确保物业处于良好的使用状态。5.2对于物业出现的一般性损坏或故障，乙方应及时进行维修；对于需要进行重大维修或改造的，乙方应提前通知甲方，并经甲方书面同意后进行。5.3因乙方未能及时履行维修义务导致甲方或第三方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。5.4维修费用的承担：属于乙方正常管理维护范围内的费用由乙方承担；因甲方原因或不可抗力导致的维修费用由甲方承担。第六条合同的解除与终止6.1经双方协商一致，可以提前解除本合同。6.2若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。6.3在托管期限届满后，本合同自动终止。若双方有意继续合作，可另行签订合同。6.4如因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自行终止。第七条违约责任7.1若甲方违反本合同第三条第（一）款约定，应向乙方支付违约金[X]元，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。7.2若乙方违反本合同第三条第（二）款约定，应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的一切损失。7.3若乙方未按照本合同第四条约定按时支付租金收益，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金收益及违约金。7.4任何一方违反本合同其他条款约定的，应承担因此给对方造成的一切损失。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，可由双