托管房屋合同协议书

PAGE托管房屋合同协议书甲方（委托人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受托人）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有房屋一处，愿意委托乙方进行托管，乙方具备房屋托管的专业能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就甲方房屋托管事宜达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方托管房屋位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[居住/商用等]，房屋所有权证号为[具体证号]。1.2该房屋附属设施设备包括但不限于[详细列举附属设施设备，如家电、家具、装修等情况]。二、托管期限2.1本合同托管期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.2托管期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限，如1年]，延续次数不限。若一方欲终止合同，需提前[通知期限，如30天]书面通知对方。三、托管服务内容3.1乙方负责寻找合适的租户，并与租户签订租赁合同。在签订租赁合同前，乙方应将拟签订合同的主要条款告知甲方，甲方有权提出修改意见，乙方应根据甲方意见进行调整，但不得对合同主要条款进行实质性变更。若甲方不同意乙方与租户签订的租赁合同条款，乙方应负责重新寻找租户或终止租赁合同签订事宜。3.2乙方负责收取租金及押金，并按照本合同约定向甲方支付租金收益。租金收取方式及时间按照乙方与租户签订的租赁合同执行，但乙方应确保租金及时足额收取并转交给甲方。3.3乙方负责房屋的日常维护和管理，包括但不限于房屋及其附属设施设备的维修、保养、清洁等。乙方应定期对房屋进行检查，发现问题及时处理，确保房屋及其附属设施设备处于良好使用状态。对于因乙方维护管理不善导致的房屋损坏或损失，乙方应承担赔偿责任。3.4乙方负责处理房屋租赁过程中的相关事宜，如租户退租交接、房屋钥匙管理等。在租户退租时，乙方应按照租赁合同约定对房屋进行验收，如发现房屋损坏或物品缺失，乙方应要求租户进行修复或赔偿，并将相关情况告知甲方。四、租金收益及支付方式4.1经双方协商一致，甲方托管房屋的租金收益标准为每月/每年[具体金额]元。租金收益标准如有调整，双方应另行签订补充协议。4.2乙方应在收到租户租金及押金后的[X]个工作日内，将扣除相关费用后的租金收益支付给甲方。相关费用包括但不限于房屋维修费用、物业管理费用、税费等。乙方应向甲方提供费用明细清单及支付凭证。4.3租金收益支付方式为[银行转账/支票等具体方式]，甲方收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：五、费用承担5.1乙方在房屋托管过程中产生的费用，包括但不限于寻找租户的费用、房屋维修费用、物业管理费用、税费等，由乙方自行承担。但因甲方原因导致的额外费用，如甲方要求乙方对房屋进行特殊装修或改造等，由甲方承担。5.2因房屋及其附属设施设备的正常使用损耗需要进行维修、更换的费用，由乙方承担。但因租户故意或重大过失导致的损坏，维修费用由租户承担，乙方应协助甲方要求租户赔偿。六、房屋使用及装修限制6.1乙方应确保租户按照租赁合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规活动。若因租户原因导致房屋损坏或产生法律纠纷，乙方应承担连带责任。6.2在托管期限内，未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行大规模装修或改造。如因房屋正常维护需要进行必要的装修或改造，乙方应提前告知甲方，并提供装修或改造方案，经甲方同意后方可实施。装修或改造费用由乙方承担，装修或改造后的房屋所有权归甲方所有。七、房屋交接7.1在本合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方交付房屋及其附属设施设备，并提供房屋所有权证等相关资料复印件。乙方应进行现场验收，如发现房屋及其附属设施设备存在问题，应及时告知甲方，甲方应负责修复或更换。7.2在托管期限届满或合同提前终止时，乙方应按照房屋交接时的状态将房屋及其附属设施设备返还给甲方。如房屋及其附属设施设备存在损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。乙方应提前通知甲方进行房屋交接，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行验收交接。八、违约责任8.1若甲方未按照本合同约定向乙方提供房屋相关资料或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常开展托管业务的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。8.2若乙方未按照本合同约定履行托管义务，如未及时收取租金、未对房屋进行有效维护管理等，乙方应承担违约责任，按照未履行义务部分对应的租金收益金额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方逾期支付租金收益超过[X]天，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金收益及违约金。8.3若乙方擅自改变房屋用途、对房屋进行大规模装修或改造、将房屋转租给他人等违反本合同约定的行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方恢复房屋原状，赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应按照本合同托管期限内租金收益总额的[X]%向甲方支付违约金。8.4若因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁等法律程序，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费等全部法律费用。九、合同解除9.1经双方协商一致，可以书面形式解除本合同。9.2若一方出现违约行为，另一方有权按照本合同约定解除合同，并要求违约方承担违约责任。9.3在托管期限内，如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同解除后，双方应按照实际履行情况进行结算。十、争议解决10.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十一、其他条款1